ハーバーエステートでは、子育て世代をサポートいたします！！
小学校付近でラクラク通学な土地＆物件情報！
子育て世代の方にとって、土地＆物件選びの基準の一つとなるのが、
お子さまが通う「学校に近い」ということ。
お客様からは「〇〇小学校の近くがいいけど、なかなかいい土地が見つからなくて...」
なんて声もよく伺います。
そこで、ハーバーエステートでは、“学校に近く、お子さまがラクラク通学できる”
土地＆物件をまとめてご紹介！
子育て世代の方必見の土地＆物件ばかりですから、ぜひご覧ください。
西内野小学校
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価格改定1,680万円
土地 136.86m² 建物 132.47 ㎡ （40.07 坪）
■スーパーまで徒歩約6分で利便性◎
■前面道路約6ｍで運転ラクラク♪
■5LDK＋Sで2世帯も可能な大きさです♪
■内装・外装リフォーム済み！水回りすべて新品交換！
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- 所在地
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- 新潟県新潟市西区 新中浜２丁目
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- 交通
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- ＪＲ越後線内野西が丘駅 徒歩約1900m 徒歩約24分
バス(中浜団地入口 ) 徒歩約400m 徒歩約5分 |
| 学校区 |
西内野小学校（約550m） 内野中学校（約2300m） |
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青山小学校
| 価格改定 | 500万円 | → | 250万円 | | （旧価格：2021年8月23日公表） | （新価格：2024年5月18日値下げ） |
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■新潟市西区で不動産【土地】をお探しの方におすすめです。
■青山小学校区、小針中学校区
■リフォーム・新築 自由な上物付き土地♪
■清水フードセンター青山店まで徒歩約5分♪イオン青山店まで徒歩約16分♪
■バス停まで170ｍで交通に便利♪
■前面は交通量の少ない道路で小さなお子様の外遊びも安心♪
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- 所在地
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- 新潟県新潟市西区 松美台
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- 交通
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- ＪＲ越後線青山駅 徒歩約1000m 徒歩約12分
バス(有明福祉タウン ) 徒歩約170m 徒歩約2分 |
| 学校区 |
青山小学校（約350m） 小針中学校（約1600m） |
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東青山小学校
- 価格
1,490万円 専有面積 65.27 ㎡ （19.74 坪）リノベーション参考価格〜
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■イオン新潟青山店まで徒歩約6分♪
■オートロックでセキュリティ充実♪
■南向きで日当たり良好♪
■東青山小学校まで徒歩約10分♪
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- 所在地
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- 新潟県新潟市西区 青山３丁目
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- 交通
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- ＪＲ越後線青山駅 徒歩約656m 徒歩約9分
バス(有明大橋西詰 ) 徒歩約200m 徒歩約3分 |
| 学校区 |
東青山小学校（約601m） 小針中学校（約1647m） |
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月岡小学校
- 価格
1,300万円 土地 209.00m² 建物 125.86 ㎡ （38.07 坪）
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■区画整理地の角地物件！カーポート付きで駐車4台可能です！
■小学校徒歩5分圏内でお子様の通学にも安心です♪
■スーパーマルイまで徒歩約3分で急なお買い物に便利な立地！
■サンルームが付いているので天気が悪い日にも対応可能♪
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- 所在地
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- 新潟県三条市 月岡２丁目
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- 交通
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- ＪＲ信越本線三条駅 徒歩約2473m 徒歩約31分
バス(月岡2丁目 ) 徒歩約243m 徒歩約4分 |
| 学校区 |
月岡小学校（約350m） 本成寺中学校（約2300m） |
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嵐南小学校
- 価格
2,198万円 土地 165.31m² 建物 104.72 ㎡ （31.67 坪）リフォーム参考価格〜
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【商業施設まで徒歩5分以内】並列駐車可能な4LDKの物件
スーパー、ドラッグストア、駅など生活しやすい立地です♪
【立地】
前面道路は5.5ｍある分譲地内♪
消雪パイプ付で雪の日も安心ですね。
学校、駅、スーパー、ドラッグストア、家電量販店が徒歩圏内で
車が無くても生活しやすい立地です。
【駐車】
並列2台+奥1台の可能です。
【建物】
LDK+和室で使い勝手の良い間取り♪
バルコニー付きで晴れた日はお布団なども干せます(^^）
収納は各部屋にあり、物が散らかって見えません。
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- 所在地
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- 新潟県三条市 東新保
