■小学校・中学校まで徒歩約6分で通学も安心◎
■閑静な住宅地なので、子育て環境良好♪
■この地区では大きな敷地、静けさと開放感を両立!

新潟市立桜が丘小学校 591m ~601m
新潟市立山潟中学校 783m ~793m
イオン山二ツ店 285m ~295m
キューピット 南紫竹店 1172m ~1182m
ローソン 新潟山二ツ一丁目店 290m ~300m
セブン-イレブン 新潟姥ヶ山店 372m ~382m
ドラッグストア マツモトキヨシ 山二ツ店 247m ~257m
ココカラファイン クスリのコダマ 南紫竹店 1048m ~1058m| 販売価格 | 1,690万円 |
|---|---|
| 価格備考 | |
| 所在地 | 新潟市中央区山二ツ1丁目 |
| 交通 | JR信越本線 「越後石山」駅 徒歩16~17分
「桜が丘」停歩4~5分 |
| 物件種別 | 土地 |
|---|---|
| 土地面積 | 178.52m2(54坪) |
| 建築条件 | 無 |
この物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。
元利均等方式 金利5.00%まで ※返済年数5~40年まで入力できます。ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。
| 都市計画 | 市街化 |
|---|---|
| 用途地域 | 第2種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% |
| 法令上の制限・その他 | ・法22条指定区域 ・道路斜線制限 ・隣地斜線制限 ・日影規制 |
| 接道状況 | 南西側 6m 公道 |
| 私道面積 | 私道負担無 |
| セットバック | 不要 |
| 現況 | 古家有更地渡し - |
| 地目 | 畑 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
|---|---|
| 学区 | 桜が丘小学校 600m
山潟中学校 600m |
| 設備 | 電気:あり (区画①:都市ガス(前面道路)公営水道(前面道路)公共下水(前面道路)区画②:都市ガス(引込有) 公営水道(引込有) 公共下水(引込有)) |
| 引渡 | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | ・建物解体後、確定測量後のお引き渡しとなります。 ・記載の面積、間口、奥行きは確定測量後、変動する可能性があります。 - |
| 物件番号 | c2025060004 |
| 情報変更日 | 2025年11月17日 |
| 次回更新予定日 | 2025年11月26日 |
| 取引有効期限 | 2025年11月27日 |
柄澤 哲人
