■並列駐車3台・庭も諦めない、理想のマイホーム計画♪
■バイパス・高速・空港へのアクセスも良好◎
■建築条件ご相談可能!お問い合わせください。

新潟市立下山小学校 1151m ~1161m
新潟市立下山中学校 797m ~807m
チャレンジャー 海老ヶ瀬店 2178m ~2188m
ローソン 新潟下山店 236m ~246m
デイリーヤマザキ 新潟太平店 1312m ~1322m
ドラッグトップス 河渡新町店 1732m ~1742m| 販売価格 | 700万円~770.4万円 |
|---|---|
| 価格備考 | 区画1:770.4万円、区画2:700万円 |
| 所在地 | 新潟市東区下山2丁目 |
| 交通 | JR白新線 「大形」駅 徒歩53~54分
「下山」停歩4~5分 |
| 物件種別 | 土地 |
|---|---|
| 土地面積 | 165.08m2(49.93坪)~195.9m2(59.25坪) |
| 建築条件 | 有 |
この物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。
元利均等方式 金利5.00%まで ※返済年数5~40年まで入力できます。ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。
| 都市計画 | 市街化調整 |
|---|---|
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% |
| 法令上の制限・その他 | 航空法 ・道路斜線制限 ・隣地斜線制限 |
| 接道状況 | 北西側 4m 公道 |
| 私道面積 | 私道負担無 |
| セットバック | 不要 |
| 現況 | 古家有更地渡し - |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
|---|---|
| 学区 | 下山小学校 1100m
下山中学校 750m |
| 設備 | 電気:あり (【ライフライン】■区画1:都市ガス(前面道路)、公営水道(前面道路)、公共下水(前面道路) ■区画2:都市ガス(前面道路)、公営水道(引込有)、公共下水(前面道路)) |
| 引渡 | 2026年3月 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | ・区画1:770.4万円、区画2:700万円 ・ハーバーハウスの建築条件付きです。 ・区画1は建築条件を外すことが可能です。※建築条件を外した販売価格:830万円 ・区画1の敷地内に電柱及び支線が入ります。 ・ライフライン引込は買主様負担となります。 - |
| 物件番号 | h2025120004 |
| 情報変更日 | 2026年2月26日 |
| 次回更新予定日 | 2026年3月12日 |
| 取引有効期限 | 2026年3月12日 |
高浦 光彦
