西区五十嵐一の町　JR越後線新潟大学前駅　

西区五十嵐一の町

すぐ住める中古一戸建て特集

【リフォーム内容】
●ユニットバス・システムキッチン・洗面化粧台・トイレ2か所・給湯器交換
●壁紙張替、照明交換等

【特色】
■雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水について
　お引渡しより２年間保証
■シロアリ防除工事施工後5年間保証
■ゆったりとした9ｍ幅の南側道路で駐車もラクラク♪
■西総合スポーツセンターまで車で約2分♪
■かけっこができる緑豊かな公園まで徒歩約1分♪
■車で10分圏内に生活便利施設が揃っています♪

清水フードセンター大学前店 1508m
原信五十嵐東店 1461m
ウオロク大学前店 1802m
デイリーヤマザキ新潟五十嵐東店 1187m
セブン-イレブン新潟大学正門前店 1276m
ローソン新潟大学南店 1238m
クスリのアオキ坂井砂山店 1432m
ドラッグストアマツモトキヨシ大学前店 1871m
新潟市立五十嵐中学校 2794m
新潟市立五十嵐小学校 1949m

Panoramic360度パノラマ画像

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Information基本情報

販売価格	1,549万円
所在地	新潟市西区五十嵐１の町
交通	JR越後線「新潟大学前」駅徒歩20分「五十嵐二の町東」停歩7分

物件名	西区五十嵐一の町
物件種別	中古戸建
土地面積	105.59m²（31.94坪）公簿(登記)
建物面積	83.62m²（25.29坪）

収益率
オーナーチェンジ
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総戸数
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元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます。ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。

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Detail詳細情報

物件名	西区五十嵐一の町
都市計画	市街化
用途地域	第1種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率	50% / 100%
法令上の制限・その他	日影制限有・法22条指定区域・絶対高さ制限(10ｍ) ・北側斜線制限・道路斜線制限
接道状況	南西側 9.2m 一方公道接面：7.51m
土地面積	105.59m²（31.94坪）公簿(登記)
私道面積	私道負担無
セットバック	不要
現況	空家完成済
地目	宅地
土地の権利形態	所有権
備考	内装リフォーム：2026/01済（キッチン浴室トイレ壁洗面所給湯器）

構造	木造地上2階建て
間取り	3ＳＬＤＫ
建物面積	83.62m²（25.29坪）
築年月	2005年12月
建築確認番号	-
駐車場	敷地内カースペース有 2台
学区	五十嵐小学校 1800m 五十嵐中学校 2800m
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 電気:あり（）
引渡	即時
取引態様	媒介
物件番号	ni2026010004
情報変更日	2026年5月15日
次回更新予定日	2026年5月23日

Map所在地

Messageスタッフからのメッセージ

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畠田　弥明

物件情報について

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