新潟土地建物サービス

新潟市中央区限定の年末・年始＆新春のご売却査定応援キャンペーン

年末・年始＆新春・ご売却応援キャンペーン

新潟市中央区マンション限定！
年末・年始＆新春のご売却査定応援キャンペーンのご案内。

期間：2016年12月1日（木）~ 2017年2月28日（火）

期間中に株式会社新潟土地建物サービスから売却査定のお申込みをいただき、
マンション、不動産売却の媒介契約のご契約（専任媒介契約）を
ご締結いただいたお客様に、JCBギフトカード「30,000円分」を
もれなくプレゼントいたします。

■新潟土地建物サービスのマンションの受託後の売買状況

新潟土地建物サービスでは、無料査定後の媒介契約後に速やかに中古マンション、
中古住宅、土地の不動産を売買契約を締結するようつとめています。
現在、新潟土地建物サービスでの売却査定からの売買契約・予約実績を紹介します。
（中古マンション編）

>> マンションの売却査定からの売買契約実績はこちら

■ご売却応援キャンペーンのスケジュール

１．無料査定のお申込み
２．スタッフがお客様の物件を訪問査定
３．売却条件の合意により、専任媒介契約または専属専任媒介契約を締結
４．JCBギフトカード30,000円分プレゼント

>> キャンペーンの適用対象者はこちら

１１月のおすすめ物件！中古マンション物件紹介と最新情報

新潟市東区中島2丁目の中古マンションの物件紹介。

東新潟駅から徒歩約2分近く、周辺には多数のライフラインも点在して便利な場所です。

新潟市東区中島2丁目の中古マンションはこちら↓

3LDK:LDK約21.0帖、和室約6.50帖

主寝室（１）約7.3帖、洋室（1）約5.0帖

新潟市東区中島2丁目の中古マンションの詳細は後ほどホームページで公開されます。

物件概要

・学校区：東中野山小学校（約1.2ｋm）　鳥屋野中学校（約1.2ｋm

・交通：ＪＲ東新潟駅徒歩約2分（距離130m）

・交通：新潟交通　石山団地バス停　徒歩約3分

・コンビニ：ローソン新潟中島店　徒歩約1分

・スーパー：キューピット石山店　徒歩約2分

・専有面積：86.52㎡（26.17坪）

・バルコニー面積：12.89㎡（3.9坪）

中古マンションのご購入ご希望の方、

→ >> 東区中島2丁目のマンションはこちら

中古マンションはそのほかにもございます。

物件紹介の新潟市東区、西区、中央区の中古マンション問合せはこちら

→ >> 東区、中央区、西区【中古マンション】はこちら

現在、マンション所有で査定のご依頼はこちらから（査定は無料です）

→ >> 査定のご依頼はこちら（査定は無料です）

最新情報：中古マンションの無料査定後の情報

中古マンションの無料査定後の情報。

新潟土地建物サービスでは中古マンションの

無料査定後の情報を公開します。

新潟市中央区ではこの2棟が来年より分譲と賃貸マンションが始まります。

・ダイアパレス西堀前通：２０１７年１０月下旬予定

・THE PREMIERE〈新潟萬代橋〉：２０１７年１２月下旬予定

新潟土地建物サービスでは、無料査定後の媒介契約後に速やかに中古マンション、

中古住宅、土地の不動産を売買契約を締結するようつとめています。

現在、新潟土地建物サービスでの売却査定からの売買契約・予約実績を紹介します。
（中古マンション編）

・新潟市西区青山【ダイアパレス青山弐番館】（契約済）

・新潟市中央区東幸町【ダイアパレスロイヤルシティ東幸町東棟】（契約済）

・新潟市中央区笹口2丁目【ベルカナン新潟南】（契約済）

・新潟市新潟市中央区信濃町【信善ビル】（契約済）

・新潟市中央区上大川前通二番町【ダイアパレス上大川前通りⅡ】（契約済）

・新潟市中央区上所1丁目【サーム上所】（契約済）

・新潟市東区牡丹山3丁目【ピュアシティ牡丹山】（契約済）

・新潟市中央区南笹口1丁目【ダイアパレスアベニュー南笹口】（契約済）

・新潟市中央区万代五丁目【ポレスターブロードシティ万代】（契約済）

・新潟市東区逢谷内【ダイアパレス逢谷内】（契約済）

・新潟市中央区上大川前通二番町【ダイアパレス上大川前通りⅡ】（契約済）

・新潟市中央区南笹口2丁目【ヴェルビュ南笹口】（契約済）

・長岡市長町1丁目中古マンション【サンハイツ長岡】（契約済）

中古マンションの査定後の媒介契約後のマンションの売買契約及び予約も数多く承っています。

新潟土地建物サービスでは中古マンション、中古住宅、土地の売却査定は無料査定で行っています。

気になる場合はお気軽にお問い合わせください。

新潟市中央区でのマンションの売却をお考えの方、

また、下記マンションにお住まいで無料査定をご検討の方は

お気軽にお問い合わせください。

→ >> 査定のご依頼はこちら（査定は無料です）

・ダイアパレスアベニュー南笹口
・ポレスターブロードシティ万代
・ポレスターブロードシティ上近江
・アデニウムタワー萬代橋
・グランドメゾン西堀通タワー
・ザ・タワー新潟
・シティタワー新潟
・パストラルハイム萬代橋

