ハーバーエステートでは、子育て世代をサポートいたします！！
小学校付近でラクラク通学な土地＆物件情報！
子育て世代の方にとって、土地＆物件選びの基準の一つとなるのが、
お子さまが通う「学校に近い」ということ。
お客様からは「〇〇小学校の近くがいいけど、なかなかいい土地が見つからなくて...」
なんて声もよく伺います。
そこで、ハーバーエステートでは、“学校に近く、お子さまがラクラク通学できる”
土地＆物件をまとめてご紹介！
子育て世代の方必見の土地＆物件ばかりですから、ぜひご覧ください。
木戸小学校
| 価格改定 | 2,661.8万円 | → | 2,587万円 | | （旧価格：2023年8月27日公表） | （新価格：2023年11月12日値下げ） |
土地 109.85m² 建物 89.43 ㎡ （27.05 坪）
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■木戸小学校まで徒歩５分圏内で通学安心♪
■東区で900万円以下の整形地（間口約10ｍ）
■スーパー、コンビニなど商業施設徒歩圏内♪
■笹木戸線・赤道など道路アクセス良好♪
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- 所在地
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- 新潟県新潟市東区 牡丹山１丁目
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- 交通
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- ＪＲ白新線東新潟駅 徒歩約2799m 徒歩約35分
バス(市営住宅前（中山） ) 徒歩約300m 徒歩約4分 |
| 学校区 |
木戸小学校（約280m） 東新潟中学校（約1530m） |
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安茂里小学校
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「～ハーバーエステートは、常時1,900件以上の最新不動産情報を更新中！ほぼ毎日更新！」
■建築条件はありませんのでお好きなハウスメーカーで建築出来ます！
■通学にうれしい！安茂里小学校まで約400ｍ
■自然が近く四季を感じられ落ち着いた住環境！
■商業施設が立ち並ぶ国道19号線や県庁通りも近いので日常のお買い物も困りません
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- 所在地
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- 長野市大字安茂里
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- 交通
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- バス(安茂里郵便局 ) 徒歩約200m 徒歩約2分
JR篠ノ井線 安茂里 徒歩約18分（約1392m） |
| 学校区 |
安茂里小学校（約400m） 裾花中学校（約1100m） |
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外ヶ輪小学校
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価格改定2,180万円
土地 【1号棟】173.97㎡【2号棟】176.76m² 建物 【1号棟】103.50㎡【2号棟】107.64 ㎡ （【1号棟】31.30坪【2号棟】32.56 坪）
■コンビニまで徒歩約5分で利便性◎
■保育園・小学校まで徒歩約4分で子育てラクラク！
■住宅性能評価７項目の最高等級取得（耐震等級含）高気密・高断熱住宅
■住宅ローン控除対象物件♪
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- 所在地
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- 新潟県新発田市 中央町５丁目
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- 交通
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- ＪＲ羽越本線新発田駅 徒歩約1600m～1800m 徒歩約20分～22分
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| 学校区 |
外ヶ輪小学校（約400m～410m） 本丸中学校（約750m～760m） |
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葛塚東小学校
参考建物プラン
| 価格改定 | 1,600万円 | → | 1,515万円 | | （旧価格：2023年8月10日公表） | （新価格：2023年11月7日値下げ） |
土地 282.36m² （85.41 坪）建物参考価格1,543 万円〜
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■葛塚東小学校まで徒歩約5分で通学も安心♪
■広々とした約85坪の土地♪
■南西、南東向きの角地で日当たり良好♪
■葛塚中学校まで約9分♪
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- 所在地
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- 新潟県新潟市北区 朝日町４丁目
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- 交通
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- ＪＲ白新線豊栄駅 徒歩約1572m 徒歩約20分
バス(北区役所・文化会館前 ) 徒歩約1000m 徒歩約13分 |
| 学校区 |
葛塚東小学校（約350m） 葛塚中学校（約600m） |
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桜が丘小学校
- 価格
2,780万円 土地 112.41m² 建物 110.47 ㎡ （33.41 坪）リフォーム参考価格〜
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■築2年のガレージ付きのこだわり2LDK♪
■駐車3台可能♪
■リビング、トリプルサッシ！
■瑕疵保険引継ぎOK！
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- 所在地
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- 新潟県新潟市中央区 高志２丁目
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- 交通
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- ＪＲ信越本線新潟駅 徒歩約2899m 徒歩約37分
バス(南紫竹1丁目 ) 徒歩約450m 徒歩約6分 |
| 学校区 |
桜が丘小学校（約600m） 山潟中学校（約1200m） |
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南万代小学校
- 価格
3,500万円 専有面積 99.99 ㎡ （30.24 坪）リノベーション参考価格〜
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■万代シティまで徒歩圏内でお買い物に便利です♪
