西区五十嵐中島3丁目【グラファーレ五十嵐中島10期　全3棟】　建売住宅　JR越後線内野西が丘駅　

西区五十嵐中島3丁目【グラファーレ五十嵐中島10期　全3棟】　建売住宅

◆選べる家具・家電7万円分プレゼントキャンペーン実施中！詳しくは備考欄をご確認ください♪
内野西が丘駅まで徒歩約12分！『地震に強い家』耐震等級３の新築住宅♪
　
【西区五十嵐中島3丁目　新築建売住宅のおすすめポイント】
■大容量ウォークインクローゼットで収納ラクラク♪
■ランドリースペースがあるので、お洗濯に困りません♪
■イオン西内野店まで徒歩約9分で日々のお買い物に便利◎
■日当たり良好な南西向き道路は間口が広く開放感があります♪

新潟市立西内野小学校 1116m ～1126ｍ
新潟市立内野中学校 1155m ～1165ｍ
イオン　西内野店 600m ～610ｍ
原信内野店 769m ～779ｍ
ファミリーマート新潟五十嵐中島店 501m ～511ｍ
セブン-イレブン新潟五十嵐中島５丁目店 622m ～632ｍ
ウエルシア新潟西内野店 649m ～659ｍ

Panoramic360度パノラマ画像

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Information基本情報

販売価格	2,430万円
価格備考
所在地	新潟市西区五十嵐中島３丁目
交通	JR越後線「内野西が丘」駅徒歩12～13分

物件名	西区五十嵐中島3丁目【グラファーレ五十嵐中島10期　全3棟】　建売住宅
物件種別	新築建売住宅
土地面積	124.35m²（37.61坪）～124.40m²（37.63坪）
建物面積	101.02m²（30.55坪）～102.67m²（31.05坪）

収益率
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総戸数
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この物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。
元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます。ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。

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Detail詳細情報

物件名	西区五十嵐中島3丁目【グラファーレ五十嵐中島10期　全3棟】　建売住宅
都市計画	市街化
用途地域	第1種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率	50% / 100%
法令上の制限・その他
接道状況	南西側 4m 公道、南東側 4m 公道
土地面積	124.35m²（37.61坪）～124.40m²（37.63坪）
私道面積	私道負担無
セットバック	要
現況	空家完成済
地目	田
土地の権利形態	所有権
備考	選べる家具・家電7万円分プレゼントキャンペーン実施中！対象となるお客様： 2026年9月30日までに弊社で対象物件のご契約を完了していただいたお客様。対象物件に対して弊社に直接お問い合わせをいただいたお客様。（他社様の紹介などは除きます。）プレゼント内容：・本物件のプレゼント上限金額は、7万円（税込み）です。　物件によって異なりますので、各物件の詳細ページをご覧ください。・家具の場合は弊社家具カタログからプレゼント上限金額分お選びください。　カタログ：https://my.ebook5.net/herbarhouse/furniture_2025/ ・家電の場合は空気清浄機、ヘアードライヤー、オーブンレンジ、ロボット掃除機などの中からプレゼント上限金額分をお選びください。（これらの内容は、一例です。）・電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナの申込はお客様の負担となります。・電気供給の為、敷地内に電柱及び支柱または支線が入る場合があります。・所有権移転登記てつづきにおいて当社指定の司法書士を利用していただきます。・記載事項と現況が異なる場合は現況を優先とします。・図面と現況が異なる場合は現況優先となります。・TVアンテナ、網戸、照明器具、カーテンレール、面格子は付きません。・網戸一式別途154,000円（税込）かかります。・表題登記別途93,500円（税込）かかります。・フラット35ご利用の場合における各証明書取得代金が別途必要になります。・配置図上の駐車台数は車種によってはいらない場合があります。・駐車場の土間コンクリートは標準2台となります。・記載事項と現況が異なる場合は現況を優先とします。 -

構造	木造地上2階建て
間取り	3ＬＤＫ～4ＬＤＫ
建物面積	101.02m²（30.55坪）～102.67m²（31.05坪）
築年月	2026年5月
建築確認番号	第HPA-26-00532-1号　他
駐車場	敷地内カースペース有 2台
学区	西内野小学校 1100m 内野中学校 1200m
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 電気:あり（）
引渡	即時
取引態様	仲介
物件番号	ni2026050019
情報変更日	2026年9月2日
次回更新予定日	2026年9月15日
取引有効期限	2026年9月16日

Map所在地

Messageスタッフからのメッセージ

JR越後線「内野西が丘駅」まで徒歩約12分。毎日の通勤・通学に便利な立地に、地震への強さを示す「耐震等級3」を取得した新築住宅が登場しました。

南西向き道路に面した現地は間口が広く、お部屋に光が差し込みやすい開放的な設計が魅力です。
室内は暮らしやすさに配慮された間取りとなっており、季節ものの衣類や大きな荷物もスッキリ収まる大容量のウォークインクローゼット、天候や時間帯を気にせずお洗濯ができるランドリースペースを完備しています。

「イオン西内野店」まで徒歩約9分と、日用品のお買い物もしやすい環境です。
構造の安心感と生活の利便性を、ぜひ現地にてお確かめください。お気軽にお問い合わせをお待ちしております。

畠田　弥明

物件情報について

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に売主指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。