三条市上保内　JR信越本線保内駅　

三条市上保内

■【想定利回り15.14％】オーナーチェンジ物件！
■最寄り駅まで徒歩約8分と通勤・通学に便利な距離♪
■コンビニ・ドラッグストア至近！生活利便性の高い立地♪
■都市ガス・公営水道完備！

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元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます。ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。

物件名	三条市上保内
都市計画	非線引
用途地域	無指定
建ぺい率/容積率	70% / 200%
法令上の制限・その他	道路斜線制限、隣地斜線制限、特定盛土等規制区域
接道状況	東側 5.5m 私道位置指定：有接面：5.9m
土地面積	434.65m²（131.48坪）公簿(登記)
私道面積	私道負担無
セットバック	不要
現況	賃貸中完成済
地目	雑種地
土地の権利形態	所有権
備考	・敷地内に北陸ガスの支管が埋設されているため、近隣の方のガス管修理や新設の際、敷地内で穴を掘って工事をする可能性あり。・上下水道：引込管の越境あり・管理会社：なし・固都税・火災・地震火災：売主様負担・賃貸料：5.3万円/月・奥行と間口はグーグルマップより計測したものになりますので実際の計測値とは異なる場合があります。 -

構造	木造地上2階建て
間取り	5ＬＤＫ
建物面積	90m²（27.22坪）
築年月	1980年1月
建築確認番号	-
駐車場	敷地内カースペース有 3台
学区	保内小学校 937m 徒歩約12分第四中学校 1145m 徒歩約15分
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:個別浄化槽 / 電気:あり（・敷地内に北陸ガスの支管が埋設されているため、近隣の方のガス管修理や新設の際、敷地内で穴を掘って工事をする可能性あり。・上下水道：引込管の越境あり）
引渡	相談
取引態様	仲介（専任媒介）
物件番号	sa2026050001
情報変更日	2026年7月2日
次回更新予定日	2026年7月29日

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