新潟市立中野山小学校 474m 
新潟市立石山中学校 1866m 
キューピット 粟山店 664m 
キューピット 石山店 820m 
ウオロク 中野山店 1088m 
セブン-イレブン 新潟中野山店 79m 
ファミリーマート 新潟中野山五丁目店 261m 
ローソン 新潟中野山店 803m 
ウエルシア新潟東中野山店 275m 
ドラッグトップス 粟山店 501m 
薬 マツモトキヨシ キューピット石山店 820m | 販売価格 |
3,088万円（旧価格2025年3月12日公表）
▶
2,998万円（新価格2026年3月1日値下げ）
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|---|---|
| 所在地 | 新潟市東区中野山５丁目 |
| 交通 | JR白新線 「東新潟」駅 徒歩14分
「中野山東」停歩3分 |
| 物件種別 | 新築戸建 |
|---|---|
| 土地面積 | 99.91m2（30.22坪） 実測 |
| 建物面積 | 85.08m2（25.73坪） |
| 収益率 | |
|---|---|
| オーナーチェンジ | |
| 年間収入 |
| 総戸数 | |
|---|---|
| 稼働戸数 |
この物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。
元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます。ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。
| 都市計画 | 市街化 |
|---|---|
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% |
| 法令上の制限・その他 | ・法22条指定区域 ・日影制限有 ・隣地斜線制限 ・道路斜線制限 |
| 接道状況 | 東側 4.10m 公道 接面：9.71m、南東側 4m 私道 接面：2.85m |
| 土地面積 | 99.91m2（30.22坪） 実測 |
| 私道面積 | 私道負担有 15.31m2 持分：1/4 |
| セットバック | 不要 |
| 現況 | 空家 完成済 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 備考 | リフォーム・オプション工事30万円分チケットプレゼントキャンペーン実施中！ 対象となるお客様： 2026年3月末日までに、当社にて対象物件の売買契約を完了いただいたお客様。 ・当社へ直接お問い合わせいただいたお客様が対象となります。 （他社様を通じたお問い合わせは対象外となります。） ・チケットはご購入いただいた「対象物件」にのみご利用いただけます。 プレゼント内容： ご購入いただいた対象物件に対して、チケット金額の範囲内で下記のような工事にご利用いただけます。 ＜リフォーム・オプション工事＞ （例：トイレ新品交換、クロス張替え、カーテンレール設置、エアコン設置など） ・利用可能期間は、対象物件のご契約から3か月以内とさせていただきます。 ※工事内容はチケットご利用者様が選択できます。 ※施工会社は当社指定となります。 ※物件の状態によってはご希望の工事実施が難しい場合もございますので担当者にご確認ください。 ご注意事項： ・チケット金額を超える費用は、お客様の自己負担となります。 ・オール電化 - |
| 構造 | 木造 地上2階建て |
|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 85.08m2（25.73坪） |
| 築年月 | 2025年8月 |
| 建築確認番号 | NK第 24本02606号 |
| 駐車場 | 敷地内 カースペース有 2台 |
| 学区 | 中野山小学校 550m
石山中学校 1900m |
| 設備 | 公営水道 / 汚水:公共下水 / 電気:あり （） |
| 引渡 | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 物件番号 | h2025030007 |
| 情報変更日 | 2026年3月4日 |
| 次回更新予定日 | 2026年3月12日 |
畠田 弥明
