■東×北の角地が生むゆとり♪自由な設計を叶える広々215㎡(65坪)
■子育て世帯に嬉しい安心感。新津第三小学校まで徒歩約7分(約550m)
■市街化区域内の整った住環境。第一種中高層住居専用地域の安定感!



新潟市立新津第三小学校 554m
新潟市立新津第一中学校 1031m
イオンスタイル新津 716m
ファミリーマート 新潟山谷町店 229m
デイリーヤマザキ 新津駅前店 661m
セブン-イレブン新潟新津本町3丁目店 1087m
ウエルシア新潟新津店 750m
クスリのアオキ 新津店 960m | 販売価格 | 1,480万円 |
|---|---|
| 価格備考 | |
| 所在地 | 新潟市秋葉区山谷町2丁目 |
| 交通 | JR信越本線 「新津」駅 徒歩8分
「美幸町二丁目」停歩5分 |
| 物件名 | 秋葉区山谷町2丁目【全2区画】 |
|---|---|
| 物件種別 | 土地 |
| 土地面積 | 215.02m2(65.04坪) 公簿(登記) |
| 建築条件 | 有 |
この物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。
元利均等方式 金利5.00%まで ※返済年数5~40年まで入力できます。ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。
| 物件名 | 秋葉区山谷町2丁目【全2区画】 |
|---|---|
| 都市計画 | 市街化 |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率/容積率 | 70% / 200% |
| 法令上の制限 ・その他 |
・法22条指定区域 ・道路斜線制限 ・隣地斜線制限 ・日影規制有 |
| 接道状況 | 東側 6.85m 公道 接面:14.1m、北側 5.2m 公道 接面:11.48m |
| 私道面積 | 私道負担無 |
| セットバック | 不要 |
| 現況 | 更地 - |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
|---|---|
| 学区 | 新津第三小学校 550m
新津第一中学校 1000m |
| 設備 | 公営水道 / 電気:あり (都市ガス:敷地内引込なし/前面道路本管あり、公共下水:敷地内引込なし/前面道路本管あり) |
| 引渡 | 相談 |
| 取引態様 | 一般 |
| 備考 | ・ハーバーハウスの建築条件付きです。 ・仲介手数料が発生します。 ・有効宅地面積・間口・奥行は概算です。現況を優先とし、確定測量後に変更となる場合があります。 ・角地緩和の為、建ぺい率60%→70% ・ライフライン引込は買主様負担となります。 - |
| 物件番号 | a2026020002 |
| 情報変更日 | 2026年5月7日 |
| 次回更新予定日 | 2026年5月18日 |
| 取引有効期限 | 2026年5月21日 |
菊地 平佑

| 物件参考価格 | 1797万円 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 駐車場台数 | 2台 |
| 1階面積 | 約48.85㎡(約14.77坪) |
|---|---|
| 2階面積 | 約41.81㎡(約12.64坪) |
| 延床面積 | 約90.66㎡(約27.42坪) |
ハーバーハウスの「コミコミ価格」の中には、下記の工事・設備が含まれております。 ※住宅プランにより一部内容が異なります。 本体工事費 ・土工・外壁工事・基礎工事・左官工事・木工事・建具工事・屋根・内装工事・板金工事・塗装工事・タイル工事・雑工事・電気設備工事・給排水衛生設備工事・全室照明器具 付帯工事費 ・敷地調査・地盤改良工事・仮設工事・外構工事・屋外電気工事・屋外給排水工事 諸経費、その他 ・設計費・現場管理費・工事保険、営業経費 など 標準設備費 ・システムキッチン ・エコキュート・IHクッキングヒーター・玄関ドア・システムバス・玄関収納・洗面化粧台・全室建具・断熱材・全室照明・断熱サッシ・各室収納・暖房便座ウォシュレットトイレ・2階トイレ(オプション)・カラーモニター付インターホン など ※住宅タイプにより設備・仕様が異なります 標準仕様費 ・ZEH水準の断熱性能・オール電化仕様・高気密・高断熱仕様・換気計画・高耐震・高耐久仕様・耐雪対策・結露・カビ・ダニ対策・シックハウス対策 ・シロアリ対策・防火対策 など
〒950-0084 新潟市中央区明石2丁目3-30 TEL:025-240-3838 FAX:025-278-8200
許可登録 一級建築士事務所 新潟県知事登録(ロ)第5228号 一般建設業許可 国土交通大臣 許可(般-29) 第26981号 日本住宅保証検査機構(JIO)登録業者(財)住宅金融普及協会
※上記建物プランは一例であり、お客様自身で自由にプランを決定できます。