【リフォーム済】駐車３台＆カーポート付！新津第三小まで徒歩約７分の快適４ＬＤＫ
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■家族の未来を見据えたゆとりの4LDK♪ライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる住まい！
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家具家電プレゼント
中古戸建
秋葉区山谷町3丁目
すぐ住める中古一戸建て特集
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新潟市立新津第三小学校 323m 
新潟市立新津第一中学校 1640m 
ファミリーマート 新潟山谷町店 556m 
ローソン 新津山谷町店 778m 
ウエルシア新潟新津店 677m 
ココカラファイン コモタウン新津店 952m
Panoramic360度パノラマ画像
Movie動画
Information基本情報
| 販売価格 |
2,499万円
|
|---|---|
| 所在地 | 新潟市秋葉区山谷町３丁目 |
| 交通 | JR磐越西線 「新津」駅 徒歩16分
「天神」停歩8分 |
| 物件名 | 秋葉区山谷町3丁目 |
|---|---|
| 物件種別 | 中古戸建 |
| 土地面積 | 146.22m2（44.23坪） 公簿(登記) |
| 建物面積 | 104.26m2（31.53坪） 登記 |
| 収益率 | |
|---|---|
| オーナーチェンジ | |
| 年間収入 |
| 総戸数 | |
|---|---|
| 稼働戸数 |
Simulationローンシミュレーション
- 返済期間
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- ＋
- －
- 金利
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- －
- ボーナス時返済加算額(1回)
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- 借入金額
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- 頭金
-
- ＋
- －
- 毎月の返済額
この物件を購入した場合の、月々の返済額の一例です。
元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～40年まで入力できます。ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます。
Detail詳細情報
| 物件名 | 秋葉区山谷町3丁目 |
|---|---|
| 都市計画 | 市街化 |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 150% |
| 法令上の制限 ・その他 |
・道路斜線制限 ・隣地斜線制限 ・日影規制 |
| 接道状況 | 南東側 6.00m 一方 公道 接面：9.73m |
| 土地面積 | 146.22m2（44.23坪） 公簿(登記) |
| 私道面積 | 私道負担無 |
| セットバック | 不要 |
| 現況 | 空家 完成済 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 備考 | 選べる家具・家電7万円分プレゼントキャンペーン実施中！ 対象となるお客様： 2026年9月30日までに弊社で対象物件のご契約を完了していただいたお客様。 対象物件に対して弊社に直接お問い合わせをいただいたお客様。（他社様の紹介などは除きます。） プレゼント内容： ・本物件のプレゼント上限金額は、7万円（税込み）です。 物件によって異なりますので、各物件の詳細ページをご覧ください。 ・家具の場合は弊社家具カタログからプレゼント上限金額分お選びください。 カタログ：https://my.ebook5.net/herbarhouse/furniture_2025/ ・家電の場合は空気清浄機、ヘアードライヤー、オーブンレンジ、ロボット掃除機などの中から プレゼント上限金額分をお選びください。（これらの内容は、一例です。） ・本図面は現況を基に作成した概算であり、図面と現況が異なる場合は現況優先とします。 内装リフォーム：2026/04済（壁 床 キッチン・バス・トイレ・洗面化粧台）
外装リフォーム：2026/04済（外壁） |
| 構造 | 木造 地上2階建て |
|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 104.26m2（31.53坪） 登記 |
| 築年月 | 2002年4月 |
| 建築確認番号 | - |
| 駐車場 | カーポート有 2台 カースペース1台 |
| 学区 | 新津第三小学校 450m
新津第一中学校 1500m |
| 設備 | 都市ガス / 公営水道 / 汚水:公共下水 / 電気:あり （） |
| 引渡 | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 物件番号 | a2026070002 |
| 情報変更日 | 2026年8月5日 |
| 次回更新予定日 | 2026年8月14日 |
Map所在地
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Messageスタッフからのメッセージ
新潟市秋葉区山谷町3丁目に、こだわりのリフォーム住宅が登場しました！ 2002年築の木造2階建てをベースに、外壁塗装から室内のクロス・フローリング張り替え、そして気になる水回り（キッチン・バス・トイレ・洗面台）まで全て新品に交換済みです。エアコンや照明器具もあらかじめ設置されているため、初期費用を抑えてスムーズにご入居いただけます。
石﨑 竜乃介
物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、３か月以内に売主指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。
期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
この物件に関するお問い合わせや、ご購入や売却、住替えのご相談も専任スタッフが迅速にご対応いたします
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