アピタ長岡店 1535m 
リバーサイド千秋 1722m 
ウオロク 蓮潟店 553m 
イオン 長岡店 1993m 
ローソン 長岡蓮潟店 937m 
セブン-イレブン 長岡蓮潟店 1341m 
ドラッグトップス 古正寺店 1935m 
カワチ薬品 長岡店 1568m 
コメリパワー長岡店 1028m 
長岡市立日越小学校 2550m | 販売価格 |
1,298万円
|
|---|---|
| 所在地 | 長岡市雨池町 |
| 交通 | JR信越本線 「長岡」駅 徒歩63分
「雨池」停歩4分 |
| 物件名 | 長岡市雨池町 |
|---|---|
| 物件種別 | 中古戸建 |
| 土地面積 | 162.66m2（49.2坪） |
| 建物面積 | 122.54m2（37.06坪） |
| 収益率 | |
|---|---|
| オーナーチェンジ | |
| 年間収入 |
| 総戸数 | |
|---|---|
| 稼働戸数 |
この物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。
元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます。ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。
| 物件名 | 長岡市雨池町 |
|---|---|
| 都市計画 | 市街化調整 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率/容積率 | 70% / 200% |
| 法令上の制限 ・その他 |
斜線制限（道路・隣地）、景観法、立地適正化計画 |
| 接道状況 | 北側 6.0m 二方 公道、東側 6.2m 二方 公道 |
| 土地面積 | 162.66m2（49.2坪） |
| 私道面積 | 私道負担無 |
| セットバック | - |
| 現況 | 空家 完成済 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 備考 | ・建ぺい率 70％（角地等緩和により 80％） ・本物件は市街化調整区域内にある為、原則再建築は不可ですが、都市計画法 第 43 条の申請を行い建築許可を取得する事により再建築が可能になります。 ・所有者変更の際、現況のまま居住する場合でも都市計画法第 43 条の許可が 必要です。（申請費等約 18 万円） ・建物面積は、登記完了後に増減する可能性があります。 - |
| 構造 | 木造 地上2階建て |
|---|---|
| 間取り | 5ＬＤＫ |
| 建物面積 | 122.54m2（37.06坪） |
| 築年月 | 1980年8月 |
| 建築確認番号 | - |
| 駐車場 | - |
| 学区 | 日越小学校 2500m 徒歩約32分
西中学校 3000m 徒歩約38分 |
| 設備 | 公営水道 / 汚水:公共下水 / 電気:あり （オール電化） |
| 引渡 | 即時 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 物件番号 | na2026020014 |
| 情報変更日 | 2026年4月17日 |
| 次回更新予定日 | 2026年5月18日 |
渋川 将佳
