カーポート付き♪収納充実の高断熱住宅！
前面道路は消雪パイプあります♪
【建物ポイント】
■子育て家族の“ちょうどいい”が詰まっている間取♪
■ウォークインクローゼットと玄関クローク・外収納と収納充実！
■1階での家事完結がコンセプト。
洗う→サンルームで干す→ファミリークロークでしまえる家事時短動線。
■2階トイレありで、朝のトイレラッシュも回避♪
【立地ポイント】
■豊田小学校まで徒歩約10分（約750ｍ）
■原信シビックコア店まで約1.0㎞
■長岡駅まで約1.8㎞
新築戸建
長岡市住吉1丁目 【全2区画】 建売住宅 分譲地内区画1
◆決算価格キャンペーン実施中！詳しくは備考欄をご確認ください♪
カーポート付き♪収納充実の高断熱住宅！
前面道路は消雪パイプあります♪
【建物ポイント】
■子育て家族の“ちょうどいい”が詰まっている間取♪
■ウォークインクローゼットと玄関クローク・外収納と収納充実！
■1階での家事完結がコンセプト。
洗う→サンルームで干す→ファミリークロークでしまえる家事時短動線。
■2階トイレありで、朝のトイレラッシュも回避♪
【立地ポイント】
■豊田小学校まで徒歩約10分（約750ｍ）
■原信シビックコア店まで約1.0㎞
■長岡駅まで約1.8㎞
カーポート付き♪収納充実の高断熱住宅！
前面道路は消雪パイプあります♪
【建物ポイント】
■子育て家族の“ちょうどいい”が詰まっている間取♪
■ウォークインクローゼットと玄関クローク・外収納と収納充実！
■1階での家事完結がコンセプト。
洗う→サンルームで干す→ファミリークロークでしまえる家事時短動線。
■2階トイレありで、朝のトイレラッシュも回避♪
【立地ポイント】
■豊田小学校まで徒歩約10分（約750ｍ）
■原信シビックコア店まで約1.0㎞
■長岡駅まで約1.8㎞
マルイ 長岡学校町店 1044m 
原信 長岡花園店 1194m 
セブン-イレブン 長岡土合店 354m 
クスリのアオキ 曙店 670m 
長岡市立旭岡中学校 989m 
長岡市立豊田小学校 806m
Panoramic360度パノラマ画像
Movie動画
Information基本情報
| 販売価格 |
3,077.8万円（旧価格2025年5月1日公表）
▶
2,998万円（新価格2026年3月31日値下げ）
|
|---|---|
| 所在地 | 長岡市住吉１丁目 |
| 交通 | JR信越本線 「長岡」駅 徒歩21分
「飛詰」停歩4分 |
| 物件名 | 長岡市住吉1丁目 【全2区画】 建売住宅 |
|---|---|
| 物件種別 | 新築戸建 |
| 土地面積 | 148.74m2（44.99坪） |
| 建物面積 | 89.01m2（26.92坪） |
| 収益率 | |
|---|---|
| オーナーチェンジ | |
| 年間収入 |
| 総戸数 | |
|---|---|
| 稼働戸数 |
Simulationローンシミュレーション
- 返済期間
-
- ＋
- －
- 金利
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- ＋
- －
- ボーナス時返済加算額(1回)
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- ＋
- －
- 借入金額
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- ＋
- －
- 頭金
-
- ＋
- －
- 毎月の返済額
この物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。
元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます。ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。
Detail詳細情報
| 物件名 | 長岡市住吉1丁目 【全2区画】 建売住宅 |
|---|---|
| 都市計画 | 市街化 |
| 用途地域 | 第1種住居地域 第1種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% ・ 60% / 200% |
| 法令上の制限 ・その他 |
法22条指定区域、第三種高度地区 |
| 接道状況 | 南東側 4.0m 一方 公道 接面：9.24m |
| 土地面積 | 148.74m2（44.99坪） |
| 私道面積 | 私道負担無 |
| セットバック | - |
| 現況 | 空家 完成済 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 備考 | 【決算価格キャンペーン】 条件：2026年７月末までにキャンペーン対象物件でご成約・お引渡を完了していただいたお客様を対象に、 売買価格3077.8万円（税込）から79.8万円値引きした2998万円（税込）で販売いたします。 《条件》 ・2026年７月末までにキャンペーン対象物件でご成約・お引渡を完了していただいた方。 ・当社にお問合せ頂いた方 ・キャンペーン対象期間を過ぎた場合は、値下げ前の価格での販売となります。 ※建築確認番号：NK第25本00067号 ※仲介手数料が発生します - |
| 構造 | 木造 地上2階建て |
|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 89.01m2（26.92坪） |
| 築年月 | 2025年10月 |
| 建築確認番号 | NK第25本00067号 |
| 駐車場 | カースペース有 2台 |
| 学区 | 豊田小学校 800m 徒歩約10分
旭岡中学校 1000m 徒歩約13分 |
| 設備 | 公営水道 / 汚水:公共下水 / 電気:あり （オール電化予定） |
| 引渡 | 相談 |
| 取引態様 | 一般 |
| 物件番号 | na2025050001 |
| 情報変更日 | 2026年4月13日 |
| 次回更新予定日 | 2026年4月22日 |
Map所在地
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Messageスタッフからのメッセージ
【長岡市住吉1丁目のイチオシポイント】
豊田小学校まで徒歩約10分、子育て世帯に嬉しい住吉1丁目の高断熱住宅です。耐雪2m設計に加え、前面道路には消雪パイプ完備と、長岡の冬も安心の仕様。
室内は「1階での家事完結」をコンセプトに、サンルームからクロークへ直結する時短動線が魅力です。駐車3台可能（カーポート付）で、共働きのご家庭にも最適。収納充実、2階トイレ完備など、日々の快適さを追求した一邸です！
【無料相談いつでも大歓迎】
ご希望の条件を教えて頂ければ、ホームページに掲載していない物件も含めて
「新築戸建 中古戸建 土地 中古マンション」など幅広く物件のご提案が可能です♪
ぜひ「ホームページをみて」と、お気軽にお問い合わせください！
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室内は「1階での家事完結」をコンセプトに、サンルームからクロークへ直結する時短動線が魅力です。駐車3台可能（カーポート付）で、共働きのご家庭にも最適。収納充実、2階トイレ完備など、日々の快適さを追求した一邸です！
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、３か月以内に売主指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
この物件に関するお問い合わせや、ご購入や売却、住替えのご相談も専任スタッフが迅速にご対応いたします
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