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- 交通
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- ＪＲ信越本線三条駅 徒歩約300m 徒歩約4分
バス(三条駅 ) 徒歩約350m 徒歩約6分 |
| 学校区 |
嵐南小学校（約600m） 第一中学校（約600m） |
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上林小学校
参考建物プラン
- 価格
250万円 土地 132.30m² （40.02 坪）建物参考価格1,896 万円〜
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■小学校徒歩圏内♪通学も安心！
■大通りへのアクセス◎
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- 所在地
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- 新潟県三条市 石上３丁目
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- 交通
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- ＪＲ弥彦線北三条駅 徒歩約2432m 徒歩約31分
バス(デイサービスセンター友愛の郷 ) 徒歩約50m 徒歩約1分 |
| 学校区 |
上林小学校（約500m） 三条市立第三中学校（約1600m） |
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外ヶ輪小学校
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価格改定2,180万円
土地 【1号棟】173.97㎡【2号棟】176.76m² 建物 【1号棟】103.50㎡【2号棟】107.64 ㎡ （【1号棟】31.30坪【2号棟】32.56 坪）
■コンビニまで徒歩約5分で利便性◎
■保育園・小学校まで徒歩約4分で子育てラクラク！
■住宅性能評価７項目の最高等級取得（耐震等級含）高気密・高断熱住宅
■住宅ローン控除対象物件♪
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- 所在地
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- 新潟県新発田市 中央町５丁目
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- 交通
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- ＪＲ羽越本線新発田駅 徒歩約1600m～1800m 徒歩約20分～22分
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| 学校区 |
外ヶ輪小学校（約400m～410m） 本丸中学校（約750m～760m） |
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外ヶ輪小学校
参考建物プラン
- 価格
920万円 土地 321.32m² （97.19 坪）建物参考価格1,996 万円〜
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■外ケ輪小学校まで徒歩約4分、近いので安心です！
■大通りから二軒目で、車の出し入れは比較的容易です♪
■スーパー、ドラッグストアが徒歩圏内でお子様連れでも安心！
■郵便局、区役所が徒歩圏内♪
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- 所在地
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- 新潟県新発田市 中央町５丁目
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- 交通
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- ＪＲ白新線新発田駅 徒歩約1277m 徒歩約16分
バス(新発田郵便局前 ) 徒歩約500m 徒歩約7分 |
| 学校区 |
外ヶ輪小学校（約240m） 本丸中学校（約750m） |
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外ヶ輪小学校
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■南東角地で日当たり良好♪
■ゆったり約57坪で2世帯も可能♪
■ハーバーハウスの建築条件付きです！
■お庭も畑も考えられる広さ♪
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- 所在地
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- 新潟県新発田市 城北町１丁目
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- 交通
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- ＪＲ白新線新発田駅 徒歩約2066m 徒歩約26分
バス(城北町ニュータウン ) 徒歩約180m 徒歩約3分 |
| 学校区 |
外ヶ輪小学校（約800m） 本丸中学校（約950m） |
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外ヶ輪小学校
- 価格
1,680万円 土地 227.48m² 建物 96.05 ㎡ （29.05 坪）リフォーム参考価格〜
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一人暮らし・二人暮らしの方にぴったり！平屋のリフォーム済物件！駐車も4台可能♪
2LDK 平屋住宅 駐車も４台可能！
バリアフリー・手すり付で将来も安心
国道7号まで車で約2分（650ｍ）
新潟市街・新発田市街へのアクセスも良好♪
【リフォーム内容】
●外壁塗装・駐車スペース増設
●建具一部交換（内部扉）
●給湯器交換、浴室シャワー・水栓新品、キッチンガスコンロ・水栓新品、洗面台新品、トイレ新品
●一部（LDK)床フロアタイル重張（※水回りクッションフロア）、畳表替え、クロス貼替、照明器具交換、スイッチコンセント全交換
●ハウスクリーニング
●防蟻工事（5年保証付き）
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- 所在地
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- 新潟県新発田市 城北町１丁目
