西区鳥原【全2区画】　JR越後線寺尾駅　

西区鳥原【全2区画】

当グループ独自の厳選土地

バイパスも8号線もすぐ！黒埼の利便性を活かす、ゆったりの60坪
　
【西区鳥原のおすすめポイント】
■国道8号線へのアクセス良好◎新潟バイパス黒崎インターまで車で10分圏内です。
■ゆとりの60坪超え。並列3台駐車が叶います♪
■店舗併用住宅にもおすすめな立地♪
■買い出しの手間をグッと短縮♪近所に商業施設が充実する環境◎

ウオエイ金巻店 544m
AEON 2204m
原信黒埼店 2678m
ファミリーマート新潟とっぱら店 228m
ローソン新潟大野町店 630m
セブン-イレブン新潟大野町店 894m
ウエルシア新潟鳥原店 415m
ココカラファイン大野店 880m
新潟市立大野小学校 1000m
新潟市立黒埼中学校 550m

Panoramic360度パノラマ画像

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Information基本情報

販売価格	860万円～880万円
価格備考
所在地	新潟市西区鳥原
交通	JR越後線「寺尾」駅徒歩71～72分「大野仲町」停歩9～10分

物件名	西区鳥原【全2区画】
物件種別	土地
土地面積	206.91m²（62.59坪）～212.44m²（64.26坪）
建築条件	有

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元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます。ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。

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Detail詳細情報

物件名	西区鳥原【全2区画】
都市計画	市街化
用途地域	第1種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率	50% / 100%
法令上の制限・その他	・法22条指定区域・絶対高さ10ｍ・北側斜線制限・道路斜線制限・日影規制有
接道状況	北側 19.0m 公道接面：13.15m、南東側 6.03m 私道接面：13.10m
私道面積	私道負担有 39.29m² 持分：1/1
セットバック	不要
現況	古家有更地渡し -
地目	宅地

土地の権利形態	所有権
学区	大野小学校 1000m 黒崎中学校 550m
設備	電気:あり（都市ガス（前面道路）水道：区画1公共水道（前面道路）/区画2あり　下水：区画1あり/区画2公共下水（前面道路）　　　　　）
引渡	相談
取引態様	売主
備考	・ハーバーハウスの建築条件付きです。・区画2は建築条件をはずず事も可能です。建築条件を外した場合の販売価格は950万円になります。 -
物件番号	ni2026050015
情報変更日	2026年9月3日
次回更新予定日	2026年9月15日
取引有効期限	2026年9月16日

Map所在地

Messageスタッフからのメッセージ

車でのアプローチが便利な場所にあるため、一般的なお住まいはもちろん、お店やオフィスを兼ねた「店舗併用住宅」をお考えの方にもおすすめできる希少な立地です。
理想のプランを膨らませてみませんか？お気軽にご相談ください！

伊藤　瑠里

物件情報について

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に売主指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。