新潟市東区東中野山の【土地】不動産情報（建物プラン提案付/店舗兼用も可）＊h2019050011 − ハーバーハウスグループのハーバーエステート株式会社（イエステーション新潟店・長岡店・燕三条店）

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新潟市東区東中野山の【土地】不動産情報（建物プラン提案付/店舗兼用も可）＊h2019050011（土地）
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価格

価格改定	1,150万円	→	1,000万円
（旧価格：2021年3月29日公表）			（新価格：2021年9月24日値下げ）

所在地

新潟県新潟市東区東中野山1丁目

土地面積

118.0㎡

物件写真

■新潟市東区東中野山で不動産【土地】をお探しの方におすすめです。
■店舗兼用住宅の土地をお探しの方必見
■美容室などで独立開業の方にもおすすめです。
■南中野山小学校区、東石山中学校区
■中野山ショッピングセンターまで700m
■スーパー徒歩圏内♪生活に便利な立地！！
■南西向きの角地で日当たり良好♪
■小中学校徒歩圏内で通学も安心♪
■竹尾インターから車で約５分！アクセス良好♪
■⾚道沿いに⾯し、交通量も多く、美容院など店舗併設にも最適！

価格

価格改定1,000万円

土地

物件番号：h2019050011

所在地	新潟県新潟市東区東中野山1丁目
交通	ＪＲ白新線東新潟駅徒歩約1400m 徒歩約17分バス(中野山東 ) 徒歩約400m 徒歩約5分

周辺環境（学校区）	南中野山小学校（約700m）　東石山中学校（約700m）
土地面積（区画面積）	118.0㎡	土地坪数	35.69 坪
坪単価	28万円	建築条件	あり
地目	雑種地	用途地域	第一種住居
建ぺい率	70%	容積率	200%
土地権利	所有権	現況	更地
都市計画	市街化区域	私道負担面積	19.0㎡
接道方向1	南西　　公道　　 25.0m	接道方向2	南東　　私道　　 4.0m
設備・条件	電気都市ガス(前面道路)、公営水道(前面道路)、公共下水道(前面道路)
	（坪数 0.0 坪）
特色	■新潟市東区東中野山で不動産【土地】をお探しの方におすすめです。 ■店舗兼用住宅の土地をお探しの方必見 ■美容室などで独立開業の方にもおすすめです。 ■南中野山小学校区、東石山中学校区 ■中野山ショッピングセンターまで700m ■スーパー徒歩圏内♪生活に便利な立地！！ ■南西向きの角地で日当たり良好♪ ■小中学校徒歩圏内で通学も安心♪ ■竹尾インターから車で約５分！アクセス良好♪ ■⾚道沿いに⾯し、交通量も多く、美容院など店舗併設にも最適！
引渡/入居時期	相談	取引態様	売主/貸主
最終更新日	2021/10/22	次回更新予定日	2021/11/05

