江南区東本町5丁目　JR信越本線亀田駅　

江南区東本町5丁目

すぐ住める中古一戸建て特集

新潟の冬・梅雨も快適！サンルーム付き広々４ＬＤＫ♪2026年3月給湯器交換済(メーカー10年保証付)

【江南区東本町5丁目　中古戸建のおすすめポイント】
■急な雨、雪でも慌てない♪天候に左右されないサンルームあり♪
■2026年3月給湯器新品交換済み。安心のメーカー10年保証付き♪
■一般的な住宅を上回る、延床面積154.66㎡の開放感！
■過去内装・外装リフォーム済×オール電化で家計もスマート

新潟市立亀田小学校 180m
新潟市立亀田中学校 850m
ラ・ムー亀田店 1260m
イオン亀田店 1536m
クスリのアオキ船戸山店 613m
ウエルシア新潟亀田駅前店 997m
セブン-イレブン新潟亀田本町2丁目店 300m
ファミリーマート新潟亀田向陽店 923m

Panoramic360度パノラマ画像

Movie動画

Information基本情報

販売価格	2,150万円
所在地	新潟市江南区東本町５丁目
交通	JR信越本線「亀田」駅徒歩13分「亀田上町」停歩4分

物件名	江南区東本町5丁目
物件種別	中古戸建
土地面積	153.28m²（46.36坪）公簿(登記)
建物面積	154.66m²（46.78坪）登記

収益率
オーナーチェンジ
年間収入

総戸数
稼働戸数

Simulationローンシミュレーション

返済期間

金利

ボーナス時返済加算額(1回)

借入金額

頭金

毎月の返済額

この物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。
元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます。ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。

物件資料ダウンロード

Detail詳細情報

物件名	江南区東本町5丁目
都市計画	市街化
用途地域	第1種住居地域
建ぺい率/容積率	60% / 200%
法令上の制限・その他	準防火地域道路斜線制限・隣地斜線制限・日影規制
接道状況	南側 6.52m 一方公道接面：12.90m
土地面積	153.28m²（46.36坪）公簿(登記)
私道面積	私道負担無
セットバック	不要
現況	空家完成済
地目	宅地
土地の権利形態	所有権
備考	・オール電化です。・本図面は現況を基に作成した概算であり、有効宅地面積・間口・奥行等については現況を優先とします。内装リフォーム：2026/03済（給湯器）

構造	鉄骨造地上2階建て
間取り	4ＬＤＫ
建物面積	154.66m²（46.78坪）登記
築年月	1979年1月
建築確認番号	-
駐車場	敷地内カースペース有 3台
学区	亀田小学校 180m 亀田中学校 850m
設備	公営水道 / 汚水:公共下水 / 電気:あり（オール電化）
引渡	即時
取引態様	仲介（専任媒介）
物件番号	ko2026050003
情報変更日	2026年7月15日
次回更新予定日	2026年7月29日

Map所在地

Messageスタッフからのメッセージ

【新築建売に満足できない方へ。広さと実用性で選ぶならココ！】
過去にフルリノベーションされた本物件。少し年数は経っていますが、その分「150㎡超の広さ」と「LDK19.5帖」という大空間をこの価格で実現しています。
何よりの武器は、新潟の気候には絶対欲しい2階の「サンルーム」。冬の雪も、梅雨の雨も関係なく、一年中ストレスフリーで洗濯物が干せます。
今年交換したばかりの給湯器は「10年保証」が引き継げるため、中古特有の設備不安も解消済み。経済的なオール電化に、並列を含む駐車3台スペースと、暮らしやすさの条件がガチッと揃ったイチオシ物件です！

石﨑　竜乃介

物件情報について

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
建築条件付土地は土地売買契約締結後、３か月以内に売主指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。