■小学校は徒歩約10分でお子様も安心♪
■スーパー、コンビニ、ドラックストアがあり、生活利便性良好♪
■解体更地渡し、上水道引き込みあります♪
土地
西区坂井砂山3丁目【全2区画分譲地】
当グループ独自の厳選土地
■新潟大学前駅まで徒歩約8分で通勤通学に便利♪
■小学校は徒歩約10分でお子様も安心♪
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■解体更地渡し、上水道引き込みあります♪
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新潟市立新通小学校 864m ～874ｍ
新潟市立坂井輪中学校 1324m ～1334ｍ
清水フードセンター 大学前店 114m ～124ｍ
原信 五十嵐東店 430m ～440ｍ
ウオロク 大学前店 913m ～923ｍ
清水フードセンター坂井店 1038m ～1048ｍ
セブン-イレブン 新潟坂井店 373m ～383ｍ
ローソン 新潟大学南店 554m ～564ｍ
デイリーヤマザキ 新潟五十嵐東店 853m ～863ｍ
クスリのアオキ 坂井砂山店 192m ～202ｍ
ウエルシア新潟大学前店 1012m ～1022ｍ
Panoramic360度パノラマ画像
Movie動画
Information基本情報
| 販売価格 | 1,150万円 |
|---|---|
| 価格備考 | |
| 所在地 | 新潟市西区坂井砂山３丁目 |
| 交通 | JR越後線 「新潟大学前」駅 徒歩7～8分
「上道上が丘」停歩5～6分 |
| 物件種別 | 土地 |
|---|---|
| 土地面積 | 129.20m2（39.08坪） |
| 建築条件 | 有 |
Simulationローンシミュレーション
- 返済期間
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この物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。
元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます。ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。
Detail詳細情報
| 都市計画 | 市街化 |
|---|---|
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% |
| 法令上の制限・その他 | ・法22条指定区域 ・都市再生特別措置法（住居誘導地区域） ・景観法 ・道路斜線制限 ・隣地斜線制限 ・日影規制有 |
| 接道状況 | 北西側 4.10m 一方 公道 接面：8.00m |
| 私道面積 | 私道負担無 |
| セットバック | 不要 |
| 現況 | 更地 - |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
|---|---|
| 学区 | 新通小学校 800m
坂井輪中学校 1200m |
| 設備 | 公営水道 / 汚水:公共下水 / 電気:あり （都市ガス：区画①なし区画②あり） |
| 引渡 | 相談 |
| 取引態様 | 一般 |
| 備考 | 【HH建築条件付】 ・ハーバーハウスの建築条件付きです。 2分割への分筆登記完了次第、お渡し予定。 ・仲介手数料が発生します。 ・区画①ガス引き込みの場合、買主負担となります。 - |
| 物件番号 | ni2024040002 |
| 情報変更日 | 2025年11月17日 |
| 次回更新予定日 | 2025年11月26日 |
| 取引有効期限 | 2025年11月27日 |
Map所在地
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に売主指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
建物プラン1 | ni2024040002 西区坂井砂山3丁目
■ 1階：LDK、キッチン、バス、トイレ、洗面台、洗面脱衣室 2階：洋室（2）、寝室（1）、サンルーム 階段（位置）：ホール階段 階段（形状）：箱型階段 キッチン：I型対面 ※ダイニング正面
| 物件参考価格 | 1891万円 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 駐車場台数 | 2台 |
| １階面積 | 約38.50㎡（約11.64坪） |
|---|---|
| ２階面積 | 約42.23㎡（約12.77坪） |
| 延床面積 | 約80.73㎡（約24.42坪） |
「建物参考価格」は以下のものをすべて含んだ【コミコミ価格】です！ 本体工事費 土工・基礎工事・木工事・屋根・板金工事・タイル工事・外壁工事・左官工事・建具工事・内装工事・塗装工事・雑工事・電気設備工事・給排水衛生設備工事・全室照明器具 付帯工事費 敷地調査・地盤調査・地盤改良工事・仮設工事・外構工事・屋外電気工事・屋外給排水工事 諸経費その他 設計費・現場管理費・諸経費（工事保険、営業経費など） 標準設備 システムキッチン・ＩＨクッキングヒーター・システムバス・洗面化粧台・エコキュート・玄関ドア・玄関収納・全室建具・全室照明 ※LED・各室収納・暖房便座ウォシュレットトイレ・２階暖房便座ウォシュレットトイレ・断熱材・断熱サッシetc 標準仕様 次世代省エネルギー基準適合・オール電化仕様・高気密・高断熱仕様・換気計画・高耐震、高耐久仕様・耐雪対策・結露、カビ、ダニ対策・シックハウス対策・シロアリ対策・防火対策etc
ハーバーハウス株式会社
〒950-0084 新潟市中央区明石2丁目3-30 TEL：025-240-3838 FAX：025-278-8200
許可登録 一級建築士事務所 新潟県知事登録（ロ）第5228号 一般建設業許可 国土交通大臣 許可（般－29） 第26981号 日本住宅保証検査機構（JIO）登録業者（財）住宅金融普及協会
※上記建物プランは一例であり、お客様自身で自由にプランを決定できます。
この物件に関するお問い合わせや、ご購入や売却、住替えのご相談も専任スタッフが迅速にご対応いたします
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