加茂市若宮町1丁目 JR信越本線加茂駅 

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    加茂市若宮町1丁目


    ■加茂川近く風通しの良い立地です♪
    ■四季の景色を楽しめるお家
    ■自然豊かな環境です
    ■シャッター車庫完備&リノベ映えする住まい
    ■小中学校徒歩10分・子育て世帯におすすめ
     

    Panoramic360度パノラマ画像


    Movie動画

    Information基本情報

    販売価格
    450万円(旧価格2025年11月25日公表)
    398万円(新価格2026年8月7日値下げ)
    所在地 加茂市若宮町1丁目
    交通
    JR信越本線 「加茂」駅 徒歩20
    「若宮町」停歩2
    物件名 加茂市若宮町1丁目
    物件種別 中古戸建
    土地面積 174.16m2(52.68坪) 公簿(登記)
    建物面積 156.06m2(47.2坪) 登記
    収益率
    オーナーチェンジ
    年間収入
    総戸数
    稼働戸数

    Simulationローンシミュレーション

    返済期間
    金利
    ボーナス時返済加算額(1回)
    借入金額
    頭金
    毎月の返済額

    この物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。
    元利均等方式 金利5.00%まで ※返済年数5~40年まで入力できます。ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。

    Detail詳細情報

    物件名 加茂市若宮町1丁目
    都市計画 非線引
    用途地域
    第1種住居地域
    建ぺい率/容積率 60% / 200%
    法令上の制限
    ・その他
    準防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制
    接道状況 北側 7.45m 公道 接面:19.40m、南側 4.49m 公道 接面:20.35m
    土地面積 174.16m2(52.68坪) 公簿(登記)
    私道面積 私道負担
    セットバック 不要
    現況 空家 完成済
    地目 宅地
    土地の権利形態 所有権
    備考 奥行と間口はグーグルマップより計測したものになりますので実際の計測値と異なる場合がございます。
    下水:分流 負担金完納済。
    ※こちらの物件は建物が2棟あります。土地面積は2棟分の面積表記になります。建物面積は1棟分の面積になります。もう1棟の面積:66.93㎡・物置:12.39㎡ -
    構造 木造 地上2階建て
    間取り 5DK
    建物面積 156.06m2(47.2坪) 登記
    築年月 1981年2月
    建築確認番号 -
    駐車場 敷地内 車庫有 1台
    学区
    加茂南小学校 794m 徒歩約10分
    若宮中学校 527m 徒歩約7分
    設備
    都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 電気:あり
    ガス:3498番地の方は前面道路まで
    引渡 即時
    取引態様 仲介(専任媒介)
    物件番号 ka2025110001
    情報変更日 2026年8月7日
    次回更新予定日 2026年8月14日

    Map所在地

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    Messageスタッフからのメッセージ

    加茂川のせせらぎと四季の移ろいを感じられる、落ち着いた住環境が魅力の物件です 。
    小中学校が徒歩10分圏内に揃う立地は、日々の通学はもちろん、放課後や学校行事の際にも保護者様の負担を軽減してくれる子育て世帯に嬉しい環境と言えるでしょう 。建物は南向きの5DKで、全室に陽光が差し込む明るい設計になっています 。
    特筆すべきは、2階の窓から望む加茂川の眺望です。季節ごとに表情を変える景色を生活の一部として取り込めるのは、この立地ならではの特権です 。室内は元和室をフローリングへ改装しており、現代のライフスタイルに合わせた使い勝手の良い居住空間へとアップデートされています 。
    実用面では、約50坪の敷地にシャッター車庫を完備している点が大きな強みです 。積雪や雨天時の車への出入りや除雪の手間を大幅に軽減でき、愛車の管理も安心です 。現状でも十分に居住可能ですが、リノベーションのベースとしても非常にポテンシャルの高い一邸です 。
    ご家族の人数やライフスタイルに合わせて間取りを変更するなど、自分好みの住まいにカスタマイズする楽しみも広がります 。
    「自分たちらしい暮らし」を形にしたいとお考えの方に、ぜひ一度現地でその開放感をお確かめいただきたい物件です。
    戸建・マンション・土地・収益物件・店舗など不動産に関するお困りごとがございましたら、地域密着のハーバーエステートへお気軽にご相談ください。

    物件情報について

    • 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
    • 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
    • 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
    • 建築条件付土地は土地売買契約締結後、3か月以内に売主指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
      期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
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