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- 交通
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- ＪＲ白新線新発田駅 徒歩約2048m 徒歩約26分
バス(城北町ニュータウン ) 徒歩約150m 徒歩約3分 |
| 学校区 |
外ヶ輪小学校（約800m） 本丸中学校（約900m） |
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東豊小学校
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■角地で日当たりがよく開放的な立地♪
■小学校まで徒歩10分圏内で通学も安心♪
■バス停（商業高校前）まで徒歩5分圏内♪
■ウオロク東新町店まで車で3分♪
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- 所在地
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- 新潟県新発田市 東新町４丁目
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- 交通
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- ＪＲ白新線新発田駅 徒歩約1806m 徒歩約23分
バス(商業高校前 ) 徒歩約400m 徒歩約5分 |
| 学校区 |
東豊小学校（約600m） 本丸中学校（約2000m） |
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猿橋小学校
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■猿橋小学校まで徒歩約10分！
■前面道路6ｍで乗り入れ楽々♪
■イオンモール新発田まで車で約5分で生活利便性◎
■約109坪なので駐車スペースに困りません！
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- 所在地
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- 新潟県新発田市 西園町３丁目
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- 交通
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- ＪＲ白新線西新発田駅 徒歩約2318m 徒歩約29分
バス(住吉町 ) 徒歩約1100m 徒歩約14分 |
| 学校区 |
猿橋小学校（約750m） 猿橋中学校（約1000m） |
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参考建物プラン
| 価格改定 | 350万円 | → | 290万円 | | （旧価格：2022年5月9日公表） | （新価格：2024年5月2日値下げ） |
土地 148.95m² （45.05 坪）建物参考価格2,183 万円〜
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◆小学校まで徒歩7分♪
◆国道へのアクセス良好
◆商業施設が近い
◆前面道路に消雪パイプ有！
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- 所在地
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- 新潟県燕市 分水向山１丁目
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- 交通
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- ＪＲ越後線分水駅 徒歩約787m 徒歩約10分
バス(地蔵堂本町二丁目 ) 徒歩約350m 徒歩約5分 |
| 学校区 |
分水小学校 分水中学校 |
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吉田南小学校
参考建物プラン
- 価格
690万円 土地 153.87m² （46.54 坪）建物参考価格1,767 万円〜
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◆116号線近くアクセス◎
◆商業施設が多く生活しやすい場所です♪
◆人気の角地です♪
◆近くで大規模分譲地予定
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- 所在地
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- 新潟県燕市 吉田下中野
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- 交通
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- ＪＲ越後線南吉田駅 徒歩約1090m 徒歩約14分
バス(産業会館 ) 徒歩約600m 徒歩約7分 |
| 学校区 |
吉田南小学校（約650m） 吉田中学校（約3100m） |
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吉田小学校
- 価格
498万円 土地 165.51m² 建物 90.17 ㎡ （27.27 坪）リフォーム参考価格〜
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■車庫2台付き！二面道路で採光が取れる6DK物件！
■小中学校徒歩15分圏内！
■大通りまでのアクセスが良く通勤通学に便利な立地です！
■前面道路消雪パイプ付き！
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- 所在地
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- 新潟県燕市 吉田寿町
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- 交通
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- ＪＲ越後線北吉田駅 徒歩約1170m 徒歩約15分
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| 学校区 |
吉田小学校（約550m） 吉田中学校（約850m） |
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五泉南小学校
- 価格
2,480万円 土地 198.37m² 建物 118.60 ㎡ （35.87 坪）
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- 所在地