間取内容
駐車場
		建物坪数	0.0 坪
備考	・水道・ガス引込は買主様負担・下水は建築確認申請取得後、新潟市負担で引込可・ハーバーハウス建築条件付き

建物プラン例 1

建物参考価格	2,108万円	間取り	3LDK
1階面積	49.54 ㎡（14.95 坪）	2階面積	58.51 ㎡（17.66 坪）
延床面積	108.05 ㎡（32.61 坪）	駐車場台数	2 台
備考	■今回は美容院を開業したい新オーナー様向けにプランを考えみました。 1階はカットスペースが2名分、その奥にシャンプー室を別に設け、お客様専⽤のトイレも設置しました。家族⽤のスペースは1階はバスルームやランドリースペースのみとし、 2階にはL字型の19.4帖リビングと洋室を2部屋設けました。職場（美容スペース）と居室部分を完全に分ける事ができ、⽞関も裏⼿側にあるのでお客様とばったり出会うこともありません。駐⾞場は家族が2台分、お客様1台分をプラン場でご⽤意しましたが、周辺には駐⾞場も多くあるため問題ありません。「建物参考価格」は以下のものをすべて含んだ【コミコミ価格】です！本体工事費土工・基礎工事　・木工事・屋根・板金工事・タイル工事・外壁工事・左官工事・建具工事・内装工事・塗装工事・雑工事・電気設備工事・給排水衛生設備工事　・全室照明器具付帯工事費敷地調査・地盤調査・地盤改良工事・仮設工事・外構工事・屋外電気工事・屋外給排水工事諸経費その他設計費・現場管理費・諸経費（工事保険、営業経費など）標準設備システムキッチン・ＩＨクッキングヒーター・システムバス・洗面化粧台・エコキュート・玄関ドア・玄関収納・全室建具・全室照明 ※LED・各室収納・暖房便座ウォシュレットトイレ・２階暖房便座ウォシュレットトイレ・断熱材・断熱サッシetc 標準仕様次世代省エネルギー基準適合・オール電化仕様・高気密・高断熱仕様・換気計画・高耐震、高耐久仕様・耐雪対策・結露、カビ、ダニ対策・シックハウス対策・シロアリ対策・防火対策etc ハーバーハウス株式会社新潟本社〒９５０－００８４　新潟県新潟市中央区明石２丁目３－３０ＴＥＬ：０２５－２４０－３８３８　ＦＡＸ：０２５－２７８－８２００長岡支店〒９４０-００６７新潟県長岡市関東町４－１１ＴＥＬ：０２５８－８６－８９７５　ＦＡＸ：０２５８－８６－８９７６燕三条支店〒９５５－００９２　新潟県三条市須頃１丁目３２－２ＴＥＬ：０２５６－６４－８９８８　ＦＡＸ：０２５６－６４－８９８９・許可登録二級建築士事務所登録　新潟県知事登録（ロ）第9564号一般建設業許可　国土交通大臣許可（般－29）第26981号日本住宅保証検査機構（JIO）登録業者（財）住宅金融普及協会

建物プラン例 2

建物参考価格	1,699万円	間取り	3LDK
1階面積	50.51 ㎡（15.24 坪）	2階面積	36.43 ㎡（10.99 坪）
延床面積	86.94 ㎡（26.23 坪）	駐車場台数	2 台
備考	■１階プランの特徴：キッチン背面にはパントリースペースがありLDK続きまで和室もあるため、小さいお子様の遊び場としても有効活用できます♪ホールからもLDKからも洗面へ行くことができる家事動線♪ 「建物参考価格」は以下のものをすべて含んだ【コミコミ価格】です！本体工事費土工・基礎工事　・木工事・屋根・板金工事・タイル工事・外壁工事・左官工事・建具工事・内装工事・塗装工事・雑工事・電気設備工事・給排水衛生設備工事　・全室照明器具付帯工事費敷地調査・地盤調査・地盤改良工事・仮設工事・外構工事・屋外電気工事・屋外給排水工事諸経費その他設計費・現場管理費・諸経費（工事保険、営業経費など）標準設備システムキッチン・ＩＨクッキングヒーター・システムバス・洗面化粧台・エコキュート・玄関ドア・玄関収納・全室建具・全室照明 ※LED・各室収納・暖房便座ウォシュレットトイレ・２階暖房便座ウォシュレットトイレ・断熱材・断熱サッシetc 標準仕様次世代省エネルギー基準適合・オール電化仕様・高気密・高断熱仕様・換気計画・高耐震、高耐久仕様・耐雪対策・結露、カビ、ダニ対策・シックハウス対策・シロアリ対策・防火対策etc ハーバーハウス株式会社新潟本社〒９５０－００８４　新潟県新潟市中央区明石２丁目３－３０ＴＥＬ：０２５－２４０－３８３８　ＦＡＸ：０２５－２７８－８２００長岡支店〒９４０-００６７新潟県長岡市関東町４－１１ＴＥＬ：０２５８－８６－８９７５　ＦＡＸ：０２５８－８６－８９７６燕三条支店〒９５５－００９２　新潟県三条市須頃１丁目３２－２ＴＥＬ：０２５６－６４－８９８８　ＦＡＸ：０２５６－６４－８９８９・許可登録二級建築士事務所登録　新潟県知事登録（ロ）第9564号一般建設業許可　国土交通大臣許可（般－29）第26981号日本住宅保証検査機構（JIO）登録業者（財）住宅金融普及協会

