新潟市中央区南出来島１丁目の【土地】不動産情報＊713017028 | 新潟の不動産、土地・一戸建て・建売住宅の物件情報｜ハーバーハウスグループのハーバーエステート株式会社（イエステーション新潟店・長岡店・燕三条店）

価格変更物件決算特別価格キャンペーン2025

土地

中央区南出来島1丁目

当グループ独自の厳選土地

◆決算価格キャンペーン実施中！詳しくは備考欄をご確認ください♪

■約50坪の南向きの土地、前面道路6ｍで日当たり良好♪
■スーパー、ドラックストア、コンビニが徒歩10分圏内で利便性◎
■スターバックス女池店まで徒歩約7分♪
■ライク上山中央公園まで徒歩約4分♪

新潟市立上山小学校 949m
新潟市立上山中学校 324m
キューピット出来島店 476m キューピット出来島店の「コストコフェア」は要チェック！マフィンやプルコギがお手軽サイズで登場♪品揃え豊富で買い物便利！
ウエルシア新潟南出来島店 (調剤薬局) 154m
ファミリーマート女池上山四丁目店 433m
韓国料理明洞 550m 新潟の隠れ家「韓国料理明洞」は本格韓国料理が楽しめる名店！参鶏湯やチヂミ、甘じょっぱいプルコギなど絶品ぞろいで何度も通いたくなる味♪
九州ラーメンきんしゃい亭南出来島店 550m 九州ラーメンきんしゃい亭南出来島店は濃厚でコク深い豚骨スープが自慢！替え玉必須の細麺との相性抜群。トッピング豊富で自分好みの一杯が楽しめます♪
パンのカブト本店 500m パンのカブト本店は地元で愛される老舗ベーカリー！ふんわり焼きたての食パンや、種類豊富な惣菜パンが人気。どれも素朴で優しい味わいです♪
ライク上山中央公園 350m ライク上山中央公園は、滑り台や遊具が楽しい子供向けの小さな公園！遊歩道でパン屋さんに寄れるのも魅力的♪

Panoramic360度パノラマ画像

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Information基本情報

販売価格	2,200万円（旧価格2024年10月12日公表） ▶ 2,000万円（新価格2025年4月30日値下げ）
価格備考
所在地	新潟市中央区南出来島１丁目
交通	JR越後線「関屋」駅徒歩33分「上山学校前」停歩6分

物件種別	土地
土地面積	166.02m²（50.22坪）公簿(登記)
建築条件	有

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返済期間

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金利

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この物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。
元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます。ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。

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Detail詳細情報

都市計画	市街化
用途地域	第1種住居地域
建ぺい率/容積率	60% / 200%
法令上の制限・その他	日影制限有・建築基準法22条区域・道路斜線制限・隣地斜線制限
接道状況	南側 6m 一方私道接面：11.05m
私道面積	私道有 48m²
セットバック	不要
現況	更地 -
地目	宅地

土地の権利形態	所有権
学区	上山小学校 1000m 上山中学校 350m
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 電気:あり（）
引渡	相談
取引態様	売主
備考	【決算価格キャンペーン】条件：2025年７月末までにキャンペーン対象物件でご成約・お引渡を完了していただいたお客様を対象に、売買価格2200万円（税込）から200万円値引きした2000万円（税込）で販売いたします。《条件》・2025年７月末までにキャンペーン対象物件でご成約・お引渡を完了していただいた方。・当社にお問合せ頂いた方・キャンペーン対象期間を過ぎた場合は、値下げ前の価格での販売となります。 ※ハーバーハウスの建築条件付きです。 ※建築条件を外した場合、販売価格は2100万円になります。
物件番号	c2024080007
情報変更日	2025年5月8日
次回更新予定日	2025年5月27日

Map所在地

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Messageスタッフからのメッセージ

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菊地　平佑

物件情報について

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図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に売主指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。

建物プラン1 | c2024080007中央区南出来島1丁目

■ 家事楽プランをご提案♪ 1階：LDK、キッチン、バス、トイレ、洗面台、サンルーム、脱衣室　1階収納：ファミリークローク、外収納 2階：洋室（2）、寝室（1）　 2階収納：ウオークインクローゼット　階段（位置）：ホール階段　階段（形状）：箱型階段　キッチン：I型対面 ※ダイニング正面

物件参考価格	1812万円
間取り	3LDK
駐車場台数	2台

１階面積	約51.48㎡（約15.57坪）
２階面積	約39.13㎡（約11.83坪）
延床面積	約90.61㎡（約27.4坪）

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〒950-0084　新潟市中央区明石2丁目3-30　TEL：025-240-3838　FAX：025-278-8200
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