新潟市立新通小学校 863m 
新潟市立坂井輪中学校 1323m 
清水フードセンター 大学前店 118m 
原信 五十嵐東店 417m 
ウオロク 大学前店 899m 
清水フードセンター坂井店 1013m 
セブン-イレブン 新潟坂井店 429m 
ローソン 新潟大学南店 631m 
デイリーヤマザキ 新潟五十嵐東店 864m 
クスリのアオキ 坂井砂山店 248m 
ウエルシア新潟大学前店 959m | 販売価格 |
2,997万円
|
|---|---|
| 価格備考 | |
| 所在地 | 新潟市西区坂井砂山３丁目 |
| 交通 | JR越後線 「新潟大学前」駅 徒歩7分
「上道上が丘」停歩5分 |
| 物件種別 | 新築戸建 |
|---|---|
| 土地面積 | 129.17m2（39.07坪） |
| 建物面積 | 90.66m2（27.42坪） |
| 収益率 | |
|---|---|
| オーナーチェンジ | |
| 年間収入 |
| 総戸数 | |
|---|---|
| 稼働戸数 |
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元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます。ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。
| 都市計画 | 市街化 |
|---|---|
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% |
| 法令上の制限・その他 | ・法22条指定区域 ・都市再生特別措置法（住居誘導地区域） ・景観法 ・道路斜線制限 ・隣地斜線制限 ・日影規制有 |
| 接道状況 | 北西側 4.10m 一方 公道 接面：8.00m |
| 土地面積 | 129.17m2（39.07坪） |
| 私道面積 | 私道無 |
| セットバック | 不要 |
| 現況 | 未着工 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 備考 | ・仲介手数料が発生します。 ・建築確認番号：NK第24本02550 ・オール電化（予定） |
| 構造 | 木造 地上2階建て |
|---|---|
| 間取り | 3ＳＬＤＫ |
| 建物面積 | 90.66m2（27.42坪） |
| 築年月 | 2026年3月 |
| 建築確認番号 | NK第24本02550 |
| 駐車場 | カースペース有 2台 |
| 学区 | 新通小学校 800m
坂井輪中学校 1200m |
| 設備 | 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 電気:あり （） |
| 引渡 | 2025年12月下旬 相談 |
| 取引態様 | 一般 |
| 物件番号 | ni2025030002 |
| 情報変更日 | 2025年5月7日 |
| 次回更新予定日 | 2025年5月27日 |
