■国道へのアクセス◎
■商業施設が近く生活しやすい環境
■前面道路に消雪パイプ有！
価格変更物件
土地
燕市分水向山1丁目
■小学校まで徒歩約7分♪
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■前面道路に消雪パイプ有！
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■前面道路に消雪パイプ有！
燕市立分水小学校 566m 
燕市立分水中学校 1472m 
セブン-イレブン 分水学校町店 310m
Panoramic360度パノラマ画像
Movie動画
Information基本情報
| 販売価格 |
350万円（旧価格2024年10月14日公表）
▶
200万円（新価格2026年2月18日値下げ）
|
|---|---|
| 所在地 | 燕市分水向山１丁目 |
| 交通 | JR越後線 「分水」駅 徒歩10分
「地蔵堂本町二丁目」停歩5分 |
| 物件名 | 燕市分水向山1丁目 |
|---|---|
| 物件種別 | 土地 |
| 土地面積 | 148.95m2（45.05坪） 公簿(登記) |
| 建築条件 | 無 |
Simulationローンシミュレーション
- 返済期間
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- ボーナス時返済加算額(1回)
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この物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。
元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます。ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。
Detail詳細情報
| 物件名 | 燕市分水向山1丁目 |
|---|---|
| 都市計画 | 非線引 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% |
| 法令上の制限 ・その他 |
景観法 河川法 日影制限有 道路斜線制限・隣地斜線制限・日影規制・県景観計画区域 |
| 接道状況 | 東側 5.2m 一方 公道 位置指定：無 接面：10.8m |
| 私道面積 | 私道負担無 |
| セットバック | 不要 |
| 現況 | 更地 - |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
|---|---|
| 学区 | 分水小学校 566m 徒歩約7分
分水中学校 1472m 徒歩約18分 |
| 設備 | 都市ガス / 公営水道 / 汚水:個別浄化槽 / 雑排水:側溝 （下水道事業計画区域内受益者負担金（20万円）） |
| 引渡 | 相談 |
| 取引態様 | 一般 |
| 備考 | - |
| 物件番号 | ts2022050001 |
| 情報変更日 | 2026年3月5日 |
| 次回更新予定日 | 2026年4月29日 |
Map所在地
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富永 敦也
物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、３か月以内に売主指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
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| 物件参考価格 | 1692万円 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 駐車場台数 | 2台 |
| １階面積 | 約41.54㎡（約12.56坪） |
|---|---|
| ２階面積 | 約39.81㎡（約12.04坪） |
| 延床面積 | 約81.35㎡（約24.6坪） |
「建物参考価格」は以下のものをすべて含んだ【コミコミ価格】です！ 本体工事費 土工・基礎工事 ・木工事・屋根・板金工事・タイル工事・外壁工事・左官工事・建具工事・内装工事・塗装工事・雑工事・電気設備工事・給排水衛生設備工事 ・全室照明器具 付帯工事費 敷地調査・地盤調査・地盤改良工事・仮設工事・外構工事・屋外電気工事・屋外給排水工事 諸経費その他 設計費・現場管理費・諸経費（工事保険、営業経費など） 標準設備 システムキッチン・ＩＨクッキングヒーター・システムバス・洗面化粧台・エコキュート・玄関ドア・玄関収納・全室建具・全室照明 ※LED・各室収納・暖房便座ウォシュレットトイレ・２階暖房便座ウォシュレットトイレ・断熱材・断熱サッシetc 標準仕様 次世代省エネルギー基準適合・オール電化仕様・高気密・高断熱仕様・換気計画・高耐震、高耐久仕様・耐雪対策・結露、カビ、ダニ対策・シックハウス対策・シロアリ対策・防火対策etc
ハーバーハウス株式会社
〒950-0084 新潟市中央区明石2丁目3-30 TEL：025-240-3838 FAX：025-278-8200
許可登録 一級建築士事務所 新潟県知事登録（ロ）第5228号 一般建設業許可 国土交通大臣 許可（般－29） 第26981号 日本住宅保証検査機構（JIO）登録業者（財）住宅金融普及協会
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