ハーバーエステートでは、子育て世代をサポートいたします！！
小学校付近でラクラク通学な土地＆物件情報！
子育て世代の方にとって、土地＆物件選びの基準の一つとなるのが、
お子さまが通う「学校に近い」ということ。
お客様からは「〇〇小学校の近くがいいけど、なかなかいい土地が見つからなくて...」
なんて声もよく伺います。
そこで、ハーバーエステートでは、“学校に近く、お子さまがラクラク通学できる”
土地＆物件をまとめてご紹介！
子育て世代の方必見の土地＆物件ばかりですから、ぜひご覧ください。
紫竹山小学校
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■2020年10月フルリフォーム済！27帖の広々リビング♪
■ガラス張りで解放感のある洋室♪
■周辺にスーパーやドラッグストア等商業施設が充実♪
■浴室乾燥機付きで設備が充実♪
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- 所在地
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- 新潟県新潟市中央区 米山６丁目
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- 交通
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- ＪＲ越後線新潟駅 徒歩約1360m 徒歩約17分
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| 学校区 |
紫竹山小学校（約550m） 宮浦中学校（約2400m） |
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新通小学校
- 価格
1,980万円 土地 301.17m² 建物 179.33 ㎡ （54.24 坪）リフォーム参考価格〜
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■太陽光搭載！！
■駐車４台以上可。（内２台車庫）
■前面主要道路でアクセス良好◎
■近隣に大型スーパー・薬局などあり、普段のお買い物にも困りません。
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- 所在地
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- 新潟県新潟市西区 坂井砂山２丁目
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- 交通
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- ＪＲ越後線新潟大学前駅 徒歩約869m 徒歩約11分
バス(上道上が丘 ) 徒歩約140m 徒歩約2分 |
| 学校区 |
新通小学校（約700m） 坂井輪中学校（約1100m） |
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南中野山小学校
- 価格
2,180万円 土地 224.75m² 建物 200.79 ㎡ （60.73 坪）リフォーム参考価格〜
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無料相談いつでも大歓迎【毎週土日オープンハウス開催】リフォームをご要望の方は無料見積いたします！
7LDK・20帖LDK。駐車3台可♪
1Fに和室・2Fキッチンもあり、ご両親とのお住まいも可能です♪
■7ＬＤＫ・広々20帖LDK
■駐車3台可♪
■60坪の建物で大家族でも暮らせます！ご両親との同居も可能な間取り。
■1Fに和室もあり。お子様の昼寝スペース・遊ぶスペース・客間としても活用できます！
■ウオロク・スターバックスコーヒーまで車で3分♪
■小学校まで徒歩5分♪
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- 所在地
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- 新潟県新潟市東区 中野山６丁目
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- 交通
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- ＪＲ信越本線越後石山駅 徒歩約1275m 徒歩約16分
バス(粟山 ) 徒歩約500m 徒歩約7分 |
| 学校区 |
南中野山小学校（約450m） 東石山中学校（約1100m） |
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外ヶ輪小学校
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価格改定2,180万円
土地 【1号棟】173.97㎡【2号棟】176.76m² 建物 【1号棟】103.50㎡【2号棟】107.64 ㎡ （【1号棟】31.30坪【2号棟】32.56 坪）
■コンビニまで徒歩約5分で利便性◎
■保育園・小学校まで徒歩約4分で子育てラクラク！
■住宅性能評価７項目の最高等級取得（耐震等級含）高気密・高断熱住宅
■住宅ローン控除対象物件♪
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- 所在地
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- 新潟県新発田市 中央町５丁目
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- 交通
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- ＪＲ羽越本線新発田駅 徒歩約1600m～1800m 徒歩約20分～22分
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| 学校区 |
外ヶ輪小学校（約400m～410m） 本丸中学校（約750m～760m） |
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嵐南小学校
- 価格
2,198万円 土地 165.31m² 建物 104.72 ㎡ （31.67 坪）リフォーム参考価格〜
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【商業施設まで徒歩5分以内】並列駐車可能な4LDKの物件
スーパー、ドラッグストア、駅など生活しやすい立地です♪
【立地】
前面道路は5.5ｍある分譲地内♪
消雪パイプ付で雪の日も安心ですね。
学校、駅、スーパー、ドラッグストア、家電量販店が徒歩圏内で
車が無くても生活しやすい立地です。
【駐車】
並列2台+奥1台の可能です。
【建物】
LDK+和室で使い勝手の良い間取り♪
バルコニー付きで晴れた日はお布団なども干せます(^^）
収納は各部屋にあり、物が散らかって見えません。
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- 所在地
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- 新潟県三条市 東新保
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- 交通
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- ＪＲ信越本線三条駅 徒歩約300m 徒歩約4分
バス(三条駅 ) 徒歩約350m 徒歩約6分 |
| 学校区 |
嵐南小学校（約600m） 第一中学校（約600m） |
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松浜小学校
- 価格
2,280万円 土地 240.94m² 建物 61.27 ㎡ （18.53 坪）
