■使いやすい広さの約13.8帖LDK♪
■ガレージ付き！敷地内3台駐車可能♪
■前面道路は消雪パイプ付きで冬も安心♪
中古戸建
燕市下粟生津
■リフォーム済♪4LDKファミリーにおすすめ♪
■使いやすい広さの約13.8帖LDK♪
■ガレージ付き！敷地内3台駐車可能♪
■前面道路は消雪パイプ付きで冬も安心♪
■使いやすい広さの約13.8帖LDK♪
■ガレージ付き！敷地内3台駐車可能♪
■前面道路は消雪パイプ付きで冬も安心♪
燕市立粟生津小学校 1246m 
燕市立燕中学校 3729m 
ウオロク 吉田店 1895m 
セブン-イレブン 下越吉田下粟生津店 903m 
ココカラファイン クスリのコダマ吉田南店 1772m 
粟生津駅 823m
Panoramic360度パノラマ画像
Movie動画
Information基本情報
| 販売価格 |
1,599万円
|
|---|---|
| 所在地 | 燕市下粟生津 |
| 交通 | JR越後線 「粟生津」駅 徒歩11分
「粟生津駅」停歩11分 |
| 物件名 | 燕市下粟生津 |
|---|---|
| 物件種別 | 中古戸建 |
| 土地面積 | 153.80m2（46.52坪） 公簿(登記) |
| 建物面積 | 96.05m2（29.05坪） 登記 |
| 収益率 | |
|---|---|
| オーナーチェンジ | |
| 年間収入 |
| 総戸数 | |
|---|---|
| 稼働戸数 |
Simulationローンシミュレーション
- 返済期間
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- ＋
- －
- 金利
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- ＋
- －
- ボーナス時返済加算額(1回)
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- ＋
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- 借入金額
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- ＋
- －
- 頭金
-
- ＋
- －
- 毎月の返済額
この物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。
元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます。ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。
Detail詳細情報
| 物件名 | 燕市下粟生津 |
|---|---|
| 都市計画 | 非線引 |
| 用途地域 | 第2種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% |
| 法令上の制限 ・その他 |
道路斜線制限、隣地斜線制限、日影制限、景観計画区域、景観法 |
| 接道状況 | 南側 6.0m 公道 接面：10.05m |
| 土地面積 | 153.80m2（46.52坪） 公簿(登記) |
| 私道面積 | 私道負担無 |
| セットバック | 不要 |
| 現況 | 空家 完成済 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 備考 | ・開発許可（第29条）【許可番号：巻土第1725号】 ・その他制限：都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法 ・奥行と間口は測量図より参照した数値となります。 【リフォーム内容】 令和8年9月下旬、完了予定♪ キッチン交換、UB交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、天井・壁クロス張替え、CF貼替え、畳表替え、襖貼替え、障子貼替え、シリンダー交換、スイッチ・コンセントプレート交換、シーリング交換、インターホン交換、火災報知器設置、防蟻工事 内装リフォーム：2026/09済（キッチン 浴室 トイレ 壁 床 洗面所）
外装リフォーム：2026/09済（外壁 外壁塗装） |
| 構造 | 木造 地上2階建て |
|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 96.05m2（29.05坪） 登記 |
| 築年月 | 1989年9月 |
| 建築確認番号 | - |
| 駐車場 | 敷地内 カースペース有 2台 ＋ガレージ1台 |
| 学区 | 粟生津小学校 1246m 徒歩約16分
吉田中学校 3729m 徒歩約47分 |
| 設備 | 都市ガス / 公営水道 / 汚水:個別浄化槽 / ユニットバス / 電気:あり （） |
| 引渡 | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 物件番号 | ts2026040004 |
| 情報変更日 | 2026年10月5日 |
| 次回更新予定日 | 2026年10月19日 |
Map所在地
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Messageスタッフからのメッセージ
南向きの幅員6.0m公道に面し、ゆったりとした敷地にカースペース2台分とガレージ1台分を確保した4LDK中古住宅です。
室内は対面式キッチンを採用した13.8帖のLDKを中心に、1階には客間や寝室として使い勝手の良い6帖の和室を2部屋配置。2階には6.5帖と8帖の洋室があり、お子様にそれぞれの個室を持たせたいファミリー層にぴったりの間取り構成となっています。
特筆すべきは、充実したリフォーム内容です。キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレの水回り設備をすべて新品に交換しているほか、外壁塗装やクロス、畳の張替えなども完了しており、引き渡し後すぐにきれいな状態で新生活をスタートできます。
粟生津駅まで徒歩11分というアクセスの良さに加え、雨や雪の日でも車の乗り降りがスムーズなガレージ付きと、新潟での暮らしやすさに配慮された実用性の高い一邸です。
戸建・マンション・土地・収益物件・店舗など不動産に関するお困りごとがございましたら、
地域密着のハーバーエステートへお気軽にご相談ください。
室内は対面式キッチンを採用した13.8帖のLDKを中心に、1階には客間や寝室として使い勝手の良い6帖の和室を2部屋配置。2階には6.5帖と8帖の洋室があり、お子様にそれぞれの個室を持たせたいファミリー層にぴったりの間取り構成となっています。
特筆すべきは、充実したリフォーム内容です。キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレの水回り設備をすべて新品に交換しているほか、外壁塗装やクロス、畳の張替えなども完了しており、引き渡し後すぐにきれいな状態で新生活をスタートできます。
粟生津駅まで徒歩11分というアクセスの良さに加え、雨や雪の日でも車の乗り降りがスムーズなガレージ付きと、新潟での暮らしやすさに配慮された実用性の高い一邸です。
戸建・マンション・土地・収益物件・店舗など不動産に関するお困りごとがございましたら、
地域密着のハーバーエステートへお気軽にご相談ください。
鈴木 翼空
物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、３か月以内に売主指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
この物件に関するお問い合わせや、ご購入や売却、住替えのご相談も専任スタッフが迅速にご対応いたします
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