秋葉区善道町2丁目　JR信越本線新津駅　

秋葉区善道町2丁目

「全居室6帖以上」ガレージ付＆駐車4台可。家族それぞれの時間を大切にする家

【秋葉区善道町2丁目のおすすめポイント】
■全居室6帖以上を確保。自分時間を満喫できる余裕の間取り
■大型ガレージ＋駐車4台分。趣味も愛車も諦めないカーライフ♪
■プライベート感のある庭。家族でBBQなどを楽しめる開放感
■JR新津駅まで徒歩約7分。通勤通学に便利な駅近の落ち着いた住環境

リオン･ドール新津店 946m
ウオロク新津店 1638m
ファミリーマート新津善道町店 368m
クスリのアオキさつき野店 1029m
ココカラファインコモタウン新津店 1465m
新潟市立新津第一小学校 1234m
新潟市立新津第一中学校 1592m

Panoramic360度パノラマ画像

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Information基本情報

販売価格	2,980万円
所在地	新潟市秋葉区善道町２丁目
交通	JR信越本線「新津」駅徒歩7分「善道町」停歩6分

物件名	秋葉区善道町2丁目
物件種別	中古戸建
土地面積	474.61m²（143.56坪）公簿(登記)
建物面積	194.38m²（58.79坪）登記

収益率
オーナーチェンジ
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総戸数
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元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます。ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。

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Detail詳細情報

物件名	秋葉区善道町2丁目
都市計画	市街化
用途地域	第1種住居地域
建ぺい率/容積率	60% / 200%
法令上の制限・その他	・法22条指定区域・道路斜線制限・隣地斜線制限・日影規制
接道状況	南側 3.7m 公道接面：21.70m
土地面積	474.61m²（143.56坪）公簿(登記)
私道面積	私道負担無
セットバック	不要
現況	居住中完成済
地目	宅地
土地の権利形態	所有権
備考	・売主様住み替え完了後、現況でのお渡しとなります。・北側道路は建築基準法定外道路です。内装リフォーム：2025/01済（キッチン）外装リフォーム：2020/01済（外壁）

構造	木造地上2階建て
間取り	6ＬＤＫ
建物面積	194.38m²（58.79坪）登記
築年月	1999年12月
建築確認番号	-
駐車場	敷地内車庫有 4台インナーガレージ2台＋カースペース2台
学区	新津第一小学校 1200m 新津第一中学校 1500m
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 電気:あり（）
引渡	相談
取引態様	専任媒介
物件番号	a2026040002
情報変更日	2026年4月28日
次回更新予定日	2026年5月18日

Map所在地

Messageスタッフからのメッセージ

全室ゆとりの広さを備えた6LDK。個室をしっかり確保できるため、お子様の成長やリモートワークにも柔軟に対応可能です。ガレージ付の広いお庭では、四季折々の家族団らんを周囲を気にせずゆったり楽しめます。

吉田　駿

物件情報について

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
建築条件付土地は土地売買契約締結後、３か月以内に売主指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。