長岡市美沢2丁目新築戸建【クレイドルガーデン第1】2号棟　JR信越本線長岡駅　

長岡市美沢2丁目新築戸建【クレイドルガーデン第1】2号棟

■アクロスプラザ長岡まで車約3分！商業施設充実で、毎日のお買い物も快適。
■暮らしやすい生活動線。玄関からすぐリビングへつながる便利な間取り設計。
■家事ラク＆多用途空間。水回り集中型で家事効率◎ 独立和室やテレワークルームも完備。
■住宅性能表示制度で最高等級を取得。設備も充実した高性能住宅です。

［返済額月々7万円台］

【物件の特徴】
●キッチン
システムキッチン、対面式キッチン、カウンターキッチン、浄水器
●バス・トイレ
浴室乾燥機、シャンプードレッサー、洗浄便座、トイレ2か所
●セキュリティ
モニター付きインターホン、防犯カメラ、人感センサーライト、ディンプルキー
●室内設備
複層ガラス、各室収納スペース、床下収納、24時間換気システム、火災警報器(報知器)
●建物の特徴
LDK15帖以上、フローリング、和室付、バルコニー、ルーフバルコニー
●その他
平坦地、外壁サイディング、設計住宅性能評価取得、建設住宅性能評価取得、給湯

業務スーパー中沢店 209m
原信長岡美沢店 574m
マルイ長岡学校町店 849m
セブン-イレブン長岡中沢４丁目店 405m
ファミリーマート長岡川崎店 1383m
長岡市立南中学校 2114m

Panoramic360度パノラマ画像

Movie動画

Information基本情報

販売価格	2,680万円
所在地	長岡市美沢２丁目
交通	JR信越本線「長岡」駅徒歩24分「変電所前」停歩5分

物件名	長岡市美沢2丁目新築戸建【クレイドルガーデン第1】2号棟
物件種別	新築建売住宅
土地面積	144.46m²（43.69坪）
建物面積	98.82m²（29.89坪）

収益率
オーナーチェンジ
年間収入

総戸数
稼働戸数

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この物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。
元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます。ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。

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Detail詳細情報

物件名	長岡市美沢2丁目新築戸建【クレイドルガーデン第1】2号棟
都市計画	市街化
用途地域	第1種住居地域第1種中高層住居専用地域
建ぺい率/容積率	60% / 160%
法令上の制限・その他	【法令】宅地造成工事規制区域、【その他制限事項】容積率:前面道路幅員制限（土地の一部に第一種中高層住居専用地域(建蔽率60％･前面道路幅員制限による容積率160%)を含む）、法第22条区域、第2種高度地区、第3種高度地区
接道状況	一方東側 4.0m 公道接面：7.34m
土地面積	144.46m²（43.69坪）
私道面積	私道負担有 71.0m² 持分：1/2
セットバック	-
現況	空家完成済
地目	宅地
土地の権利形態	所有権
備考	・道路：法42条1項5号道路・間取図と現況に相違がある場合は、現況を優先とします。 -

構造	木造地上2階建て
間取り	4ＳＬＤＫ
建物面積	98.82m²（29.89坪）
築年月	2026年6月
建築確認番号	第R07SHC122504号
駐車場	-
学区	四郎丸小学校 1000m 徒歩約13分南中学校 2100m 徒歩約27分
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 電気:あり（）
引渡	相談
取引態様	仲介
物件番号	na2026050008
情報変更日	2026年10月5日
次回更新予定日	2026年10月19日

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西村　圭輔

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