西蒲区巻乙　JR越後線巻駅　

西蒲区巻乙

■戸建賃貸×月極駐車場10区画の構成♪
■【利回り14.5％】月極駐車場9台稼働中！
■二世帯・多人数世帯のニーズを幅広くカバーする、ゆとりの7DK！
■巻駅徒歩約12分、バス停徒歩約2分の好立地♪

総戸数
稼働戸数

返済期間

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ボーナス時返済加算額(1回)

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頭金

この物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。
元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます。ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。

物件名	西蒲区巻乙
都市計画	市街化
用途地域	第1種中高層住居専用地域
建ぺい率/容積率	60% / 200%
法令上の制限・その他	法22条指定区域、新潟都市計画区域、居住誘導区域、宅地造成等工事規制区域、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影制限
接道状況	東側 4.9m 公道接面：25.48m、西側 4.0m 私道位置指定：有接面：43.5m
土地面積	687.29m²（207.9坪）公簿(登記)
私道面積	私道負担無
セットバック	不要
現況	空家完成済
地目	宅地
土地の権利形態	所有権
備考	・戸建（賃料）：55,000円/月・車庫（駐車場）：全10台（現在9台稼働・1台空き）・奥行と間口はグーグルマップにより計測したものになりますので実際の計測値とは異なる場合があります。 -

構造	木造地上2階建て
間取り	7ＤＫ
建物面積	122.48m²（37.05坪）登記
築年月	1966年6月
建築確認番号	-
駐車場	敷地内車庫有 10台 9,000円/月住居側カースペース：3台
学区	巻南小学校 1145m 徒歩約15分巻東中学校 2358m 徒歩約30分
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:個別浄化槽 / ユニットバス / ユニットバストイレ / ガスコンロ / 電気:あり（）
引渡	即時
取引態様	仲介（専任媒介）
物件番号	nk2026040002
情報変更日	2026年6月4日
次回更新予定日	2026年6月20日

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期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。