【西区善久 土地のおすすめポイント】
■約74坪の広々とした整った土地に理想の住まいを♪
■国道8号線まで200ｍとアクセス良好◎
■間口が約17ｍと広く、車の乗り入れもラクラク♪
■セブン-イレブン 新潟善久店まで徒歩約2分♪
土地
西区善久
バイパスを利用して多方面へスムーズに移動できる「利便性」と閑静な住宅街の「落ち着き」が両立したエリア♪
【西区善久 土地のおすすめポイント】
■約74坪の広々とした整った土地に理想の住まいを♪
■国道8号線まで200ｍとアクセス良好◎
■間口が約17ｍと広く、車の乗り入れもラクラク♪
■セブン-イレブン 新潟善久店まで徒歩約2分♪
【西区善久 土地のおすすめポイント】
■約74坪の広々とした整った土地に理想の住まいを♪
■国道8号線まで200ｍとアクセス良好◎
■間口が約17ｍと広く、車の乗り入れもラクラク♪
■セブン-イレブン 新潟善久店まで徒歩約2分♪
新潟市立山田小学校 1601m 
新潟市立黒埼中学校 1124m 
ウオエイ 金巻店 1584m 
原信 黒埼店 1826m 
セブン-イレブン 新潟善久店 147m 
ファミリーマート 新潟善久店 386m 
ローソン 新潟大野町店 749m 
ウエルシア新潟鳥原店 1219m 
ココカラファイン 大野店 1156m
Panoramic360度パノラマ画像
Movie動画
Information基本情報
| 販売価格 |
800万円
|
|---|---|
| 所在地 | 新潟市西区善久 |
| 交通 | JR越後線 「小針」駅 徒歩62分
「信濃川大橋西詰」停歩4分 |
| 物件名 | 西区善久 |
|---|---|
| 物件種別 | 土地 |
| 土地面積 | 245.01m2（74.11坪） 公簿(登記) |
| 建築条件 | 無 |
Simulationローンシミュレーション
- 返済期間
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- ボーナス時返済加算額(1回)
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- 頭金
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- 毎月の返済額
この物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。
元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます。ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。
Detail詳細情報
| 物件名 | 西区善久 |
|---|---|
| 都市計画 | 市街化 |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率/容積率 | 50% / 100% |
| 法令上の制限 ・その他 |
法22条指定区域・北側斜線制限・道路斜線制限・日影規制・絶対高さ制限10ｍ |
| 接道状況 | 北側 4.0m 一方 私道 位置指定：有 接面：17.38m |
| 私道面積 | 私道負担有 30.78m2 |
| セットバック | 不要 |
| 現況 | 古家有更地渡し - |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
|---|---|
| 学区 | 山田小学校 1700m
黒埼中学校 1100m |
| 設備 | 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 電気:あり （） |
| 引渡 | 即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | ・解体更地渡し(現況古屋付き)、確定測量未了のため地積に差異が生じる場合があります。 ・図面と現況が異なる場合は現況優先とします。 - |
| 物件番号 | ni2026050001 |
| 情報変更日 | 2026年5月5日 |
| 次回更新予定日 | 2026年5月18日 |
Map所在地
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Messageスタッフからのメッセージ
実際に現地に立つと、国道8号線や黒埼ICへの近さを実感します。
バイパスへのアクセスが良いので、市内各所への通勤や、週末のお出かけもスムーズ。
バイパスへのアクセスが良いので、市内各所への通勤や、週末のお出かけもスムーズ。
髙橋 淳一
物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、３か月以内に売主指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
この物件に関するお問い合わせや、ご購入や売却、住替えのご相談も専任スタッフが迅速にご対応いたします
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