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■見晴らしの良い高台にコンパクトな平屋が登場！
■南側には大きな庭！日当たり良好です◎
■タッチレス水栓搭載のアイランドキッチンでお料理が楽しく♪
■19.4帖のLDK勾配天井で更に広々空間を感じられます♪
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- 所在地
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- 新潟県新潟市北区 松浜１丁目
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- 交通
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- ＪＲ白新線新崎駅 徒歩約4304m 徒歩約54分
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| 学校区 |
松浜小学校（約750m） 松浜中学校（約800m） |
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有明台小学校
| 価格改定 | 2,980万円 | → | 2,447万円 | | （旧価格：2023年8月20日公表） | （新価格：2024年2月9日値下げ） |
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■南東向きで日当たり良好♪
■広々とした土地のため、建物プランの自由度がききます♪
■小学校まで徒歩約7分で通学も安心♪
■関屋駅まで徒歩約5分♪
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- 所在地
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- 新潟県新潟市中央区 関屋大川前２丁目
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- 交通
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- ＪＲ越後線関屋駅 徒歩約530m 徒歩約7分
バス(東関屋 ) 徒歩約180m 徒歩約3分 |
| 学校区 |
有明台小学校（約500m） 関屋中学校（約1100m） |
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五泉南小学校
- 価格
2,480万円 土地 198.37m² 建物 118.60 ㎡ （35.87 坪）
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- 所在地
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- 新潟県五泉市 寺沢４丁目
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- 交通
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- ＪＲ磐越西線五泉駅 徒歩約800m 徒歩約10分
バス(五泉駅 ) 徒歩約800m 徒歩約10分 |
| 学校区 |
五泉南小学校（約750m） 五泉中学校（約1000m） |
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葛塚東小学校
- 価格
2,498万円 土地 166.19m² 建物 103.51 ㎡ （31.31 坪）リフォーム参考価格〜
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■葛塚東小学校まで徒歩約5分で通学も安心♪
■中央環状線まで信号1つの為、アクセス良好◎
■ウオロクまで車で約3分でお買い物もらくらく♪
■客間として使える和室があり、来客時も困りません♪
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- 所在地
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- 新潟県新潟市北区 嘉山
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- 交通
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- ＪＲ白新線豊栄駅 徒歩約880m 徒歩約11分
バス(青木整形外科医院前 ) 徒歩約500m 徒歩約7分 |
| 学校区 |
葛塚東小学校（約350m） 葛塚中学校（約1000m） |
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沼垂小学校
- 価格
2,498万円 土地 118.34m² 建物 78.50 ㎡ （23.74 坪）リフォーム参考価格〜
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■築13年のアサヒアレックス施工3LDK！
■前面道路6mで運転ラクラク♪並列2台カーポート付き！
■商業施設が徒歩10分圏内で生活利便◎
■新潟バイパス（紫竹山IC）まで車で約5分でアクセス良好♪
■お庭にはウッドデッキ！BBQも楽しめます♪
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- 所在地
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- 新潟県新潟市中央区 本馬越２丁目
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- 交通
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- ＪＲ越後線新潟駅 徒歩約2039m 徒歩約26分
バス(本馬越 ) 徒歩約350m 徒歩約5分 |
| 学校区 |
沼垂小学校（約600m） 東新潟中学校（約950m） |
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木戸小学校
| 価格改定 | 2,661.8万円 | → | 2,587万円 | | （旧価格：2023年8月27日公表） | （新価格：2023年11月12日値下げ） |
土地 109.85m² 建物 89.43 ㎡ （27.05 坪）
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■木戸小学校まで徒歩５分圏内で通学安心♪
■東区で900万円以下の整形地（間口約10ｍ）
■スーパー、コンビニなど商業施設徒歩圏内♪
■笹木戸線・赤道など道路アクセス良好♪
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- 所在地
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- 新潟県新潟市東区 牡丹山１丁目
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- 交通
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- ＪＲ白新線東新潟駅 徒歩約2799m 徒歩約35分
バス(市営住宅前（中山） ) 徒歩約300m 徒歩約4分 |
| 学校区 |
木戸小学校（約280m） 東新潟中学校（約1530m） |
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桜が丘小学校
- 価格
2,780万円 土地 112.41m² 建物 110.47 ㎡ （33.41 坪）リフォーム参考価格〜
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■築2年のガレージ付きのこだわり2LDK♪
■駐車3台可能♪