建物プラン例 3

建物参考価格	1,892万円	間取り	3LDK
1階面積	67.07 ㎡（20.24 坪）	2階面積	60.86 ㎡（18.36 坪）
延床面積	127.93 ㎡（38.61 坪）	駐車場台数	2 台
備考	■２台分のインナーガレージ付き♪ 玄関とは別にガレージへの入り口を設け雨天時の導線も考慮。広々LDKにバルコニーをつなげて、おうち時間を満喫できる空間づくりを演出♪ 「建物参考価格」は以下のものをすべて含んだ【コミコミ価格】です！本体工事費土工・基礎工事　・木工事・屋根・板金工事・タイル工事・外壁工事・左官工事・建具工事・内装工事・塗装工事・雑工事・電気設備工事・給排水衛生設備工事　・全室照明器具付帯工事費敷地調査・地盤調査・地盤改良工事・仮設工事・外構工事・屋外電気工事・屋外給排水工事諸経費その他設計費・現場管理費・諸経費（工事保険、営業経費など）標準設備システムキッチン・ＩＨクッキングヒーター・システムバス・洗面化粧台・エコキュート・玄関ドア・玄関収納・全室建具・全室照明 ※LED・各室収納・暖房便座ウォシュレットトイレ・２階暖房便座ウォシュレットトイレ・断熱材・断熱サッシetc 標準仕様次世代省エネルギー基準適合・オール電化仕様・高気密・高断熱仕様・換気計画・高耐震、高耐久仕様・耐雪対策・結露、カビ、ダニ対策・シックハウス対策・シロアリ対策・防火対策etc ハーバーハウス株式会社新潟本社〒９５０－００８４　新潟県新潟市中央区明石２丁目３－３０ＴＥＬ：０２５－２４０－３８３８　ＦＡＸ：０２５－２７８－８２００長岡支店〒９４０-００６７新潟県長岡市関東町４－１１ＴＥＬ：０２５８－８６－８９７５　ＦＡＸ：０２５８－８６－８９７６燕三条支店〒９５５－００９２　新潟県三条市須頃１丁目３２－２ＴＥＬ：０２５６－６４－８９８８　ＦＡＸ：０２５６－６４－８９８９・許可登録二級建築士事務所登録　新潟県知事登録（ロ）第9564号一般建設業許可　国土交通大臣許可（般－29）第26981号日本住宅保証検査機構（JIO）登録業者（財）住宅金融普及協会

※物件付近の地図です。

長岡支店（土地）：〒940-0052 長岡市神田町2丁目1-2　フリーダイヤル：０１２０－２２８－８１５
燕三条支店（土地）：〒955-0092 三条市須頃1丁目32-2　フリーダイヤル：０１２０－６６８ー８９７
上越支店（土地）：〒942-0086 上越市加賀町6-17　電話：０２５－５２０－８０９５
長野支店（土地）：〒380-0906 長野県長野市鶴賀七瀬638-1　電話：０２６－２１７－５４６１

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ご住所（市区町村町名）*必須	例：新潟県新潟市中央区明石2-2-20 ※住所入力に誤りがありますと、お手元に資料が届きませんので、お間違いがないかご確認ください。
電話番号*必須	例：025-384-8252 ※資料送付のメールが、受信設定等の関係で送信できない場合などに、お電話にてご連絡させていただくことがございます。
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