南区月潟　駅　

南区月潟

128坪の角地が叶える、心豊かな「自給自足」の風景。
子供の好奇心を、128坪の広大な庭と豊かな自然がどこまでも広げる。

【南区月潟のおすすめポイント】
■小学校徒歩約4分。倉庫も畑も使いこなす、遊び心あふれるスローライフ。
■128坪×角地。大型犬のランも、平屋の邸宅も、すべてが収まる解放感。
■住宅地にはない「余白」を愉しむ、自由設計の可能性をこの敷地で。
■解体せず使える倉庫が、DIYや農作業の拠点を即座にカタチにする。

新潟市立月潟小学校 209m
新潟市立月潟中学校 308m
原信白根店 3973m
セブン-イレブン白根茨曽根店 2522m
ファミリーマート白根戸頭店 2886m
ドラッグトップス白根店 3981m

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Information基本情報

販売価格	480万円
所在地	新潟市南区月潟
交通	「月潟」停歩5分

物件名	南区月潟
物件種別	土地
土地面積	425.67m²（128.76坪）公簿(登記)
建築条件	無

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Detail詳細情報

物件名	南区月潟
都市計画	市街化調整
用途地域	無指定
建ぺい率/容積率	80% / 200%
法令上の制限・その他	・道路斜線制限・隣地斜線制限
接道状況	北西側 10.8m 公道接面：27.2m、北東側 6m 公道接面：15.6m
私道面積	私道負担無
セットバック	不要
現況	古家有更地渡し -
地目	宅地

土地の権利形態	所有権
学区	月潟小学校 300m 月潟中学校 130m
設備	公営水道 / 電気:あり（都市ガス（前面道路）公共下水（前面道路））
引渡	即時
取引態様	仲介（専任媒介）
備考	・奥行と間口は地図より計測したものになりますので、実際の計測値と異なる場合がございます。・市街化調整区域につき43条許可申請が必要になります。・建ぺい率の角地緩和により、10％が加算され70％→80％になります。・ライフライン引込は買主様負担となります。 -
物件番号	m2026050001
情報変更日	2026年7月2日
次回更新予定日	2026年7月29日

Map所在地

Messageスタッフからのメッセージ

月潟小まで約300ｍ。128坪超の広大な角地で、憧れの農ある暮らしを。既存倉庫は趣味や農機具入れに活用可能！お子様との食育や定年後の本格菜園など、広い敷地ならではの「自給自足スローライフ」が叶います。

菊地　平佑

物件情報について

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
建築条件付土地は土地売買契約締結後、３か月以内に売主指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。