■リビング、トリプルサッシ！
■瑕疵保険引継ぎOK！
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- 所在地
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- 新潟県新潟市中央区 高志２丁目
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- 交通
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- ＪＲ信越本線新潟駅 徒歩約2899m 徒歩約37分
バス(南紫竹1丁目 ) 徒歩約450m 徒歩約6分 |
| 学校区 |
桜が丘小学校（約600m） 山潟中学校（約1200m） |
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亀田西小学校
- 価格
2,780万円 土地 155.53m² 建物 122.13 ㎡ （36.94 坪）リフォーム参考価格〜
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■軽量鉄骨造セキスイハイム施工♪
■前面道路6ｍ日当たり良好◎
■小中学校まで徒歩5分圏内で通学も安心です♪
■鵜ノ子インターのパイパスまで車で約２分で利便性◎♪
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- 所在地
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- 新潟県新潟市江南区 亀田四ツ興野２丁目
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- 交通
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- ＪＲ信越本線亀田駅 徒歩約1669m 徒歩約21分
バス(江南区役所 ) 徒歩約280m 徒歩約4分 |
| 学校区 |
亀田西小学校（約550m） 亀田西中学校（約240m） |
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内野小学校
- 価格
2,846万円 土地 137.73m² 建物 95.22 ㎡ （28.80 坪）
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■JR越後線「内野駅」まで徒歩約2分で電車通勤・通学の利便性良好♪
■新規の分譲地で1区画40坪以上♪
■スーパーや商店街が徒歩圏内に多く生活に便利な立地です♪
■内野小学校・内野中学校徒歩圏内でお子様の通学も安心です♪
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- 所在地
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- 新潟県新潟市西区 内野町
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- 交通
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- ＪＲ越後線内野駅 徒歩約150m 徒歩約2分
バス(内野駅前 ) 徒歩100m 徒歩2分 |
| 学校区 |
内野小学校（約300m） 内野中学校（約550m） |
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坂井輪小学校
| 価格改定 | 3,180万円 | → | 2,980万円 | | （旧価格：2023年11月1日公表） | （新価格：2024年4月29日値下げ） |
土地 125.65m² 建物 102.67 ㎡ （31.05 坪）リフォーム参考価格〜
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■エネファーム採用の省エネ住宅
■床暖で冬もあったか♪
■住友林業施工の中古住宅♪
■小学校が目の前でお子様の通学も安心♪
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- 所在地
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- 新潟県新潟市西区 坂井東１丁目
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- 交通
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- ＪＲ越後線寺尾駅 徒歩約1426m 徒歩約18分
バス(坂井輪小学校前 ) 徒歩290m 徒歩約4分 |
| 学校区 |
坂井輪小学校（約300m） 小新中学校（約1200m） |
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南中野山小学校
- 価格
3,208.3万円 土地 145.77m² 建物 93.29 ㎡ （28.22 坪）
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■2駅利用可能徒歩圏内で通勤通学に便利♪
■竹尾IC迄車で約5分で便利な立地♪
■コンビニ・スーパー近く公園もある閑静な住宅地♪
■小学校まで徒歩圏内で通学も安心♪
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- 所在地
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- 新潟県新潟市東区 中野山６丁目
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- 交通
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- ＪＲ信越本線越後石山駅 徒歩約1200m 徒歩約15分
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| 学校区 |
南中野山小学校（約700m） 東石山中学校（約1100m） |
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新潟小学校
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■新潟市中央区で不動産【土地】をお探しの方におすすめです。
■新潟小学校区、寄居中学校区
■新潟大学付属小学校まで徒歩約2分の物件です♪
■約１ｋｍ圏内に商業施設・大学病院・区役所・公園があります♪
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- 所在地
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- 新潟県新潟市中央区 旭町通二番町
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- 交通
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- ＪＲ越後線白山駅 徒歩約1900m 徒歩約24分 バス(付属学校入口 ) 徒歩約150m 徒歩約2分
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| 学校区 |
新潟小学校（600ｍ） 寄居中学校（350ｍ） |
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万代長嶺小学校
- 価格
3,380万円 土地 103.63m² 建物 99.37 ㎡ （30.05 坪）
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【子育てエコ補助金対象物件！】「LDK22.3帖の建売住宅を見たことがありますか？」
注文住宅仕様の新築建売住宅が登場！！
