中央区姥ケ山4丁目　JR信越本線越後石山駅　

中央区姥ケ山4丁目

買い物も通勤も快適。利便性に優れた姥ケ山エリアの売地

【新潟市中央区姥ケ山土地のおすすめポイント】
■スーパーやドラッグストアが身近に揃う便利な住環境
■建築条件なし。お好きなハウスメーカーで建築可能です
■弁天線や姥ケ山ICへのアクセスが良好で通勤も快適
■土地も建物もまとめて相談。理想の住まいを叶える立地

新潟市立桜が丘小学校 711m
新潟市立山潟中学校 866m
イオン山二ツ店 1025m
セブン-イレブン新潟姥ヶ山インター店 442m
ローソン新潟山二ツ一丁目店 758m
ウエルシア新潟弁天橋通店 688m
ドラッグストアマツモトキヨシ山二ツ店 1062m

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Information基本情報

販売価格	1,150万円
所在地	新潟市中央区姥ケ山４丁目
交通	JR信越本線「越後石山」駅徒歩24分「姥が山寺浦」停歩5分

物件名	中央区姥ケ山4丁目
物件種別	土地
土地面積	125.41m²（37.93坪）公簿(登記)
建築条件	無

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元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます。ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。

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Detail詳細情報

物件名	中央区姥ケ山4丁目
都市計画	市街化
用途地域	第1種住居地域
建ぺい率/容積率	70% / 200%
法令上の制限・その他	・法22条指定区域・道路斜線制限・隣地斜線制限・日影規制
接道状況	南側 12.8m 公道接面：16m、西側 4m 私道接面：5.5m
私道面積	私道負担無
セットバック	不要
現況	古家有更地渡し -
地目	宅地

土地の権利形態	所有権
学区	桜が丘小学校 700m 山潟中学校 700m
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 電気:あり（）
引渡	即時
取引態様	仲介（専任媒介）
備考	・建物解体後、確定測量後のお引き渡しです。・奥行と間口は地図より計測したものになりますので、実際の計測値と異なる場合がございます。・建ぺい率の角地緩和により、10％が加算され60％→70％になります。 -
物件番号	c2026060005
情報変更日	2026年8月6日
次回更新予定日	2026年8月14日

Map所在地

Messageスタッフからのメッセージ

注文住宅をご検討のお客様にもおすすめの土地です。
参考プランの作成や住宅ローンのご相談も可能ですので、土地探しから建築までお気軽にご相談ください。

高浦　光彦

物件情報について

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
建築条件付土地は土地売買契約締結後、３か月以内に売主指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。