三条市新光町　JR信越本線東三条駅　

三条市新光町

■【全室洋室】建具・照明まで全交換のフル改装♪
■【水回り全交換】購入後の出費を抑えるリフォーム物件♪
■車での移動も非常にスムーズなエリアです♪
■前面道路は消雪パイプ付きなので雪の日も安心♪

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この物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。
元利均等方式金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます。ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。

物件名	三条市新光町
都市計画	非線引
用途地域	無指定
建ぺい率/容積率	70% / 200%
法令上の制限・その他	道路斜線制限、隣地斜線制限
接道状況	南側 5.84m 私道位置指定：有接面：9.60m
土地面積	156.62m²（47.37坪）公簿(登記)
私道面積	私道負担無
セットバック	不要
現況	空家完成済
地目	宅地
土地の権利形態	所有権
備考	奥行および間口の数値は、公図等に基づく机上計測によるものです。現況と相違がある場合は、現況を優先とさせていただきます。※庭部分は駐車場として増設可能です。内装リフォーム：2026/07済（床全室建具照明全交換水回り全交換）外装リフォーム：2026/07済（外壁屋根サッシ一部交換）

構造	木造地上2階建て
間取り	4ＬＤＫ
建物面積	120.87m²（36.56坪）登記
築年月	1994年5月
建築確認番号	-
駐車場	敷地内カースペース有 2台 ※現状2台のみですが、庭部分を駐車場として増設可能です。
学区	一ノ木戸小学校 1098m 徒歩約14分第二中学校 1098m 徒歩約14分
設備	都市ガス / 公営水道 / 汚水:個別浄化槽 / 汚水:個別浄化槽トイレ / ガスコンロ三口 / エアコン / 電気:あり（）
引渡	即時
取引態様	仲介（専任媒介）
物件番号	sa2026060004
情報変更日	2026年9月8日
次回更新予定日	2026年9月15日

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鈴木　翼空

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