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- 新潟県五泉市 寺沢４丁目
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- 交通
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- ＪＲ磐越西線五泉駅 徒歩約800m 徒歩約10分
バス(五泉駅 ) 徒歩約800m 徒歩約10分 |
| 学校区 |
五泉南小学校（約750m） 五泉中学校（約1000m） |
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五泉小学校
- 価格
800万円 土地 251.39m² 建物 117.29 ㎡ （35.48 坪）リフォーム参考価格〜
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■カーポート並列2台＋車庫1台♪
■北五泉駅・近隣バス停まで約400ｍ
■大型スーパーまで約1100ｍ
■閑静な住宅街♪
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- 所在地
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- 新潟県五泉市 本町６丁目
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- 交通
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- ＪＲ磐越西線北五泉駅 徒歩約400m 徒歩約5分
バス(本町六丁目 ) 徒歩約400m 徒歩約5分 |
| 学校区 |
五泉小学校（約550m） 五泉北中学校（約1200m） |
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愛宕小学校
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■愛宕小学校まで徒歩約3分で通学も安心♪
■両面道路で乗入ラクラク♪
■村上体育館まで徒歩約7分で運動不足も解消♪
■南向きで日当たり良好♪
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- 所在地
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- 新潟県五泉市 石曽根
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- 交通
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- ＪＲ磐越西線五泉駅 徒歩約5032m 徒歩約63分
バス(さくらアリーナ前 ) 徒歩約500m 徒歩約7分 |
| 学校区 |
愛宕小学校（約240m） 村松桜中学校（約1300m） |
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水原小学校
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■100坪以上の広々とした土地です♪
■小学校まで徒歩約10分で通学も安心♪
■スーパーやコンビニが徒歩10分圏内にあるのでお買い物に便利◎
■水原駅まで徒歩約10分！
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- 所在地
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- 新潟県阿賀野市 中央町２丁目
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- 交通
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- ＪＲ羽越本線水原駅 徒歩約800ｍ～810m 徒歩約10分～11分
バス(水原商工会館前 ) 徒歩約190ｍ～200m 徒歩約3分～4分 |
| 学校区 |
水原小学校（約700m～710ｍ） 水原中学校（約1400m～1410ｍ） |
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京ヶ瀬小学校
- 価格
1,480万円 土地 230.93m² 建物 214.54 ㎡ （64.89 坪）リフォーム参考価格〜
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■延床64.8坪の二世帯住宅♪
■駐車並列４台（４台分のカーポート有り）
■主要道路へのアクセス良好◎
■１キロ圏内にスーパーあり♪
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- 所在地
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- 新潟県阿賀野市 緑岡
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- 交通
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- ＪＲ羽越本線水原駅 徒歩約2983m 徒歩約38分
バス(飯森杉 ) 徒歩約280m 徒歩約4分 |
| 学校区 |
京ヶ瀬小学校（約600m） 京ヶ瀬中学校（約700m） |
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羽生田小学校
- 価格
100万円 土地 171.10m² 建物 96.21 ㎡ （29.10 坪）リフォーム参考価格〜
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◆田上町大字羽生田の中古住宅です！
◆羽生田小学校目の前♪
◆各部屋６畳以上♪
◆部屋同士を繋げて空間活用可能◎
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- 所在地
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- 新潟県南蒲原郡田上町 大字羽生田
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- 交通
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- ＪＲ信越本線羽生田駅 徒歩約1298m 徒歩約17分
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| 学校区 |
羽生田小学校（約13m） 田上中学校（約1500m） |
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