■商業施設まで徒歩約３分の立地でお買い物も便利
■前面道路6ｍ日当たり良好
■大手ハウスメーカー施工
中古戸建
西区山田
■小学校まで約550ｍでお子様の通学も安心
■商業施設まで徒歩約３分の立地でお買い物も便利
■前面道路6ｍ日当たり良好
■大手ハウスメーカー施工
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■大手ハウスメーカー施工
清水フードセンター 黒埼店 185m 
原信 黒埼店 682m 
セブン-イレブン 新潟山田店 664m 
ココカラファイン クスリのコダマ 山田店 443m 
新潟市立黒埼中学校 2279m 
新潟市立山田小学校 534m
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Movie動画
Information基本情報
| 販売価格 |
1,290万円（旧価格2025年4月13日公表）
▶
1,180万円（新価格2025年7月20日値下げ）
|
|---|---|
| 所在地 | 新潟市西区山田 |
| 交通 | JR越後線 「小針」駅 徒歩50分
「新潟ふるさと村」停歩6分 |
| 物件種別 | 中古戸建 |
|---|---|
| 土地面積 | 181.91m2（55.02坪） 公簿(登記) |
| 建物面積 | 144.28m2（43.64坪） |
| 収益率 | |
|---|---|
| オーナーチェンジ | |
| 年間収入 |
| 総戸数 | |
|---|---|
| 稼働戸数 |
Simulationローンシミュレーション
- 返済期間
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- ＋
- －
- 金利
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- ボーナス時返済加算額(1回)
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- 借入金額
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- 頭金
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- 毎月の返済額
この物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。
元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます。ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。
Detail詳細情報
| 都市計画 | 市街化 |
|---|---|
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% |
| 法令上の制限・その他 | 日影制限有 法22条指定区域、道路斜線制限、隣地斜線制限 |
| 接道状況 | 南西側 6.0m 一方 公道 接面：11.26m |
| 土地面積 | 181.91m2（55.02坪） 公簿(登記) |
| 私道面積 | 私道負担無 |
| セットバック | 不要 |
| 現況 | 空家 完成済 |
| 地目 | - |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 備考 | ・現況でのお渡しとなります。 ・建物検査後のお引渡しです。 - |
| 構造 | 軽量鉄骨 地上2階建て |
|---|---|
| 間取り | 5ＬＤＫ |
| 建物面積 | 144.28m2（43.64坪） |
| 築年月 | 1988年2月 |
| 建築確認番号 | - |
| 駐車場 | カースペース有 1台 |
| 学区 | 山田小学校 550m
黒埼中学校 2300m |
| 設備 | 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 電気:あり （） |
| 引渡 | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 物件番号 | ni2024040005 |
| 情報変更日 | 2025年11月17日 |
| 次回更新予定日 | 2025年11月26日 |
Map所在地
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Messageスタッフからのメッセージ
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高田 哲雄
物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、３か月以内に売主指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
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