■前面道路からの動線も良好。車両の出入りもしやすい配置です。
■周辺に工場・倉庫が集まるエリアで、事業用としての需要が見込めます。
■本物件は工業専用地域のため、居住用住宅などの建築はできません。(役所確認済)





キューピット 中山店 1279m
清水フードセンター 中山店 1565m
ローソン 新潟山木戸七丁目店 438m
セブン-イレブン 新潟山木戸店 566m
ドラッグストア マツモトキヨシ 山木戸店 858m
新潟市立木戸小学校 1082m
新潟市立東新潟中学校 724m | 販売価格 |
2,020万円
|
|---|---|
| 所在地 | 新潟市東区山木戸8丁目 |
| 交通 | JR白新線 「新潟」駅 徒歩31分
「中山木戸」停歩4分 |
| 物件種別 | 土地 |
|---|---|
| 土地面積 | 204.95m2(61.99坪) 公簿(登記) |
| 建築条件 | 無 |
この物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。
元利均等方式 金利5.00%まで ※返済年数5~40年まで入力できます。ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。
| 都市計画 | 市街化 |
|---|---|
| 用途地域 | 工業専用地域 |
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% |
| 法令上の制限・その他 | ・法22条指定区域 ・道路斜線制限 ・隣地斜線制限 |
| 接道状況 | 南西側 12.1m 公道 接面:10.71m、北西側 4m 私道 接面:19.4m |
| 私道面積 | 私道負担無 |
| セットバック | 不要 |
| 現況 | 更地 - |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
|---|---|
| 学区 | 木戸小学校 950m
東新潟中学校 850m |
| 設備 | 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 電気:あり () |
| 引渡 | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | ・本物件は工業専用地域のため、居住用住宅などの建築はできません。(役所確認済) - |
| 物件番号 | h2026010002 |
| 情報変更日 | 2026年2月6日 |
| 次回更新予定日 | 2026年2月15日 |
菊地 平佑