１０月のおすすめ物件！中古マンション物件紹介と最新情報

新潟市中央区桜木町の中古マンションの物件紹介。

新々バイパス桜木インター近く、周辺には多数のライフラインも点在して便利な場所です。

新潟市中央区桜木町の中古マンション詳細はこちら↓

４LDK:LDK15.8帖、和室6.0帖

洋室（１）約6.2帖、洋室（２）約5.0帖、洋室（３）約5.0帖

物件概要

・学校区：女池小学校（約650m）　鳥屋野中学校（約1600m）

・交通：ＪＲ新潟駅駅車約10分（距離2Km）

・交通：新潟交通　女池桜木町バス停　徒歩約5分

・お部屋：西南角地で日当たり◎ダイアパレス桜木

中古マンションのご購入ご希望の方、

中古マンションはそのほかにもございます。

物件紹介の新潟市中央区桜木町の中古マンションはこちら

→ >> 中央区桜木町の【中古マンション】はこちら

最新情報：中古マンションの無料査定後の情報

中古マンションの無料査定後の情報。

新潟土地建物サービスでは中古マンションの

無料査定後の情報を公開します。

新潟市中央区ではこの2棟が来年より分譲と賃貸マンションが始まります。

・ダイアパレス西堀前通：２０１７年１０月下旬予定

・THE PREMIERE〈新潟萬代橋〉：２０１７年１２月下旬予定

新潟土地建物サービスでは、無料査定後の媒介契約後に速やかに中古マンション、

中古住宅、土地の不動産を売買契約を締結するようつとめています。

現在、新潟土地建物サービスでの売却査定からの売買契約・予約実績を紹介します。
（中古マンション編）

・新潟市西区青山【ダイアパレス青山弐番館】（契約済）

・新潟市中央区東幸町【ダイアパレスロイヤルシティ東幸町東棟】（契約済）

・新潟市中央区笹口2丁目【ベルカナン新潟南】（契約済）

・新潟市新潟市中央区信濃町【信善ビル】（契約済）

・新潟市中央区上大川前通二番町【ダイアパレス上大川前通りⅡ】（契約済）

・新潟市中央区上所1丁目【サーム上所】（契約済）

・新潟市東区牡丹山3丁目【ピュアシティ牡丹山】（契約済）

・新潟市中央区南笹口1丁目【ダイアパレスアベニュー南笹口】（契約済）

中古マンションの査定後の媒介契約後のマンションの売買契約及び予約も数多く承っています。

新潟土地建物サービスでは中古マンション、中古住宅、土地の売却査定は無料査定で行っています。

気になる場合はお気軽にお問い合わせください。

→ >> 再査定のご依頼はこちら

新潟市中央区でのマンションの売却をお考えの方、

また、下記マンションにお住まいで無料査定をご検討の方は

お気軽にお問い合わせください。

新潟県で売却査定後のスピード売却のコツ！

中古住宅、中古マンションの売却査定後の早く売却したいと

お考えなっている方も多いと思います。

どこに依頼すればいいのか悩めている方も多いと思います。

特に、相続や住み替えの不動産をなるべく早く売りたい！

早く売却しなければならないためには条件があります。

差し迫った方のために、確実かつスピーディで安心できる売却が。

売却に際して、トラブルは避けたい。売却査定依頼してから

時間をかけたくない。そんな方は参考にしてください。

◆こんな方におすすめです。

・ご事情により早期処分をしたい方

売却査定をご依頼してお任せいただいた業者（新潟土地建物サービス）と

不動産を売るための媒介契約を締結後に売るための広告活動に入ります。