■二面バルコニーで採光良好♪
■やすらぎ提が徒歩圏内でお散歩コースにいかがですか♪
■新潟駅近で交通の利便性良好◎
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- 所在地
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- 新潟県新潟市中央区 万代２丁目
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- 交通
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- ＪＲ信越本線新潟駅 徒歩約909m 徒歩約12分
バス(万代シティ ) 徒歩約300m 徒歩約4分 |
| 学校区 |
南万代小学校（約700m） 宮浦中学校（約1000m） |
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南中野山小学校
参考建物プラン
- 価格
1,629.7万円 土地 173.79m² （52.57 坪）建物参考価格777 万円〜
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■新潟市東区で不動産【土地】をお探しの方におすすめです。
■南中野山小学校区、東石山中学校区
■JR白新線「東新潟駅」、信越本線「越後石山駅」の2駅利用可。どちらも徒歩圏内で通勤通学に便利。
■新潟バイパス竹尾IC、日本海東北自動車道新潟東スマートICの利用も便利。
■コンビニ・スーパー近く公園もある閑静な住宅地♪
■小学校まで徒歩圏内で通学も安心♪
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- 所在地
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- 新潟県新潟市東区 中野山6丁目
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- 交通
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- ＪＲ信越本線越後石山駅 徒歩約1200m 徒歩約15分
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| 学校区 |
南中野山小学校（約700m） 東石山中学校（約1100m） |
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真砂小学校
- 価格
1,690万円 土地 225.21m² 建物 132.80 ㎡ （40.17 坪）リフォーム参考価格〜
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■5DKの間取は和室二間続きのゆったりスペースあり♪
■広いお庭スペースがあり、ガーデニングが楽しめます♪
■小針駅まで約750ｍで、最寄り駅まで約170ｍ！スーパーやコンビニも近く生活に便利♪
■敷地内駐車スペース2台あり♪
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- 所在地
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- 新潟県新潟市西区 小針台
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- 交通
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- ＪＲ越後線小針駅 徒歩約750m 徒歩約10分
バス(有明西 ) 徒歩約170m 徒歩約2分 |
| 学校区 |
真砂小学校（約650m） 五十嵐中学校（約2300m） |
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松浜小学校
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■コンビニまで徒歩約4分で利便性◎
■小学校・中学校まで徒歩約10分圏内で子育てに最適！
■前面道路約7mで駐車もラクラク♪
■南向きで日当たり良好♪
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- 所在地
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- 新潟県新潟市北区 松浜６丁目
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- 交通
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- ＪＲ白新線新崎駅 徒歩約4400m 徒歩約55分
バス(松浜みなと ) 徒歩約170m 徒歩約2分 |
| 学校区 |
松浜小学校（約450m） 松浜中学校（約500m） |
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青山小学校
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■新潟市西区で不動産【土地】をお探しの方におすすめです。
■青山小学校区、小針中学校区
■リフォーム・新築 自由な上物付き土地♪
■清水フードセンター青山店まで徒歩約5分♪イオン青山店まで徒歩約16分♪
■バス停まで170ｍで交通に便利♪
■前面は交通量の少ない道路で小さなお子様の外遊びも安心♪
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- 所在地
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- 新潟県新潟市西区 松美台
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- 交通
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- ＪＲ越後線青山駅 徒歩約1000m 徒歩約12分
バス(有明福祉タウン ) 徒歩約170m 徒歩約2分 |
| 学校区 |
青山小学校（約350m） 小針中学校（約1600m） |
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羽生田小学校
- 価格
100万円 土地 171.10m² 建物 96.21 ㎡ （29.10 坪）リフォーム参考価格〜
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◆田上町大字羽生田の中古住宅です！
◆羽生田小学校目の前♪
◆各部屋６畳以上♪
◆部屋同士を繋げて空間活用可能◎
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- 所在地
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- 新潟県南蒲原郡田上町 大字羽生田
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- 交通
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- ＪＲ信越本線羽生田駅 徒歩約1298m 徒歩約17分
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| 学校区 |
羽生田小学校（約13m） 田上中学校（約1500m） |
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小合東小学校
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■新規分譲地です♪
