三条市中新　JR信越本線東三条駅　

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三条市中新

■三条市で不動産【中古住宅】をお探しの方におすすめです。
■大崎学園区です
■閑静な住宅街
■日当たり良好

ファミリーマート 750m
セブンイレブン 550m
大崎学園 2500m
大崎学園 2500m
マルイ三条月岡店 3001m
ツルハドラッグ三条東大崎店 1661m
東三条駅 3400m

Panoramic360度パノラマ画像

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Information基本情報

販売価格	380万円（旧価格2026年2月18日公表） ▶ 360万円（新価格2026年8月7日値下げ）
所在地	三条市中新
交通	JR信越本線「東三条」駅徒歩43分車8分 JR弥彦線「東三条」駅徒歩43分車8分

物件名	三条市中新
物件種別	中古戸建
土地面積	129.56m²（39.19坪）公簿(登記)
建物面積	80.11m²（24.23坪）登記

収益率
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総戸数
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元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます。ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。

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Detail詳細情報

物件名	三条市中新
都市計画	非線引
用途地域	無指定
建ぺい率/容積率	70% / 200%
法令上の制限・その他	県景観計画区域、道路斜線制限、隣地斜線制限
接道状況	一方北側 4.0m 公道接面：7.73m
土地面積	129.56m²（39.19坪）公簿(登記)
私道面積	私道負担無
セットバック	不要
現況	空家完成済
地目	宅地
土地の権利形態	所有権
備考	奥行と間口はグーグルマップより計測したものになりますので実際の計測値とは異なる場合がございます。 -

構造	木造地上2階建て
間取り	4ＤＫ
建物面積	80.11m²（24.23坪）登記
築年月	1977年10月
建築確認番号	-
駐車場	敷地内カースペース有 2台
学区	大崎学園小学校 2500m 徒歩約32分大崎学園中学校 2500m 徒歩約32分
設備	ＬＰＧ / 公営水道 / 汚水:個別浄化槽 / 雑排水:側溝 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ / 電気:あり（）
引渡	相談
取引態様	仲介（専任媒介）
物件番号	sa2025050003
情報変更日	2026年9月8日
次回更新予定日	2026年9月18日

Map所在地

Messageスタッフからのメッセージ

戸建・マンション・土地・収益・店舗なんでもお困りこんにちは！
こちらの三条市中新の物件は、「予算を抑えたい…」という方にぜひ見ていただきたい戸建です。
一番の推しポイントは、南側に建物がなく日差しがたっぷり入ること！新潟の冬の暮らしでは、この貴重な採光が本当にありがたいですよね。お部屋が明るく暖かくなるのはもちろん、南面からの日差しで雪解けが早いのも見逃せないメリットです。
間取りは延床面積約24坪のコンパクトな4DK。大きすぎないサイズ感は、日々のお掃除や光熱費の負担が少なく、少人数での生活にぴったりです。1階のDKと8帖洋室を繋げて、ゆったりとした1LDK風に使うなど、自分好みのリフォームやDIYを楽しむベースとしてもおすすめですよ。
物件周辺は五十嵐川が近く落ち着いた環境ですが、車を少し走らせれば「マルイ大崎店」や「リオン・ドール大崎店」、ドラッグストアなどが揃う大崎エリアへスムーズに出られますので、毎日のお買い物にも困りません。
のどかな環境と生活のしやすさを兼ね備えたこちらの物件。ぜひ一度、現地でこの日当たりと暮らしやすいサイズ感をご体感ください！ごとがございましたら、
ハーバーエステートにお任せください！

鈴木　翼空

物件情報について

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
建築条件付土地は土地売買契約締結後、３か月以内に売主指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。