燕市分水旭町2丁目　JR越後線分水駅　

燕市分水旭町2丁目

すぐ住める中古一戸建て特集

■煙やニオイがリビングに広がりにくい独立型キッチン♪
■敷地内には倉庫や畑スペースがあり用途様々活用できます♪
■最寄り駅まで徒歩約7分！通勤通学にも便利な立地です♪
■スーパー、コンビニ、ドラッグトップスまで車で3分圏内！日常のお買い物の利便性◎

燕市立分水小学校 435m
燕市立分水中学校 1073m
セブン-イレブン分水学校町店 427m
スーパーマルイ分水店 650m
ドラッグトップス分水 698m
分水駅 467m

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Information基本情報

販売価格	1,250万円（旧価格2026年2月18日公表） ▶ 1,240万円（新価格2026年8月7日値下げ）
所在地	燕市分水旭町２丁目
交通	JR越後線「分水」駅徒歩6分「分水学校町」停歩10分

物件名	燕市分水旭町2丁目
物件種別	中古戸建
土地面積	264.00m²（79.86坪）公簿(登記)
建物面積	95.31m²（28.83坪）登記

収益率
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総戸数
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元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます。ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。

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Detail詳細情報

物件名	燕市分水旭町2丁目
都市計画	非線引
用途地域	第1種住居地域
建ぺい率/容積率	60% / 200%
法令上の制限・その他	日影制限有法22条指定区域、河川区域、県景観計画区域、道路斜線制限、隣地斜線制限
接道状況	西側 4.3m 公道接面：15.20m、北側 3.9m 公道接面：16.81m、南側 3.6m 公道接面：16.81m
土地面積	264.00m²（79.86坪）公簿(登記)
私道面積	私道負担無
セットバック	不要
現況	空家完成済
地目	宅地
土地の権利形態	所有権
備考	奥行と間口はグーグルマップより計測したものになりますので実際の計測値とは異なる場合がございます。 -

構造	木造地上2階建て
間取り	4ＤＫ
建物面積	95.31m²（28.83坪）登記
築年月	1992年9月
建築確認番号	-
駐車場	敷地内カースペース有 3台
学区	分水小学校 435m 徒歩約6分分水中学校 1073m 徒歩約14分
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / ユニットバス / ユニットバストイレ / エアコン / 電気:あり（）
引渡	相談
取引態様	仲介（一般媒介）
物件番号	ts2025040001
情報変更日	2026年8月20日
次回更新予定日	2026年10月15日

Map所在地

Messageスタッフからのメッセージ

JR分水駅徒歩6分の好立地にある中古戸建。敷地はゆとりの約79坪で、駐車は3台以上可能と来客時も安心です。南向きで日当たりが良く、開放感のある住環境も魅力。2025年4月に内装一部リフォーム済みのため、すぐに新生活をスタートできます。
小学校まで徒歩6分、スーパーやコンビニも徒歩圏内で子育て世帯にも嬉しい便利な住環境です。
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物件情報について

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
建築条件付土地は土地売買契約締結後、３か月以内に売主指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。