東区藤見町2丁目　JR白新線新潟駅　

東区藤見町2丁目

オール電化、太陽光パネル、エコキュート♪設備充実の3LDKの中古戸建！

【東区藤見町2丁目のおすすめポイント】
■イオンまで徒歩約3分♪河渡マーケットシティも徒歩約7分♪
■広い洗面脱衣室は、玄関からもキッチンからもアクセス可能な回遊動線♪
■“家計の味方”太陽光パネル搭載で月々支払いが抑えられます！！
■3台駐車可能です！急な来客にも困りません♪

イオン藤見町店 314m
原信河渡店 833m
チャレンジャー赤道店 1527m
ラ･ムー新潟東店 1620m
セブン-イレブン新潟河渡店 497m
ファミリーマート新潟中木戸店 907m
ローソン新潟中木戸店 1140m
ドラッグトップス河渡店 954m
ウエルシア新潟上木戸店 1313m
ドラッグストアマツモトキヨシフレスポ新潟赤道店 1605m
新潟市立東山の下小学校 952m
新潟市立藤見中学校 980m

Panoramic360度パノラマ画像

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Information基本情報

販売価格	2,880万円
所在地	新潟市東区藤見町２丁目
交通	JR白新線「新潟」駅徒歩62分「河渡」停歩3分

物件名	東区藤見町2丁目
物件種別	中古戸建
土地面積	145.32m²（43.95坪）実測
建物面積	98.60m²（29.82坪）登記

収益率
オーナーチェンジ
年間収入

総戸数
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元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます。ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。

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Detail詳細情報

物件名	東区藤見町2丁目
都市計画	市街化
用途地域	準工業地域
建ぺい率/容積率	60% / 200%
法令上の制限・その他	・法22条指定区域・道路斜線制限・隣地斜線制限・日影規制・航空法該当・大規模集客施設制限地区
接道状況	北東側 4.0m 私道接面：11m、南東側 4.0m 私道接面：15m
土地面積	145.32m²（43.95坪）実測
私道面積	私道負担有 28.32m²
セットバック	不要
現況	居住中完成済
地目	宅地
土地の権利形態	所有権
備考	・売主様住み替え完了後、現況でのお渡しとなります。・オール電化、太陽光パネル、エコキュート -

構造	木造地上2階建て
間取り	3ＬＤＫ
建物面積	98.60m²（29.82坪）登記
築年月	2018年4月
建築確認番号	-
駐車場	敷地内カースペース有 3台
学区	東山の下小学校 850m 藤見中学校 950m
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 電気:あり（）
引渡	相談
取引態様	仲介（専任媒介）
物件番号	h2026040004
情報変更日	2026年6月12日
次回更新予定日	2026年6月20日

Map所在地

Messageスタッフからのメッセージ

東区藤見町2丁目に、家計と家事動線にこだわった中古戸建が登場しました！
何よりの魅力は、昨今の光熱費高騰の中で心強い「太陽光パネル」と「エコキュート」のフル装備。
オール電化ならではの安心感に加え、日々の暮らしをサポートしてくれます。

柄澤　哲人

物件情報について

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
建築条件付土地は土地売買契約締結後、３か月以内に売主指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。