■デザイン性×機能性×利便性～建売住宅のＮｅｗ Ｓｔｙｌｅ～
■建売住宅では珍しいＬＤＫ22.3帖の大空間＆アイランドキッチン！
■万代エリアや小学校、中学校まで徒歩約10分圏内の立地！
■造り付食器棚や食洗器、網戸、ＴＶアンテナなど標準装備♪
■栗の木バイパスまでの広い道路ルート、お教えします。
■三面採光2階リビングならではの明るさを是非ご体感ください！
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- 所在地
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- 新潟県新潟市中央区 天明町
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- 交通
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- ＪＲ白新線新潟駅 徒歩約1076m 徒歩約14分
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| 学校区 |
万代長嶺小学校（約400m） 宮浦中学校（約300m） |
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紫竹山小学校
- 価格
3,480万円 土地 105.64m² 建物 95.22 ㎡ （28.80 坪）
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【子育てエコ補助金80万円！】さらにドドンと現金20万円引き！
ご成約で当社既定による仲介手数料から20万円お値引き致します！
■子育てエコ補助金対象物件♪
■南東向きで日当たり良好♪
■駐車台数並列3台可能♪
■幼稚園、小学校、コンビニ、スーパーなど徒歩10分以内！
■弁天インター、桜木インターへのアクセスも良好◎
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- 所在地
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- 新潟県新潟市中央区 鐙西２丁目
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- 交通
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- ＪＲ越後線新潟駅 徒歩約1356m 徒歩約17分
バス(米山 ) 徒歩約750m 徒歩約10分 |
| 学校区 |
紫竹山小学校（約550m） 宮浦中学校（約2600m） |
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南万代小学校
- 価格
3,500万円 専有面積 99.99 ㎡ （30.24 坪）リノベーション参考価格〜
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■万代シティまで徒歩圏内でお買い物に便利です♪
■二面バルコニーで採光良好♪
■やすらぎ提が徒歩圏内でお散歩コースにいかがですか♪
■新潟駅近で交通の利便性良好◎
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- 所在地
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- 新潟県新潟市中央区 万代２丁目
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- 交通
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- ＪＲ信越本線新潟駅 徒歩約909m 徒歩約12分
バス(万代シティ ) 徒歩約300m 徒歩約4分 |
| 学校区 |
南万代小学校（約700m） 宮浦中学校（約1000m） |
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新潟小学校
- 価格
3,750万円 専有面積 70.16 ㎡ （21.22 坪）リノベーション参考価格〜
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■地上18階建のタワーレジデンス♪
■2021年竣工の築浅物件♪
■コンシェルジュサービスがあります♪
■ペット飼育可能♪
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- 所在地
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- 新潟県新潟市中央区 西堀通４番町
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- 交通
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- ＪＲ越後線白山駅 徒歩約1620m 徒歩約21分
バス(新津屋小路 ) 徒歩約170m 徒歩約3分 |
| 学校区 |
新潟小学校（約550m） 寄居中学校（約500m） |
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紫竹山小学校
- 価格
4,272.5万円 土地 125.61m² 建物 101.44 ㎡ （30.68 坪）
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■紫竹山小学校区、宮浦中学校区
■新潟市中心部の閑静な住宅地♪
■小学校まで徒歩10分圏内でお子様の通学も安心♪
■新潟駅までアクセス良好◎
■スーパー・ドラッグストア近くで生活に便利♪
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- 所在地
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- 新潟県新潟市中央区 鐙西２丁目
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- 交通
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- ＪＲ越後線新潟駅 徒歩約1400m 徒歩約18分
バス(笹口大通 ) 徒歩約700m 徒歩約9分 |
| 学校区 |
紫竹山小学校（約450m） 宮浦中学校（約2500m） |
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木戸小学校
- 価格
5,000万円 土地 318.81m² 建物 326.01 ㎡ （98.61 坪） 専有面積 326.01 ㎡ （98.61 坪）
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■新潟市東区で不動産【収益物件】をお探しの方におすすめです。
■木戸小学校区、木戸中学校区
■表面利回り10.8%のオーナーチェンジ物件です♪
■保育園、小学校徒歩圏内♪
■最寄りバス停まで徒歩約２分でアクセス良好♪
■スーパーまで徒歩３分！生活に便利な立地！！
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- 所在地
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- 新潟県新潟市東区 中山6丁目
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- 交通
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- ＪＲ白新線新潟駅 徒歩約2400m 徒歩約30分
バス(市営住宅前 ) 徒歩約100m 徒歩約1分 |
| 学校区 |
木戸小学校（約100m） 木戸中学校（約1800m） |
| 利回り |
10.8% |
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