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新発田市中曽根町2丁目【全3区画分譲地内】　建売住宅

◆選べる家具・家電30万円分プレゼントキャンペーン実施中！詳しくは備考欄をご確認ください♪

■近くに大きな公園がある閑静な住宅地♪
■コンビニエンスストアまで徒歩約6分♪
■生活商業施設が充実♪車で約5分です
■新発田バイパスまで車で約5分で利便性良好♪

ウオロク小舟店 1479m
ファミリーマート新発田中曽根店 450m
セブン-イレブン新発田西大手町店 626m
カワチ薬品新発田店 1245m
ドラッグトップス小舟町店 1485m
新発田市立猿橋中学校 896m
新発田市立猿橋小学校 890m

Panoramic360度パノラマ画像

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Information基本情報

販売価格	2,421万円（旧価格2025年8月3日公表） ▶ 2,380万円（新価格2025年10月3日値下げ）
所在地	新潟県新発田市中曽根町２丁目1-2
交通	JR白新線「西新発田」駅徒歩29分「中曽根町1丁目」停歩6分

物件種別	新築戸建
土地面積	164.11m²（49.64坪）
建物面積	87.77m²（26.55坪）

収益率
オーナーチェンジ
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総戸数
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元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます。ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。

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Detail詳細情報

都市計画	市街化
用途地域	第1種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率	50% / 100%
法令上の制限・その他	・絶対高さ10ｍ・北側斜線制限・日影規制あり・隣地斜線制限
接道状況	南東側 5m 一方公道接面：9.98m
土地面積	164.11m²（49.64坪）
私道面積	私道負担無
セットバック	不要
現況	未着工
地目	宅地
土地の権利形態	所有権
備考	選べる家具・家電30万円分プレゼントキャンペーン実施中！対象となるお客様： 2025年12月31日までに弊社で対象物件のご契約・お引渡しを完了していただいたお客様。対象物件に対して弊社に直接お問い合わせをいただいたお客様。（他社様の紹介などは除きます。）プレゼント内容：・本物件のプレゼント上限金額は、30万円（税込み）です。　物件によって異なりますので、各物件の詳細ページをご覧ください。・家具の場合は弊社家具カタログからプレゼント上限金額分お選びください。　カタログ：https://my.ebook5.net/herbarhouse/furniture_2025/ ・家電の場合は空気清浄機、ヘアードライヤー、オーブンレンジ、ロボット掃除機などの中からプレゼント上限金額分をお選びください。（これらの内容は、一例です。）取引形態：　建物はハーバーハウス㈱、土地はハーバーエステート㈱が売主です。　売買契約は各会社と交わすことになります。　表示の売買価格は土地・建物の合計金額です。・建築確認番号：NK第24本00025号・オール電化（予定）

構造	木造地上2階建て
間取り	3ＬＤＫ
建物面積	87.77m²（26.55坪）
築年月	2026年12月
建築確認番号	NK第24本00025号
駐車場	カースペース有 3台
学区	猿橋小学校 850m 猿橋中学校 900m
設備	公営水道 / 汚水:公共下水 / 電気:あり（・オール電化（予定））
引渡	相談
取引態様	売主
物件番号	s2024100002
情報変更日	2025年11月10日
次回更新予定日	2025年11月20日

Map所在地

Messageスタッフからのメッセージ

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石﨑　竜乃介

物件情報について

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図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
建築条件付土地は土地売買契約締結後、３か月以内に売主指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。