■小学校、中学校まで徒歩10分以内！
■約62坪の整形地！
■間口も12ｍ以上あるので並列4台ラクラク♪
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- 所在地
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- 新潟県新潟市秋葉区 小戸下組
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- 交通
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- ＪＲ信越本線新津駅 徒歩約3157m 徒歩約40分
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| 学校区 |
小合東小学校（約500m） 小合中学校（約650m） |
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新潟小学校
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■新潟市中央区で不動産【土地】をお探しの方におすすめです。
■新潟小学校区、寄居中学校区
■新潟大学付属小学校まで徒歩約2分の物件です♪
■約１ｋｍ圏内に商業施設・大学病院・区役所・公園があります♪
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- 所在地
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- 新潟県新潟市中央区 旭町通二番町
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- 交通
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- ＪＲ越後線白山駅 徒歩約1900m 徒歩約24分 バス(付属学校入口 ) 徒歩約150m 徒歩約2分
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| 学校区 |
新潟小学校（600ｍ） 寄居中学校（350ｍ） |
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猿橋小学校
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■猿橋小学校まで徒歩約10分！
■前面道路6ｍで乗り入れ楽々♪
■イオンモール新発田まで車で約5分で生活利便性◎
■約109坪なので駐車スペースに困りません！
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- 所在地
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- 新潟県新発田市 西園町３丁目
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- 交通
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- ＪＲ白新線西新発田駅 徒歩約2318m 徒歩約29分
バス(住吉町 ) 徒歩約1100m 徒歩約14分 |
| 学校区 |
猿橋小学校（約750m） 猿橋中学校（約1000m） |
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木戸小学校
- 価格
5,000万円 土地 318.81m² 建物 326.01 ㎡ （98.61 坪） 専有面積 326.01 ㎡ （98.61 坪）
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■新潟市東区で不動産【収益物件】をお探しの方におすすめです。
■木戸小学校区、木戸中学校区
■表面利回り10.8%のオーナーチェンジ物件です♪
■保育園、小学校徒歩圏内♪
■最寄りバス停まで徒歩約２分でアクセス良好♪
■スーパーまで徒歩３分！生活に便利な立地！！
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- 所在地
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- 新潟県新潟市東区 中山6丁目
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- 交通
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- ＪＲ白新線新潟駅 徒歩約2400m 徒歩約30分
バス(市営住宅前 ) 徒歩約100m 徒歩約1分 |
| 学校区 |
木戸小学校（約100m） 木戸中学校（約1800m） |
| 利回り |
10.8% |
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沼垂小学校
- 価格
2,498万円 土地 118.34m² 建物 78.50 ㎡ （23.74 坪）リフォーム参考価格〜
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■築13年のアサヒアレックス施工3LDK！
■前面道路6mで運転ラクラク♪並列2台カーポート付き！
■商業施設が徒歩10分圏内で生活利便◎
■新潟バイパス（紫竹山IC）まで車で約5分でアクセス良好♪
■お庭にはウッドデッキ！BBQも楽しめます♪
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- 所在地
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- 新潟県新潟市中央区 本馬越２丁目
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- 交通
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- ＪＲ越後線新潟駅 徒歩約2039m 徒歩約26分
バス(本馬越 ) 徒歩約350m 徒歩約5分 |
| 学校区 |
沼垂小学校（約600m） 東新潟中学校（約950m） |
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内野小学校
参考建物プラン
- 価格
1,090万円 土地 137.74m² （41.66 坪）建物参考価格3,342 万円〜
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■新潟市西区で不動産【土地】をお探しの方におすすめです。
■JR越後線「内野」駅南口から徒歩2分。電車での通学・通勤にも便利です。
■内野小学校は徒歩５分、内野中学校は徒歩７分と近場にあります。
■全面道路は8.1ｍと広く、雪の積もった日も車を出しやすい。
■公共交通機関が近い場所にあるので、連続する土地を2区画購入し二世帯住宅を建てるにもおススメの場所です。
■内野小学校の桜は実は有数の桜の名所。約70本の桜が校舎と重なり、懐かしくも美しい景色を作ります。
■普段の買い物は車で3分の距離にあるウオロク内野などが便利。コメリも近くにあります。
■新潟ラーメンランキングにも入る「さすけ」も徒歩3分の近さ。
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- 所在地
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- 新潟県新潟市西区 内野町
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- 交通
