加茂市寿町　JR信越本線加茂駅　

JR信越本線「加茂駅」から徒歩約2分（約114m）**という、圧倒的な駅近の利便性が最大の魅力の物件です。
葵中学校まで徒歩約10分（約793m）**という立地は、毎日の通学はもちろん、部活動で帰宅が遅くなるお子様や保護者様の安心感にもつながる、子育て世帯に嬉しい環境と言えるでしょう。
駅やバス停がすぐ近くにあるため、将来のお子様の高校・大学進学の際も、送り迎えの負担を大幅に軽減してくれます。
特筆すべきは、約70坪（231.00㎡）というゆとりある敷地面積と、整った形状です。
間口約12.72m、奥行約18.1mの整形地であるため、並列駐車のスペース確保や、南向きの明るいリビング、プライベートな庭づくりなど、建物配置の自由度が非常に高いのが特長です。
実用面では、徒歩圏内に「リオンドール」や「ココカラファイン」などの生活利便施設が揃っており、日々の買い出しも非常にスムーズです。
また、建ぺい率80％・容積率300％**という高いポテンシャルを活かし、広々とした二世帯住宅や店舗併用住宅など、多様なライフスタイルに合わせたプランニングが可能です。
本物件は「建築条件なし」ですので、お好きなハウスメーカーで建築いただけます。
もちろん、ハーバーハウスの「5つの約束（デザイン・性能・品質・アフター・価格）」に基づいた、高いデザイン性と最高ランクの性能を兼ね備えた住まいのご提案も可能です。
「駅近の利便性」と「約70坪の広さ」を両立させ、自分たちらしい暮らしを形にしたいとお考えの方に、ぜひ一度現地をお確かめいただきたい物件です。 土地・一戸建て・マンションなど不動産に関するお困りごとがございましたら、地域密着のハーバーエステートへお気軽にご相談ください。

鈴木　翼空