東区新石山1丁目　JR信越本線越後石山駅　

東区新石山1丁目

すぐ住める中古一戸建て特集

生活施設が徒歩圏内に充実♪中野山小学校まで徒歩約4分！家族みんなが暮らしやすい住環境♪

【東区新石山1丁目　中古戸建のおすすめポイント】
■収納豊富＆生活動線良好♪家事効率の良い暮らしやすい間取り◎
■納戸スペース＋収納＋廊下収納も♪すっきり片付く設計でお部屋をが広く使えます！
■強風や雨、雪の日も安心！大切なお車をしっかり守る車庫付き♪
■スタバまでお散歩感覚で♪頑張った日のご褒美や、ワンオペ育児のちょっとしたお出かけにも◎

新潟市立中野山小学校 260m
新潟市立石山中学校 1500m
ウオエイ石山店 1016m
ドラッグトップス粟山店 626m
ウエルシア新潟東中野山店 1017m
セブン-イレブン新潟中野山店 780m
コメリハード＆グリーン亀田店 3957m

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Information基本情報

販売価格	1,280万円（旧価格2026年4月28日公表） ▶ 1,180万円（新価格2026年9月18日値下げ）
所在地	新潟市東区新石山１丁目
交通	JR信越本線「越後石山」駅徒歩15分「中野山四丁目」停歩6分

物件名	東区新石山1丁目
物件種別	中古戸建
土地面積	205.63m²（62.2坪）公簿(登記)
建物面積	107.19m²（32.42坪）登記

収益率
オーナーチェンジ
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総戸数
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元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます。ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。

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Detail詳細情報

物件名	東区新石山1丁目
都市計画	市街化
用途地域	第1種中高層住居専用地域
建ぺい率/容積率	60% / 200%
法令上の制限・その他	・法22条指定区域・道路斜線制限・隣地斜線制限・日影規制
接道状況	二方南東側 6.0m 公道接面：2m、北西側 2.8m 公道接面：13m
土地面積	205.63m²（62.2坪）公簿(登記)
私道面積	私道負担無
セットバック	不要
現況	空家完成済
地目	宅地
土地の権利形態	所有権
備考	・図面と現況が異なる場合は現況優先とします。・北西側道路は建築基準法定外道路です。 -

構造	木造地上2階建て
間取り	4ＬＤＫ+Ｓ（納戸）
建物面積	107.19m²（32.42坪）登記
築年月	1974年8月
建築確認番号	-
駐車場	敷地内車庫有 1台
学区	中野山小学校 260m 石山中学校 1500m
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 電気:あり（）
引渡	即時
取引態様	仲介（専任媒介）
物件番号	h2026040003
情報変更日	2026年9月22日
次回更新予定日	2026年10月15日

Map所在地

Messageスタッフからのメッセージ

中野山小学校まで徒歩約4分で通学も安心♪ゆとりある間取りと使いやすい設備で、子育て世帯にも嬉しい住まいです。ぜひ一度現地をご覧ください。スタバも徒歩圏内で、ちょっとしたご褒美やワンオペ育児のお散歩にもぴったりです♪

吉田　駿

物件情報について

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
建築条件付土地は土地売買契約締結後、３か月以内に売主指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。