通常の売却のための広告活動は1～3ヶ月程度、購入者が決まってからも、

住宅ローンや現金での残代金の受領までは１ヶ月ほど要することが一般的です。

できるだけ早く売却資金が必要な方はぜひご相談ください。

・周囲の方に知られたくない方

訪問査定でもご近所さんに知られたくないことが事情にありましたが

売却活動の広告などを一切行なわず、周囲の方に知られずに売却することも可能です。

スピード売却査定は無料です。

売却査定の物件の市場調査、売却物件の調査を行い、買取価格をご提出いたします。

まずはお気軽にご相談ください。

媒介契約書と不動産売買契約書の違いについて

・媒介契約書

不動産業者は中古住宅、中古マンション、駐車場や畑地の不動産の売却査定の依頼を受け、
査定結果後に不動産業者との売却を目的に依頼する場合は、必ず媒介契約を結びます。
媒介契約は宅地建物取引業法によって定められている行為で、
「専属専任媒介契約」、「専任媒介契約」、「一般媒介契約」の3種類あり、
いずれかを依頼主（売主）が選択することができます。
媒介契約の締結によって依頼主と不動産業者の売買仲介の依頼関係が明確化するためです。

・不動産売買契約書

売却査定後の媒介契約書締結後に中古住宅、中古マンション、駐車所、畑地の
不動産物件の売主と買主が価格や条件で合意に至ったとき、締結する売買契約のことです。
事前に宅地建物取引士による重要事項説明を受け、契約条件等を確認したうえで、
売主と買主の双方が署名、押印し、手付金の授受を行います。
締結した後は簡単に解除したり、内容を変更したりできないので、
気になるところがあれば事前に十分な確認が必要になります。

※媒介契約書は売買を想定した金額の提示のみ、不動産売買契約書は実際の売買契約となり、
売買金額の確認や手付金、残金をいつ決済と物件の引き渡しがいつになるかを確認と明記となります。
媒介契約書と不動産売買契約書は違います十分注意が必要です。

媒介契約後の不動産のスピード売却成功のコツ！

スピード売却成功のために、購入希望者の見学の際に良い印象を持たれるように
お部屋の中をあらかじめきれいにしておきましょう。
コツとして、少しでも購入希望者によい印象を持ってもらうことが大切です。
購入希望者も人ですから、人は見た目で判断されます。

※購入希望者によい印象を持ってもらうために

１．お部屋の中をきれいに片付けましょう

・家の顔でもある玄関の印象はとても重要です。
・キッチンやお風呂など水まわりは特に清潔に。レンジや換気扇が汚れていないかチェック！
・購入希望者にとって収納スペースのチェックは必須。収納内部を見せることができるよう整理整頓を。
・必要に応じて、専門業者にクリーニングを依頼することもお勧めします。

２．お部屋の中の心地よい印象が大切です

・電気やガス・水道は一時的にも通電と開栓して使用できること
・玄関から居室、トイレ等、すべての照明をつけた方がより好印象です
・風通しのよい物件の場合では、窓を開けて心地よさをしっかりアピール
・ペットを飼っている家、普段から喫煙している部屋などは、ニオイをチェック

３．マンションの場合は共有部分もチェック

・ポーチなどの共用部分のきれいかのチェック
・エントランスや廊下もゴミがないかなど事前にチェック
・ペットを飼っている家、普段から喫煙している部屋などは、ニオイをチェック