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- ＪＲ越後線内野駅 徒歩約150ｍ～200m 徒歩約2分～3分
バス(内野駅前 ) 徒歩約100ｍ～150ｍm 徒歩約2～3分 |
| 学校区 |
内野小学校（約300m～350ｍ） 内野中学校（約550m～600ｍ） |
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外ヶ輪小学校
- 価格
1,680万円 土地 227.48m² 建物 96.05 ㎡ （29.05 坪）リフォーム参考価格〜
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一人暮らし・二人暮らしの方にぴったり！平屋のリフォーム済物件！駐車も4台可能♪
2LDK 平屋住宅 駐車も４台可能！
バリアフリー・手すり付で将来も安心
国道7号まで車で約2分（650ｍ）
新潟市街・新発田市街へのアクセスも良好♪
【リフォーム内容】
●外壁塗装・駐車スペース増設
●建具一部交換（内部扉）
●給湯器交換、浴室シャワー・水栓新品、キッチンガスコンロ・水栓新品、洗面台新品、トイレ新品
●一部（LDK)床フロアタイル重張（※水回りクッションフロア）、畳表替え、クロス貼替、照明器具交換、スイッチコンセント全交換
●ハウスクリーニング
●防蟻工事（5年保証付き）
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- 所在地
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- 新潟県新発田市 城北町１丁目
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- 交通
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- ＪＲ白新線新発田駅 徒歩約2048m 徒歩約26分
バス(城北町ニュータウン ) 徒歩約150m 徒歩約3分 |
| 学校区 |
外ヶ輪小学校（約800m） 本丸中学校（約900m） |
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外ヶ輪小学校
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■南東角地で日当たり良好♪
■ゆったり約57坪で2世帯も可能♪
■ハーバーハウスの建築条件付きです！
■お庭も畑も考えられる広さ♪
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- 所在地
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- 新潟県新発田市 城北町１丁目
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- 交通
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- ＪＲ白新線新発田駅 徒歩約2066m 徒歩約26分
バス(城北町ニュータウン ) 徒歩約180m 徒歩約3分 |
| 学校区 |
外ヶ輪小学校（約800m） 本丸中学校（約950m） |
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新津第三小学校
参考建物プラン
| 価格改定 | 1,600万円 | → | 1,500万円 | | （旧価格：2023年9月13日公表） | （新価格：2023年12月3日値下げ） |
土地 231.46m² （70.01 坪）建物参考価格1,758 万円〜
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■北側道路と南側道路から2面採光取れます♪
■ウオロク、ユニクロなどのコモタウン新津店まで約1.1㎞♪
■新津第三小学校まで約550ｍで通学も安心♪
■新津駅まで約800ｍで通勤通学に便利♪
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- 所在地
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- 新潟県新潟市秋葉区 山谷町２丁目
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- 交通
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- ＪＲ羽越本線新津駅 徒歩約781m 徒歩約10分
バス(山谷 ) 徒歩約350m 徒歩約5分 |
| 学校区 |
新津第三小学校（約550m） 新津第一中学校（約1100m） |
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南中野山小学校
- 価格
2,180万円 土地 224.75m² 建物 200.79 ㎡ （60.73 坪）リフォーム参考価格〜
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無料相談いつでも大歓迎【毎週土日オープンハウス開催】リフォームをご要望の方は無料見積いたします！
7LDK・20帖LDK。駐車3台可♪
1Fに和室・2Fキッチンもあり、ご両親とのお住まいも可能です♪
■7ＬＤＫ・広々20帖LDK
■駐車3台可♪
■60坪の建物で大家族でも暮らせます！ご両親との同居も可能な間取り。
■1Fに和室もあり。お子様の昼寝スペース・遊ぶスペース・客間としても活用できます！
■ウオロク・スターバックスコーヒーまで車で3分♪
■小学校まで徒歩5分♪
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- 所在地
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- 新潟県新潟市東区 中野山６丁目
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- 交通
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- ＪＲ信越本線越後石山駅 徒歩約1275m 徒歩約16分
バス(粟山 ) 徒歩約500m 徒歩約7分 |
| 学校区 |
南中野山小学校（約450m） 東石山中学校（約1100m） |
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内野小学校
- 価格
2,846万円 土地 137.73m² 建物 95.22 ㎡ （28.80 坪）
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■JR越後線「内野駅」まで徒歩約2分で電車通勤・通学の利便性良好♪
■新規の分譲地で1区画40坪以上♪
■スーパーや商店街が徒歩圏内に多く生活に便利な立地です♪
■内野小学校・内野中学校徒歩圏内でお子様の通学も安心です♪
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- 所在地
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- 新潟県新潟市西区 内野町
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- 交通
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- ＪＲ越後線内野駅 徒歩約150m 徒歩約2分
バス(内野駅前 ) 徒歩100m 徒歩2分 |
| 学校区 |
内野小学校（約300m） 内野中学校（約550m） |
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