新潟市立山潟小学校 700m 
新潟市立山潟中学校 2284m 
キューピット 長潟店 960m 
原信 紫竹山店 1317m 
セブン-イレブン 新潟弁天橋店 591m 
ローソン 新潟紫竹山六丁目店 699m 
ファミリーマート 新潟紫竹山店 805m 
ウエルシア新潟弁天橋通店 781m 
イオンモール新潟南 2388m | 販売価格 |
3,486万円
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|---|---|
| 所在地 | 新潟市中央区長潟１丁目 |
| 交通 | JR信越本線 「新潟」駅 徒歩30分
「北谷内」停歩4分 |
| 物件種別 | 新築戸建 |
|---|---|
| 土地面積 | 106.31m2（32.15坪） 公簿(登記) |
| 建物面積 | 90.71m2（27.43坪） |
| 収益率 | |
|---|---|
| オーナーチェンジ | |
| 年間収入 |
| 総戸数 | |
|---|---|
| 稼働戸数 |
この物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。
元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます。ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。
| 都市計画 | 市街化 |
|---|---|
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% |
| 法令上の制限・その他 | ・法22条指定区域 ・道路斜線制限 ・隣地斜線制限 ・日影規制有 |
| 接道状況 | 南西側 5.2m 一方 公道 接面：11.23m、北西側 4m 一方 私道 接面：9.46m |
| 土地面積 | 106.31m2（32.15坪） 公簿(登記) |
| 私道面積 | 私道負担有 18m2 持分：1/1 |
| セットバック | 不要 |
| 現況 | 空家 完成済 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 備考 | リフォーム・オプション工事30万円分チケットプレゼントキャンペーン実施中！ 対象となるお客様： 2026年3月末日までに、当社にて対象物件の売買契約を完了いただいたお客様。 ・当社へ直接お問い合わせいただいたお客様が対象となります。 （他社様を通じたお問い合わせは対象外となります。） ・チケットはご購入いただいた「対象物件」にのみご利用いただけます。 プレゼント内容： ご購入いただいた対象物件に対して、チケット金額の範囲内で下記のような工事にご利用いただけます。 ＜リフォーム・オプション工事＞ （例：トイレ新品交換、クロス張替え、カーテンレール設置、エアコン設置など） ・利用可能期間は、対象物件のご契約から3か月以内とさせていただきます。 ※工事内容はチケットご利用者様が選択できます。 ※施工会社は当社指定となります。 ※物件の状態によってはご希望の工事実施が難しい場合もございますので担当者にご確認ください。 ご注意事項： ・チケット金額を超える費用は、お客様の自己負担となります。 ・オール電化 ・建築確認番号：NK第 24本02543号 ・北西側道路は、建築基準法上の道路に該当しません。 - |
| 構造 | 木造 地上2階建て |
|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 90.71m2（27.43坪） |
| 築年月 | 2025年8月 |
| 建築確認番号 | NK第 24本02543号 |
| 駐車場 | カースペース有 2台 |
| 学区 | 山潟小学校 700m
山潟中学校 2200m |
| 設備 | 公営水道 / 汚水:公共下水 / 電気:あり （） |
| 引渡 | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 物件番号 | c2025030005 |
| 情報変更日 | 2026年2月7日 |
| 次回更新予定日 | 2026年2月15日 |
高浦 光彦