４．セールスポイントの整理

・小学校、中学校の学校区の通学方法と時間の整理
・ライフラインの確認：スーパーや病院などの施設や駅やバス停など

※購入希望者が見学に来た時のちょっとしたコツが必要です
少しの気遣いが満足で、スピード売却につながると思います

>> 不動産の売却査定のご依頼について

中古マンションの査定後の媒介契約後のマンションの
売買実績も数多く承っております。

新潟土地建物サービスでは売却査定は無料査定を行っています。

もし、気になる場合はお気軽にお問い合わせください。

>> 不動産の売却査定のお問合せ

新潟市中央区でのマンションの売却をお考えの方、

また、下記マンションにお住まいで無料査定をご検討の方は

お気軽にお問い合わせください。

８月のおすすめ物件！中古住宅物件紹介と最新情報

新潟市東区秋葉1丁目の中古住宅の物件紹介

バス停の秋葉1丁目まで約3分、

赤道ショッピングセンター近くでライフラインにも便利な場所です。

新潟市東区秋葉1丁目の中古住宅詳細はこちら↓

３LDK:LDK22.6帖、1階居室7.8帖

洋室（１）13.3帖、洋室（２）15帖（2部屋仕切り可能）

物件概要

・学校区：桃山小学校（約600m）　山ノ下中学校（約550m

・交通：ＪＲ越後線青山駅車約16分

・交通：新潟交通　秋葉1丁目バス停　徒歩約2分

・お部屋：東南角地で日当たり◎　大手木造住宅メーカ施工

中古マンションのご購入ご希望の方、

中古マンションはそのほかにもございます。

物件紹介の新潟市東区秋葉1丁目の中古住宅はこちら

→ >> 東区秋葉1丁目の【中古住宅】はこちら

最新情報：中古マンションの無料査定後の情報

中古マンションの無料査定後の情報。

新潟土地建物サービスでは中古マンションの

無料査定後の情報を公開します。

新潟市中央区ではこの2棟が来年より分譲と賃貸マンションが始まります。

・ダイアパレス西堀前通：２０１７年１０月下旬予定

・THE PREMIERE〈新潟萬代橋〉：２０１７年１２月下旬予定

新潟土地建物サービスでは、無料査定後受託いただき、媒介契約締結後に

現在、新潟土地建物サービスで購入者を紹介し買い付けによる商談・契約済となっています。

マンション名としては下記のマンションとなります。

・新潟市西区青山【ダイアパレス青山弐番館】（契約済）

・新潟市中央区東幸町【ダイアパレスロイヤルシティ東幸町東棟】（契約済）

・新潟市中央区笹口2丁目ベルカナン新潟南（予約中）

中古マンションの査定後の媒介契約後のマンションの売買契約及び予約も数多く承っております。

新潟土地建物サービスでは売却査定は無料査定を行っています。

もし、気になる場合はお気軽にお問い合わせください。

具体的にお考えの方はこちらかお進みください。

→ >> マンションの住替え査定相談はこちら

新潟市中央区でのマンションの売却をお考えの方、

また、下記マンションにお住まいで無料査定をご検討の方は

お気軽にお問い合わせください。

７月のおすすめ物件！中古マンション物件紹介と最新情報

新潟市西区青山の中古マンションの物件紹介

青山駅徒歩6分＆BRTバス乗り場も近く、

イオン新潟青山店近くでライフラインにも便利な場所です。

新潟市西区青山の中古マンション詳細はこちら↓

３LDK:リビング・ダイニング14.1帖、和室6.0帖

洋室（１）5.0帖、洋室（２）6.2帖とバルコニーが3か所

物件概要

・学校区：東青山小学校（約700m）　小針中学校（約900m

・交通：ＪＲ越後線青山駅徒歩約6分

・交通：新潟交通　青山稲荷前バス停　徒歩約2分

・お部屋：南西角部屋で日当たり◎

中古マンションのご購入ご希望の方、

中古マンションはそのほかにもございます。

物件紹介の新潟市西区青山中古マンションはこちら

→ >> 西区青山の【中古マンション】はこちら

７月のおすすめ物件！マンション物件紹介

新潟市中央区東幸町の中古マンションの物件紹介

新潟駅徒歩約16分と徒歩圏内のマンションです。、

近くには清水フードセンターとやの店が隣接して

ライフラインにも便利な場所です。

マンションの間取り詳細はこちら↓

４LDK:リビング10.5帖・ダイニングキッチン11帖、和室6.0帖

洋室（１）7帖、洋室（２）5帖、バルコニーが1か所

物件概要

・学校区：上所小学校（約900m）　鳥屋野中学校（約1900m

・交通：ＪＲ信越本線線新潟駅徒歩約16分

・交通：新潟交通　堀之内バス停　徒歩約3分

・生活圏：とやのタウンに隣接◎

中古マンションのご購入ご希望の方、

中古マンションはその他もございます。

物件紹介の新潟市中央区東幸町中古マンションはこちら

→ >> 中央区東幸町の【中古マンション】はこちら

今お持ちのマンションの売却をご検討されている方

新しいマンションの分譲販売の最新情報。

来年完成分譲販売予定が２棟が進んでおり、インターネット検索すると

この２棟が検索されてきます。

・ダイアパレス西堀前通：２０１７年１０月下旬予定　販売戸数：16戸（2LDK～4LDK）
　価格：2,590万円～4,690万円　専有面積：60.83㎡～90.02㎡

