■東側の前面道路には消雪パイプがあり、雪道も安心です♪
■両面道路の為、日当たり通風良好◎
■亀田バイパス鵜ノ子ICまで車で約7分とアクセス良好♪
価格変更物件
土地
江南区西町4丁目
■小学校まで徒歩約9分と通学も安心♪
■東側の前面道路には消雪パイプがあり、雪道も安心です♪
■両面道路の為、日当たり通風良好◎
■亀田バイパス鵜ノ子ICまで車で約7分とアクセス良好♪
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■両面道路の為、日当たり通風良好◎
■亀田バイパス鵜ノ子ICまで車で約7分とアクセス良好♪
新潟市立亀田西小学校 701m 
新潟市立亀田西中学校 1289m 
ラ・ムー 亀田店 403m 
ウオロク亀田店 795m 
ローソン 新潟旭三丁目店 297m 
デイリーヤマザキ ＪＲ亀田駅店 976m 
セブン-イレブン新潟亀田本町2丁目店 700m 
ウエルシア新潟亀田駅前店 419m 
ツルハドラッグ 新潟亀田店 932m
Panoramic360度パノラマ画像
Movie動画
Information基本情報
| 販売価格 |
1,000万円（旧価格2025年6月19日公表）
▶
950万円（新価格2025年11月24日値下げ）
|
|---|---|
| 所在地 | 新潟市江南区西町４丁目 |
| 交通 | JR信越本線 「亀田」駅 徒歩8分
「亀田駅前」停歩4分 |
| 物件種別 | 土地 |
|---|---|
| 土地面積 | 172.59m2（52.2坪） 公簿(登記) |
| 建築条件 | 無 |
Simulationローンシミュレーション
- 返済期間
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- ＋
- －
- 金利
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- ボーナス時返済加算額(1回)
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- 借入金額
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- 頭金
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- ＋
- －
- 毎月の返済額
この物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。
元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます。ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。
Detail詳細情報
| 都市計画 | 市街化 |
|---|---|
| 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 160% |
| 法令上の制限・その他 | 景観法 ・法22条指定区域 ・都市計画道路 |
| 接道状況 | 東側 3m 私道 位置指定：有 接面：9.4m、西側 4m 私道 位置指定：有 接面：9.39m |
| 私道面積 | 私道負担有 23m2 持分：1/1 |
| セットバック | 要 6.71m2 |
| 現況 | 更地 - |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
|---|---|
| 学区 | 亀田西小学校 650m
亀田西中学校 1200m |
| 設備 | 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 電気:あり （） |
| 引渡 | 即時 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 備考 | ・東側道路幅員4ｍ未満の為、セットバック（道路後退）が必要です。 ・都市計画道路有り（計画決定のみ・事業時期未定） ※都市計画法53条申請にて建築可能 ・敷地一部に消雪用ポンプあり（東側道路消雪用） - |
| 物件番号 | ko2025060001 |
| 情報変更日 | 2025年12月4日 |
| 次回更新予定日 | 2025年12月23日 |
Map所在地
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Messageスタッフからのメッセージ
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、３か月以内に売主指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
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