マルイ 長岡新組店 1724m 
ローソン 長岡新組町店 1858m 
長岡市立堤岡中学校 2417m | 販売価格 |
1,398万円
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|---|---|
| 所在地 | 長岡市福井町 |
| 交通 | JR信越本線 「押切」駅 徒歩17分
「福井」停歩1分 |
| 物件名 | 長岡市福井町 |
|---|---|
| 物件種別 | 中古戸建 |
| 土地面積 | 328.78m2（99.45坪） |
| 建物面積 | 162.51m2（49.15坪） |
| 収益率 | |
|---|---|
| オーナーチェンジ | |
| 年間収入 |
| 総戸数 | |
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| 稼働戸数 |
この物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。
元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます。ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。
| 物件名 | 長岡市福井町 |
|---|---|
| 都市計画 | 市街化調整 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率/容積率 | 70% / 200% |
| 法令上の制限 ・その他 |
・斜線制限（道路・隣地）、景観法、立地適正化計画 |
| 接道状況 | 東側 6.0m 一方 公道 |
| 土地面積 | 328.78m2（99.45坪） |
| 私道面積 | 私道負担無 |
| セットバック | - |
| 現況 | 空家 完成済 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 備考 | ・建ぺい率 70％（角地等緩和により 80％） ・町内会費 12,000円 /年、消雪組合費 24,000円 /年、神社維持管理費12,000円 /年、法定外公共物占用料 200円 /年 ・本物件は市街化調整区域のため都市計画法第 34 条の開発許可を受けていますが、 所有者の変更の場合は再度許可が必要です。 ・本物件は市街化調整区域内にある為、原則再建築は不可ですが、都市計画法第 43 条の建築許可を 取得することにより再建築が可能となります。 - |
| 構造 | 木造 地上2階建て |
|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 162.51m2（49.15坪） |
| 築年月 | 1991年8月 |
| 建築確認番号 | - |
| 駐車場 | - |
| 学区 | 新組小学校 520m 徒歩約7分
堤岡中学校 2500m 徒歩約32分 |
| 設備 | 個別LPG / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 電気:あり （） |
| 引渡 | 即時 |
| 取引態様 | 媒介 |
| 物件番号 | na2026020015 |
| 情報変更日 | 2026年4月17日 |
| 次回更新予定日 | 2026年5月18日 |
渋川 将佳
