東区粟山4丁目　JR信越本線越後石山駅　

東区粟山4丁目

当グループ独自の厳選土地

生活利便性良好な約49坪の整形地♪小学校も近く交通量少なく子育て環境良好◎

【東区粟山4丁目のおすすめポイント】
■南中野山小学校まで徒歩約4分（約250ｍ）とお子様の通学にも負担が少ない距離です♪
■南東側道路に面した間口の広い整形地。陽当りも期待できる開放的な敷地です♪
■徒歩圏内（約1キロ圏内）にスーパーやドラッグストア、コンビニが揃う、お買い物に便利なロケーション◎
■前面道路は通り抜けができないため、居住者以外の車の進入が少なく、落ち着いた住環境です♪

新潟市立南中野山小学校 225m
新潟市立東石山中学校 1229m
キューピット粟山店 403m
ウオエイ石山店 671m
ウオロク中野山店 923m
ファミリーマート新潟中野山店 579m
セブンイレブン新潟中野山５丁目店 879m

Panoramic360度パノラマ画像

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Information基本情報

販売価格	1,350万円
所在地	新潟市東区粟山４丁目
交通	JR信越本線「越後石山」駅徒歩16分「粟山」停歩8分

物件名	東区粟山4丁目
物件種別	土地
土地面積	164.8m²（49.85坪）
建築条件	有

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元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます。ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。

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Detail詳細情報

物件名	東区粟山4丁目
都市計画	市街化
用途地域	第1種低層住居専用地域
建ぺい率/容積率	50% / 100%
法令上の制限・その他	・法22条指定区域・絶対高さ制限（10ｍ）・道路斜線制限・北側斜線制限・日影規制
接道状況	南東側 4m 私道接面：11.3m
私道面積	私道負担有 20.2m²
セットバック	不要
現況	古家有更地渡し -
地目	田

土地の権利形態	所有権
学区	南中野山小学校 250m 東石山中学校 1200m
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 電気:あり（）
引渡	相談
取引態様	売主
備考	・間口は地図より計測したものになりますので、実際の計測値と異なる場合がございます。・建物解体後のお引き渡しです。・ハーバーハウス(株)の建築条件付きです。 -
物件番号	h2026060003
情報変更日	2026年9月1日
次回更新予定日	2026年9月15日

Map所在地

Messageスタッフからのメッセージ

約49坪のすっきりとした整形地で、理想のマイホームを検討してみませんか？
周辺環境もあわせて、ぜひ現地をご覧ください！

石﨑　竜乃介

物件情報について

地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
建築条件付土地は土地売買契約締結後、３か月以内に売主指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。