東区東中島4丁目　JR白新線東新潟駅　

東区東中島4丁目

角地が設計の自由を広げる。ミニマム土地をフルに活かす、クリエイティブな暮らし。
【東区東中島4丁目　土地のおすすめポイント】
■JR線東新潟駅まで徒歩約15分＆最寄りバス停まで徒歩約3分の「ダブルアクセス」で毎日の通勤ラクラク♪
■採光や風通しを確保しやすい南東4.5m・北西4.0mの角地♪建ぺい率緩和で設計の自由度がぐっと広がります♪
■「東中野山小学校」まで徒歩10分圏内！毎日の登下校も安心な子育て環境◎
■イオン東中野山店まで徒歩約3分♪仕事帰りや急な買い出しもストレスフリーな生活です♪

清水フードセンター東中野山店 191m
セブン-イレブン新潟児池店 508m
ローソン新潟岡山店 743m
クスリのアオキ逢谷内店 1427m
ウエルシア新潟東中野山店 1334m
新潟市立東中野山小学校 756m
新潟市立東石山中学校 1323m

Panoramic360度パノラマ画像

Movie動画

Information基本情報

販売価格	550万円
所在地	新潟市東区東中島４丁目
交通	JR白新線「東新潟」駅徒歩14分「東中島三丁目」停歩3分

物件名	東区東中島4丁目
物件種別	土地
土地面積	97.00m²（29.34坪）公簿(登記)
建築条件	無

Simulationローンシミュレーション

返済期間

金利

ボーナス時返済加算額(1回)

借入金額

頭金

毎月の返済額

この物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。
元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます。ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。

物件資料ダウンロード

Detail詳細情報

物件名	東区東中島4丁目
都市計画	市街化
用途地域	第1種中高層住居専用地域
建ぺい率/容積率	70% / 200%
法令上の制限・その他	・法22条指定区域・道路斜線制限・隣地斜線制限・日影規制
接道状況	北東側 4.5m 公道接面：9.35m、北西側 4.0m 私道接面：6.57m
私道面積	私道負担有 18.78m² 持分：1/1
セットバック	不要
現況	古家有更地渡し -
地目	畑

土地の権利形態	所有権
学区	東中野山小学校 800m 東石山中学校 1300m
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 電気:あり（）
引渡	即時
取引態様	専任媒介
備考	・建物解体、確定測量後のお引き渡しとなります。・建ぺい率の角地緩和により、10％が加算され60％→70％になります。 -
物件番号	h2026030005
情報変更日	2026年5月5日
次回更新予定日	2026年5月18日

Map所在地

Messageスタッフからのメッセージ

毎日のお買い物に便利な「イオン東中野山店」までわずか徒歩約3分！
共働き世帯や子育て世代に嬉しい、利便性を備えた土地が登場しました。
さらに本物件は、開放感あふれる「約30坪の角地」です。
角地ならではの建ぺい率緩和（10%加算）を活かせば、コンパクトな敷地ながらも、理想の広さを確保したこだわりのマイホームが実現可能です。
土地の他、新築戸建・中古戸建・中古マンション等幅広くご提案ができます。

柄澤　哲人

物件情報について

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
建築条件付土地は土地売買契約締結後、３か月以内に売主指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。