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西区五十嵐二の町

すぐ住める中古一戸建て特集

◆引っ越しサポート8万円分チケットプレゼントキャンペーン実施中！詳しくは備考欄をご確認ください♪

■間仕切りで３LDK＋S⇒４LDK＋Sに変更可能♪
■2階に浴室、洗面室、クローゼットがつながるこだわりの家事楽動線♪
■カーポート並列２台で雨雪も乗り降りらくらく♪
■前面６ｍ道路で駐車もらくらく◎
■築浅の住宅が並ぶ閑静な住宅地です♪

新潟市立内野小学校 906m
新潟市立内野中学校 1568m
ichimanいちまん新潟内野 1192m
ウオロク内野店 1638m
ファミリーマート新潟五十嵐店 646m
セブン-イレブン新潟大学前店 443m
ココカラファイン大学前店 631m
ドラッグトップス新通店 1860m

Panoramic360度パノラマ画像

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Information基本情報

販売価格	2,780万円（旧価格2025年6月12日公表） ▶ 2,730万円（新価格2026年1月13日値下げ）
所在地	新潟市西区五十嵐２の町
交通	JR越後線「内野」駅徒歩13分「五十嵐二の町南」停歩4分

物件種別	中古戸建
土地面積	139.28m²（42.13坪）公簿(登記)
建物面積	125.03m²（37.82坪）登記

収益率
オーナーチェンジ
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総戸数
稼働戸数

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元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます。ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。

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Detail詳細情報

都市計画	市街化
用途地域	第1種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率	50% / 100%
法令上の制限・その他	・法22条指定区域・絶対高さ制限(10ｍ) ・北側斜線制限・道路斜線制限・日影規制
接道状況	南側 6m 公道接面：10.48m、北側 6m 公道接面：9.34m
土地面積	139.28m²（42.13坪）公簿(登記)
私道面積	私道負担無
セットバック	不要
現況	空家完成済
地目	宅地
土地の権利形態	所有権
備考	引っ越しサポート8万円分チケットプレゼントキャンペーン実施中！対象となるお客様： 2026年3月末日までに、当社にて対象物件の売買契約を完了いただいたお客様。・当社へ直接お問い合わせいただいたお客様が対象となります。（他社様を通じたお問い合わせは対象外となります。）・チケットはご購入いただいた「対象物件」にのみご利用いただけます。プレゼント内容：ご入居の際にかかるお引越し費用を8万円まで当社がサポートいたします。ご注意事項：・チケット金額を超える費用は、お客様の自己負担となります。 -

構造	木造地上2階建て
間取り	3ＳＬＤＫ
建物面積	125.03m²（37.82坪）登記
築年月	2019年7月
建築確認番号	-
駐車場	カーポート有 2台
学区	内野小学校 1000m 内野中学校 1600m
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 電気:あり（）
引渡	即時
取引態様	専任媒介
物件番号	ni2025060001
情報変更日	2026年1月28日
次回更新予定日	2026年2月15日

Map所在地

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畠田　弥明

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