南区上下諏訪木　JR信越本線矢代田駅　

南区上下諏訪木

■想像以上の開放感。角地だから叶う、風が通り抜ける心地よい暮らし。
■38坪角地のゆとりが生む、家族のこだわりを詰め込める、自由設計地。
■セブンイレブン新潟和泉店まで約300ｍ！あなたの暮らしに24時間の安心を添える
■白根バイパスまで約270ｍ！新潟のメインラインを使いこなす、オンもオフも加速するフットワーク。

イオン白根店 1358m
リオン･ドール白根北店 1639m
原信白根店 1563m
セブン-イレブン新潟和泉店 272m
ファミリーマート白根文京町店 855m
クスリのアオキ白根能登店 735m
ウエルシア新潟白根店 1612m
新潟市立白根小学校 1369m
新潟市立白根第一中学校 428m

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Movie動画

Information基本情報

販売価格	305万円
所在地	新潟市南区上下諏訪木
交通	JR信越本線「矢代田」駅徒歩88分「白根高校前」停歩2分

物件名	南区上下諏訪木
物件種別	土地
土地面積	125.66m²（38.01坪）公簿(登記)
建築条件	無

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元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます。ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。

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Detail詳細情報

物件名	南区上下諏訪木
都市計画	市街化
用途地域	第1種住居地域
建ぺい率/容積率	70% / 200%
法令上の制限・その他	・法22条指定区域・道路斜線制限・隣地斜線制限・日影規制有
接道状況	北西側 6.0m 公道接面：16.2m、北東側 6.0m 公道接面：6.0m
私道面積	私道負担無
セットバック	不要
現況	更地 -
地目	宅地

土地の権利形態	所有権
学区	白根小学校 1400m 白根第一中学校 450m
設備	公営水道 / 電気:あり（ガス：敷地内引込なし/前面道路に本管あり下水：下水道供用/処理エリア外）
引渡	相談
取引態様	仲介
備考	・確定測量後の引き渡しとなります。・建ぺい率の角地緩和により、10％が加算され60％→70％になります。・奥行と間口は地図より計測したものになりますので、実際の計測と異なる場合がございます。 -
物件番号	m2026010002
情報変更日	2026年6月4日
次回更新予定日	2026年6月13日

Map所在地

Messageスタッフからのメッセージ

白根バイパスまで約270m（車約1分）と交通良好♪セブンイレブンまで徒歩4分（約320m）です。
面積は約125平米（約38坪）の角地♪建築条件なし、自由設計でこだわりを形に。現地案内は予約制で受付中！

菊地　平佑

物件情報について

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
建築条件付土地は土地売買契約締結後、３か月以内に売主指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。