森上小学校 小学校まで1600ｍ～1660ｍ
墨坂中学校 中学校まで750ｍ～810ｍ
臥竜公園 公園まで2200ｍ～2260ｍ
セブンイレブン須坂南店 コンビニまで600ｍ～660ｍ
ローソン須坂墨坂南店 デリシア須坂西店m コンビニまで1000ｍ～1060ｍ
デリシア須坂西店 スーパーまで1500ｍ～1560ｍ
ツルヤ須坂西店 スーパーまで1700ｍ～1760ｍ
アメリカンドラッグ墨坂店 ドラッグストアまで1000ｍ～1060ｍ| 販売価格 | 791.6万円～1,200万円 |
|---|---|
| 価格備考 | |
| 所在地 | 須坂市墨坂南１丁目 |
| 交通 | 長野電鉄長野線 「日野」駅 徒歩18～19分
「自動車学校」停歩6～7分 |
| 物件種別 | 土地 |
|---|---|
| 土地面積 | 167.62m2（50.7坪）～201.33m2（60.9坪） 実測 |
| 建築条件 | 有 |
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元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます。ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。
| 都市計画 | 市街化 |
|---|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% |
| 法令上の制限・その他 | 景観法 日影制限有 隅切り有 道路斜線制限、隣地斜線制限、水防法、屋外広告物規制 |
| 接道状況 | 西側 6.0m 一方 公道、東側 6.0m 一方 公道、東側 4.5m 一方 、北側 4.6m 一方 |
| 私道面積 | 私道負担無 |
| セットバック | 不要 |
| 現況 | 更地 - |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
|---|---|
| 学区 | 森上小学校 1600m 徒歩約24分～25分
墨坂中学校 750m 徒歩約12分～13分 |
| 設備 | 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / 電気:あり （上下水、ガス：前面道路（北、東）に配管あり） |
| 引渡 | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | ・給水加入金108,900円 ・区画により電柱及び支線があります（2，4，9号地） ・分譲地用のゴミ集積所あり（9号地） ・建築計画により別途工事が必要になる場合があります（5，7，8，9，11号地） ・都市ガスは区画により前面道路に配管があります（10，11号地） ・須坂市ハザードマップによると浸水想定3.0～5.0未満区域です ・ハーバーハウス条件付き土地 ・建築条件付き土地は売買契約後3か月以内にハーバーハウス（株）と建物の建築請負契約を締結する事を条件に販売いたします 万一、期間内に建築請負契約が締結されなかった場合、土地売買契約は無効となり、受領済み代金は無利息にて全額返還いたします |
| 物件番号 | szk2023090002 |
| 情報変更日 | 2025年6月16日 |
| 次回更新予定日 | 2025年6月28日 |
| 取引有効期限 | 2025年6月26日 |
髙橋 一輝
