新発田市西園町2丁目　JR白新線西新発田駅　

新発田市西園町2丁目

すぐ住める中古一戸建て特集

【5LDK＋シャッター付車庫】5LDKのゆとりと1階リフォーム済みの心地よさが響き合う家♪

【新発田市西園町2丁目　中古戸建のおすすめポイント】
■築年数を感じさせない機能的なLDKと水回りを実現。
■全室6帖以上のゆとりが生む、家族それぞれの自由な時間。
■季節のガーデニングや、趣味の道具を置ける贅沢なスペース。
■駐車縦列2台♪（カーポート＋車庫）

新発田市立猿橋小学校 650m
新発田市立猿橋中学校 600m
ウオロク住吉店 1146m
ローソン新発田中曽根二丁目店 1084m
セブン-イレブン新発田住吉店 793m
ドラッグトップス舟入店 1153m

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Information基本情報

販売価格	798万円
所在地	新発田市西園町２丁目
交通	JR白新線「西新発田」駅徒歩27分「西園町1丁目西」停歩11分

物件名	新発田市西園町2丁目
物件種別	中古戸建
土地面積	220.48m²（66.69坪）公簿(登記)
建物面積	112.17m²（33.93坪）登記

収益率
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総戸数
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元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます。ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。

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Detail詳細情報

物件名	新発田市西園町2丁目
都市計画	市街化
用途地域	第1種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率	60% / 100%
法令上の制限・その他	・法22条指定区域・北側斜線制限・道路斜線制限・日影規制・絶対高さ制限(10ｍ)・外壁後退(1ｍ) ・角地緩和（建蔽率50％→60％）
接道状況	南東側 3.3m 二方公道接面：13.0m、南西側 3.38m 二方公道接面：13.5m
土地面積	220.48m²（66.69坪）公簿(登記)
私道面積	私道負担無
セットバック	要 9.84m²
現況	空家完成済
地目	宅地
土地の権利形態	所有権
備考	・図面と現況が異なる場合は現況優先とし,間口・奥行等地図より計測したものになりますので実際の計測値と異なる場合があります。・建ぺい率の角地緩和により10％が加算されます。(50％→60％) ・セットバック有、セットバック面積は約9.84㎡です。内装リフォーム：2016/04済（キッチン浴室トイレ床）

構造	木造地上2階建て
間取り	5ＬＤＫ
建物面積	112.17m²（33.93坪）登記
築年月	1967年12月
建築確認番号	-
駐車場	- カーポート1台
学区	猿橋小学校 650m 猿橋中学校 600m
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 電気:あり（）
引渡	即時
取引態様	売主
物件番号	s2026030003
情報変更日	2026年5月8日
次回更新予定日	2026年5月18日

Map所在地

Messageスタッフからのメッセージ

「築50年と聞いて少し驚かれるかもしれませんが、10年前に1階の主要部分をしっかりリフォームされているのが最大の強みです！キッチンや浴室などの水回りが新しいのは住み始める際の初期費用を抑えられる大きなメリットです♪

髙橋　淳一

物件情報について

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
建築条件付土地は土地売買契約締結後、３か月以内に売主指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。