中央区鳥屋野2丁目　　JR越後線関屋駅　

中央区鳥屋野2丁目　

すぐ住める中古一戸建て特集

【可変性のある6LDK】浴室・トイレ交換済。2階寝室は仕切りで2部屋に分割可能

【中央区鳥屋野2丁目　中古戸建のおすすめポイント】
■ライフスタイルに合う2階洋室
■浴室・トイレは2年前に交換済み
■部屋数豊富なゆとりの6LDK
■外装メンテ済み＆シロアリ調査済

【リフォーム内容】
●1F天壁クロス貼替
●1F LDK フロアタイル
●水回りCF貼替
●防蟻処理
●ハウスクリーニング

新潟市立鳥屋野小学校 1000m
新潟市立上山中学校 1093m
原信女池店 1009m
デイリーヤマザキ新潟美咲町店 404m
セブン-イレブン新潟鳥屋野２丁目店 705m
ファミリーマート女池上山四丁目店 694m
ウエルシア新潟南出来島店 1004m
ココカラファインクスリのコダマ南出来島店 1134m

Panoramic360度パノラマ画像

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Information基本情報

販売価格	2,480万円
所在地	新潟市中央区鳥屋野２丁目
交通	JR越後線「関屋」駅徒歩37分「下鳥屋野」停歩7分

物件名	中央区鳥屋野2丁目
物件種別	中古戸建
土地面積	204.91m²（61.98坪）公簿(登記)
建物面積	159.82m²（48.34坪）

収益率
オーナーチェンジ
年間収入

総戸数
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元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます。ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。

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Detail詳細情報

物件名	中央区鳥屋野2丁目
都市計画	市街化
用途地域	第1種住居地域
建ぺい率/容積率	60% / 200%
法令上の制限・その他	・建築基準法第22条規制あり・道路斜線制限・日影規制あり・隣地斜線制限
接道状況	北側 4m 私道接面：2m
土地面積	204.91m²（61.98坪）公簿(登記)
私道面積	私道負担無
セットバック	不要
現況	空家完成済
地目	宅地
土地の権利形態	所有権
備考	内装リフォーム：2026/06完了予定（壁床）

構造	木造地上2階建て
間取り	6ＬＤＫ
建物面積	159.82m²（48.34坪）
築年月	1995年6月
建築確認番号	-
駐車場	敷地内カースペース有 2台
学区	鳥屋野小学校 1000m 上山中学校 1100m
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / ガスコンロ三口 / 電気:あり（）
引渡	即時
取引態様	売主
物件番号	c2026040005
情報変更日	2026年6月12日
次回更新予定日	2026年6月20日

Map所在地

Messageスタッフからのメッセージ

新潟市中央区鳥屋野2丁目の本物件は、大切に住み継がれてきたことが伝わるメンテナンスの行き届いた住まいです。
一番の注目ポイントは、2年前にリフォームを終えたばかりの清潔感あふれる浴室とトイレです。
毎日使う水回りがきれいな状態のため、入居時の負担を抑えつつ新生活をスタートできます。

間取りは部屋数豊富な6LDKとなっており、1階にはゆったりとした和室が3部屋並びます。
2階には収納に便利なウォークインクローゼットを備えた洋室があり、特に広い一室は仕切りを利用することで、
お子様の成長や用途に合わせて2部屋に分けて使える柔軟性が魅力です。

建物の基本性能についても、約8年前に外装塗装が実施されているほか、
2026年4月の専門業者による床下調査ではシロアリ被害がないことも確認されており、
構造面でも安心してお選びいただけます。

周辺は第一種住居地域に指定された落ち着いた住環境で、鳥屋野小学校も徒歩圏内と、
子育て世帯にもぴったりの立地です。

石﨑　竜乃介

物件情報について

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
建築条件付土地は土地売買契約締結後、３か月以内に売主指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。