・THE PREMIERE〈新潟萬代橋〉：２０１７年１２月下旬予定販売戸数：5戸（2LDK～3LDK）
　価格：4,017万円～6,105万円　専有面積：79.66㎡～91.70㎡

新潟市中央区ではこの2棟が来年よりとなります。分譲戸数も制限されています。

新潟市中央区でマンションお探しをしていると何故か東京都内のマンションの

分譲販売情報が検索されてきます。新潟から東京都内へ住替えが結果として

増えているようで都内のマンション販売、新築や中古マンションの売買が

多くなってきています。新潟でのマンションの売却査定をお考えの方は、

新潟土地建物サービスでは売却査定の専用サイトで無料査定を行っています。

東京都内情報として、東京駅周辺や六本木周辺の分譲マンションが

多くなっています。価格帯も来年新潟市中央区で販売開始する

価格帯より少し高い位で、間取の平米数は少し小さいくらいです。

モデルルームは新潟市中央区も東京都内も公開中です。

今お住まいのマンションや住宅の売却査定をお考えの方へ。

マンション売却相場や査定をご検討の方へ。

今お住まいの住宅の売却査定相場をご検討の方へ。

新潟土地建物サービスでは売却査定の専用サイトで無料査定を行っています。

もし、気になる場合はこちらかお進みください。

査定をご検討されている方はこちらから無料査定ができます。

→ >> 住替え査定相談・マンション編はこちら

皆さんこんにちは！
新潟土地建物サービスの塚本です。

本日は価格改定の入った長岡市内の土地をご紹介いたします。

場所は長岡市希望が丘で周辺に商業施設も多く生活利便性良好です。
長岡ＩＣまでのアクセスも良好な好立地です。

価格は1180万円で約75坪の土地です。お問い合わせも増えてきている地域なので
気になる方はこちらまで　↓↓　お願い致します。

／＼　　　　　　　NTS 新潟土地建物サービス　　　
｜田｜　〒950-0052　長岡市神田町2丁目1-2
／＼／＼　　TEL:0258-86-8975　　
|田|_|田|　　　FAX:0258-86-8976

皆さんこんにちは！
長岡支店　塚本です。

本日は長岡市川崎の【中古物件】オープンハウスのご案内です。

5/28（土）5/29（日）　13：00～17：00
【所在】長岡市川崎6丁目1294番地6
人気の川崎東小学校区です。

間取は4ＬＤＫ、延べ床面積28.8坪のコンパクトタイプで、
主なリフォーム内容は、
水周り機器・給湯器・建具・照明器具新品。
クロス張り替え、ＴＶモニターホン新品です。

駐車スペースも2台分あり。

平日の内覧ご予約も承っております。
気になる方は、こちらまで↓↓

新潟土地建物サービス　https://www.niigata-tochi.com/　
　　　　　■メール→herbarh@nifty.com
　／＼　　NTS 新潟土地建物サービス　　　
｜田｜　〒950-0052　長岡市神田町2丁目1-2
／＼／＼　TEL:0258-86-8975　　
|田|_|田|　 FAX:0258-86-8976

↓↓↓宜しければこちらもご覧ください↓↓↓
ローコストデザイン住宅→http://www.herbarhouse.jp/
建築家とこだわりの家を手の届く価格で→http://www.adshouse.jp/

こんにちは！
新潟土地建物サービスの塚本です。

本日は見附市名木野の中古リフォーム住宅を
ご紹介します。

間取は4ＬＤＫで建物面積107.49㎡（32.51坪）の
コンパクトタイプ。
水回り機器、照明、建具、玄関ドア、フロア材新品！
駐車場2台可で長岡市までのアクセスも良好な立地です。

価格帯も1198万円（土地・建物）と1000万円台での
ご提供となっております。

ご興味ある方はお気軽に新潟土地建物サービスにご連絡ください。↓↓

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