収益物件を保有することで、長期的な資産形成が期待できます♪
【特色】
■単身者や社会人の一人暮らし向けの住みやすい価格の1K賃貸アパート♪
■新潟駅方面のバス停まで徒歩約2分ですので、通勤や通学に便利です♪
■週辺にはスーパーやコンビニ、飲食店などが多く、日常生活に必要な施設が揃っています♪賃貸需要の高いエリアです！
■オートロックや宅配ボックスなど、セキュリティ面でも安心のアパートです♪
■住宅地に位置しているため、静かな環境で落ち着いて暮らすことができるアパートです！
アパート
東区山木戸3丁目【ピュア・セス】
安定した収入源を見込めます！これにより、生活費や資産運用に活用できます。
収益物件を保有することで、長期的な資産形成が期待できます♪
【特色】
■単身者や社会人の一人暮らし向けの住みやすい価格の1K賃貸アパート♪
■新潟駅方面のバス停まで徒歩約2分ですので、通勤や通学に便利です♪
■週辺にはスーパーやコンビニ、飲食店などが多く、日常生活に必要な施設が揃っています♪賃貸需要の高いエリアです！
■オートロックや宅配ボックスなど、セキュリティ面でも安心のアパートです♪
■住宅地に位置しているため、静かな環境で落ち着いて暮らすことができるアパートです！
収益物件を保有することで、長期的な資産形成が期待できます♪
【特色】
■単身者や社会人の一人暮らし向けの住みやすい価格の1K賃貸アパート♪
■新潟駅方面のバス停まで徒歩約2分ですので、通勤や通学に便利です♪
■週辺にはスーパーやコンビニ、飲食店などが多く、日常生活に必要な施設が揃っています♪賃貸需要の高いエリアです！
■オートロックや宅配ボックスなど、セキュリティ面でも安心のアパートです♪
■住宅地に位置しているため、静かな環境で落ち着いて暮らすことができるアパートです！
キューピット 中山店 607m 
清水フードセンター 中山店 874m 
セブン-イレブン 新潟山木戸店 295m 
ローソン 新潟山木戸七丁目店 856m 
ウエルシア新潟中山店 634m 
ドラッグストア マツモトキヨシ 山木戸店 767m 
新潟市立東新潟中学校 496m 
新潟市立木戸小学校 748m
Panoramic360度パノラマ画像
Movie動画
Information基本情報
| 販売価格 |
3,600万円
|
|---|---|
| 価格備考 | |
| 所在地 | 新潟市東区山木戸３丁目 |
| 交通 | JR白新線 「新潟」駅 徒歩25分
「山木戸二丁目」停歩2分 |
| 物件種別 | アパート |
|---|---|
| 土地面積 | 203.96m2（61.69坪） 公簿(登記) |
| 建物面積 | 246.62m2（74.6坪） |
| 収益率 | 利回り10.1％（年） |
|---|---|
| オーナーチェンジ | 有 |
| 年間収入 | 363.6万円 |
| 総戸数 | 8戸 |
|---|---|
| 稼働戸数 | 7戸 |
Simulationローンシミュレーション
- 返済期間
-
- ＋
- －
- 金利
-
- ＋
- －
- ボーナス時返済加算額(1回)
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- ＋
- －
- 借入金額
-
- ＋
- －
- 頭金
-
- ＋
- －
- 毎月の返済額
この物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。
元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます。ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。
Detail詳細情報
| 都市計画 | 市街化 |
|---|---|
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% |
| 法令上の制限・その他 | ・法22条指定区域 ・道路斜線制限 ・隣地斜線制限 ・日影規制 |
| 接道状況 | 南東側 7.0m 公道 接面：11.5m |
| 土地面積 | 203.96m2（61.69坪） 公簿(登記) |
| 私道面積 | 私道負担無 |
| セットバック | 不要 |
| 現況 | 賃貸中 完成済 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 備考 | ・現況でのお渡しとなります。 ・駐車場料金5000円。（4台分現在満車です） ・想定家賃収入(満室時）：363.6万円(年間) 外装リフォーム：2016/08済（外壁） |
| 構造 | 木造 地上2階建て |
|---|---|
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 246.62m2（74.6坪） |
| 築年月 | 1998年4月 |
| 建築確認番号 | - |
| 駐車場 | カースペース無 4台 5,000円/月 |
| 学区 | 木戸小学校 800m
東新潟中学校 650m |
| 設備 | 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 雑排水:公共下水 / 雑排水:公共下水トイレ / ガスコンロ / エアコン / 電気:あり （） |
| 引渡 | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 物件番号 | h2025030009 |
| 情報変更日 | 2025年12月14日 |
| 次回更新予定日 | 2025年12月23日 |
Map所在地
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Messageスタッフからのメッセージ
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大橋 英介
物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、３か月以内に売主指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
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