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西区五十嵐中島2丁目

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■全室6畳以上の開放感のある間取でゆったりとお過ごしいただけます♪
■閑静住宅地で日当たり良好♪建物検査実施済みなので安心◎
■徒歩圏にファミリーマート・スーパーがありお買い物もらくらく♪
■売主負担で駐車場1台増設できます！駐車2台に！

新潟市立西内野小学校 1361m
新潟市立内野中学校 953m
清水フードセンター西内野店 854m
原信内野店 1048m
ファミリーマート新潟五十嵐中島店 333m
セブン-イレブン新潟五十嵐中島５丁目店 875m
ウエルシア新潟西内野店 899m

Panoramic360度パノラマ画像

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Information基本情報

販売価格	1,380万円（旧価格2025年11月11日公表） ▶ 1,280万円（新価格2026年1月25日値下げ）
所在地	新潟市西区五十嵐中島２丁目
交通	JR越後線「内野西が丘」駅徒歩15分「広通江橋」停歩4分

物件種別	中古戸建
土地面積	270m²（81.67坪）公簿(登記)
建物面積	142.16m²（43坪）登記

収益率
オーナーチェンジ
年間収入

総戸数
稼働戸数

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元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます。ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。

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Detail詳細情報

都市計画	市街化
用途地域	第1種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率	50% / 100%
法令上の制限・その他	・法22条指定区域・絶対高さ制限(10ｍ) ・北側斜線制限・道路斜線制限・日影規制
接道状況	北東側 5m 公道接面：15m
土地面積	270m²（81.67坪）公簿(登記)
私道面積	私道負担無
セットバック	不要
現況	空家完成済
地目	宅地
土地の権利形態	所有権
備考	引っ越しサポート4万円分チケットプレゼントキャンペーン実施中！対象となるお客様： 2026年3月末日までに、当社にて対象物件の売買契約を完了いただいたお客様。・当社へ直接お問い合わせいただいたお客様が対象となります。（他社様を通じたお問い合わせは対象外となります。）・チケットはご購入いただいた「対象物件」にのみご利用いただけます。プレゼント内容：ご入居の際にかかるお引越し費用を4万円まで当社がサポートいたします。ご注意事項：・チケット金額を超える費用は、お客様の自己負担となります。・売主負担で駐車場1台増設予定。・ハウスクリーニング後のお引き渡しとなります。 -

構造	木造地上2階建て
間取り	6ＤＫ
建物面積	142.16m²（43坪）登記
築年月	1973年12月
建築確認番号	-
駐車場	敷地内カーポート有 1台＋カースペース１台
学区	西内野小学校 1300m 内野中学校 1100m
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 電気:あり（）
引渡	相談
取引態様	専任媒介
物件番号	ni2025050002
情報変更日	2026年2月23日
次回更新予定日	2026年3月12日

Map所在地

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高田　哲雄

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